స్థూల రుణ సేవా నిష్పత్తి (జిడిఎస్) నిర్వచనం

స్థూల రుణ సేవా నిష్పత్తి అంటే ఏమిటి?

స్థూల రుణ సేవ (జిడిఎస్) నిష్పత్తి రుణ రుణ కొలత, రుణదాత వారి ఆదాయంతో పోల్చితే రుణగ్రహీత చెల్లించే గృహ రుణ నిష్పత్తిని అంచనా వేయడానికి ఆర్థిక రుణదాతలు ఉపయోగిస్తారు. తనఖా రుణం కోసం రుణగ్రహీతలను అర్హత సాధించడానికి మరియు ఇచ్చే ప్రధాన మొత్తాన్ని నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించే అనేక కొలమానాల్లో స్థూల రుణ సేవా నిష్పత్తి ఒకటి.

స్థూల రుణ సేవా నిష్పత్తిని గృహ వ్యయ నిష్పత్తి లేదా ఫ్రంట్ ఎండ్ నిష్పత్తి అని కూడా పిలుస్తారు. సాధారణంగా, రుణగ్రహీతలు స్థూల రుణ సేవా నిష్పత్తి 28% లేదా అంతకంటే తక్కువ కోసం ప్రయత్నించాలి.

GDS నిష్పత్తి ఎలా పనిచేస్తుంది

స్థూల రుణ సేవా నిష్పత్తి సాధారణంగా రుణగ్రహీత యొక్క నెలవారీ గృహ ఖర్చుల యొక్క సమగ్ర కొలత. ఇది వార్షిక ప్రాతిపదికన కూడా లెక్కించవచ్చు. రుణగ్రహీత యొక్క ప్రస్తుత నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు ప్రాథమిక వ్యయం. ఇతర ఖర్చులలో నెలవారీ ఆస్తి పన్ను చెల్లింపులు, నెలవారీ గృహ భీమా చెల్లింపులు మరియు యుటిలిటీ బిల్లులు కూడా ఉండవచ్చు.

సాధారణంగా, రుణదాతలకు రుణ ఆమోదం కోసం మొత్తం రుణ సేవా నిష్పత్తి సుమారు 36% లేదా అంతకంటే తక్కువ అవసరం.

నిష్పత్తిని లెక్కించడానికి మొత్తం నెలవారీ ఖర్చులు మొత్తం నెలవారీ ఆదాయంతో విభజించబడ్డాయి. బొటనవేలు రుణదాతల నియమం ప్రకారం సాధారణంగా స్థూల రుణ సేవా నిష్పత్తి 28% లేదా అంతకంటే తక్కువ అవసరం. రుణగ్రహీతలు రుణాలు తీసుకునేవారు ఎంత రుణాలు తీసుకోవచ్చో నిర్ణయించడానికి జిడిఎస్ నిష్పత్తిని కూడా ఉపయోగిస్తారు.

రుణదాతలు సాధారణంగా తనఖా చెల్లింపులను తనఖా చెల్లింపులతో పొడిగిస్తారు, దీని ఫలితంగా రుణగ్రహీతకు సుమారు 28% GDS ఉంటుంది.

కీ టేకావేస్

• స్థూల రుణ సేవ (జిడిఎస్) నిష్పత్తి, మొత్తం రుణ సేవా నిష్పత్తి మరియు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్కోరు తనఖా రుణం కోసం పూచీకత్తు ప్రక్రియలో విశ్లేషించబడిన ముఖ్య భాగాలు. GDS ను ఇతర వ్యక్తిగత రుణ గణనలలో కూడా ఉపయోగించవచ్చు, కాని ఇది తనఖా రుణాలతో సర్వసాధారణం. రుణదాత కోసం రుణదాత నిర్దిష్ట క్రెడిట్ స్కోరు అవసరాలను తీర్చడానికి చాలా రుణదాతలు అవసరం.

స్థూల రుణ సేవా నిష్పత్తికి ఉదాహరణ

ఒక ఉదాహరణగా, ఇద్దరు వివాహిత న్యాయ విద్యార్థులను నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు $ 1, 000 మరియు స్థూల కుటుంబ ఆదాయంతో, 000 45, 000 వార్షిక ఆస్తి పన్ను $ 3, 000 చెల్లించండి. ఇది GDS నిష్పత్తి 33% ఇస్తుంది. 28% యొక్క బెంచ్ మార్క్ ఆధారంగా, ఈ జంట ఆమోదయోగ్యం కాని మొత్తాన్ని కలిగి ఉన్నట్లు కనిపిస్తోంది మరియు వారి ప్రస్తుత పరిస్థితిని బట్టి తనఖా రుణానికి ఆమోదం పొందే అవకాశం లేదు.

ప్రత్యేక పరిశీలనలు

GDS నిష్పత్తి రుణం కోసం పూచీకత్తు ప్రక్రియలో పాల్గొన్న ఒక భాగం మాత్రమే. రుణగ్రహీత యొక్క మొత్తం రుణ సేవా నిష్పత్తి మరియు క్రెడిట్ నివేదిక కూడా ముఖ్యమైన భాగాలు.

రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ రిపోర్ట్ కఠినమైన విచారణ నుండి పొందబడుతుంది మరియు రుణదాతకు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్కోరు మరియు క్రెడిట్ చరిత్రను అందిస్తుంది. రుణదాత కోసం రుణదాత నిర్దిష్ట క్రెడిట్ స్కోరు అవసరాలను తీర్చడానికి చాలా మంది రుణదాతలు అవసరం.

రుణగ్రహీత యొక్క మొత్తం రుణ సేవా నిష్పత్తి ఆమోదం కోసం అర్హత ప్రక్రియలో ఒక అంశం. మొత్తం రుణ సేవా నిష్పత్తి స్థూల రుణ సేవా నిష్పత్తికి సమానంగా ఉంటుంది, అయితే ఇది రుణగ్రహీత యొక్క అప్పులన్నింటినీ కలిగి ఉంటుంది మరియు కేవలం గృహనిర్మాణంపై దృష్టి పెట్టదు. మొత్తం రుణ సేవా నిష్పత్తి రుణగ్రహీత యొక్క నెలవారీ రుణాన్ని సంక్షిప్తం చేస్తుంది మరియు నిష్పత్తిని లెక్కించడానికి వారి నెలవారీ ఆదాయంతో విభజిస్తుంది.