ఇంటి తనఖా బహిర్గతం చట్టం అంటే ఏమిటి?
హోమ్ తనఖా బహిర్గతం చట్టం (HMDA) అనేది 1975 లో ఆమోదించబడిన ఒక సమాఖ్య చట్టం, తనఖా రుణదాతలు వారి రుణ పద్ధతులకు సంబంధించి కొన్ని కీలకమైన సమాచార రికార్డులను రికార్డు అధికారులకు సమర్పించాల్సిన అవసరం ఉంది. దీనిని ఫెడరల్ రిజర్వ్ రెగ్యులేషన్ సి ద్వారా అమలు చేసింది.
ఇంటి తనఖా ప్రకటన చట్టం వివరించబడింది
హోమ్ తనఖా బహిర్గతం చట్టం మరియు రెగ్యులేషన్ సి రెగ్యులేటరీ సమర్పణలు మరియు బహిరంగ బహిర్గతం కోసం అవసరాలు ఉన్నాయి. మొత్తం ఇంటి తనఖా బహిర్గతం చట్టం యునైటెడ్ స్టేట్స్ కోడ్ యొక్క టైటిల్ 12, చాప్టర్ 29 లో చూడవచ్చు. రెగ్యులేషన్ సి కూడా ఈ చట్టంలో ఒక ముఖ్యమైన భాగం. ఫెడరల్ రిజర్వ్ చట్టం యొక్క అవసరాలను అతివ్యాప్తి చేయడానికి మరియు బ్యాంకులు తప్పనిసరిగా పాటించాల్సిన కొన్ని అదనపు అవసరాలను నిర్ణయించడానికి రెగ్యులేషన్ సి సృష్టించబడింది.
సాధారణంగా, గృహ తనఖా బహిర్గతం చట్టం మరియు రెగ్యులేషన్ సి యొక్క ప్రాధమిక ప్రయోజనాలు తనఖా రుణదాతల యొక్క భౌగోళిక లక్ష్యాలను పర్యవేక్షించడం, ఏదైనా దోపిడీ రుణ పద్ధతులకు గుర్తింపు యంత్రాంగాన్ని అందించడం మరియు తనఖా మార్కెట్‌పై రిపోర్టింగ్ గణాంకాలను ప్రభుత్వానికి అందించడం. ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలచే స్పాన్సర్ చేయబడిన కమ్యూనిటీ పెట్టుబడి కార్యక్రమాలకు మద్దతు ఇవ్వడానికి HMDA సహాయపడుతుంది, గణాంక రిపోర్టింగ్ ద్వారా చొరవలను పర్యవేక్షించడానికి HMDA తోడ్పడుతుంది. తనఖా రుణాల జారీపై ప్రభావం చూపే ఏదైనా దోపిడీ రుణ పద్ధతులను గుర్తించడానికి HMDA ప్రభుత్వ అధికారులకు సహాయపడుతుంది. HMDA సమర్పణలు ప్రభుత్వ వనరుల కేటాయింపులను విశ్లేషించడానికి మరియు సమాజ కార్యక్రమాలకు నిధులు సమకూర్చడానికి వనరులను సముచితంగా కేటాయించాయని నిర్ధారించడానికి ఒక మార్గాన్ని కూడా అందిస్తాయి.
HMDA రిపోర్టింగ్
HMDA మరియు రెగ్యులేషన్ సి కింద కొన్ని తనఖా రుణదాతలు రిపోర్టింగ్ ప్రయోజనాల కోసం పేర్కొన్న తనఖా రుణ సమాచారం యొక్క రికార్డులను నిర్వహించడం అవసరం. 2017 లో, 6, 762 రుణదాతలు హెచ్‌ఎండిఎ గణాంకాలను 16.3 మిలియన్ రుణ రికార్డులతో నివేదించాల్సి ఉంది.
తనఖా రుణాలు మరియు తనఖా రుణాల పోకడలపై వివిధ కోణాల నుండి సమాచారాన్ని విశ్లేషించడానికి నియంత్రకులను HMDA రిపోర్టింగ్ అనుమతిస్తుంది. హెచ్‌ఎండిఎ రిపోర్టింగ్ నుండి వచ్చిన సమాచారంలో ముందస్తు ఆమోదాల సంఖ్య, మంజూరు చేసిన తనఖాల సంఖ్య, రుణ మొత్తాలు మరియు వ్యక్తిగత రుణాల ప్రయోజనాలపై గణాంకాలు వంటి అనేక రకాల గణాంకాలు ఉన్నాయి. ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్, ఫార్మ్ సర్వీస్ ఏజెన్సీ, రూరల్ హౌసింగ్ సర్వీసెస్ మరియు వెటరన్స్ అఫైర్స్ రుణాలతో సహా వివిధ రకాల ప్రభుత్వ-ప్రాయోజిత రుణాల ఆమోదాలను కూడా ఫెడరల్ రిపోర్టింగ్ బాగా వివరిస్తుంది.
ఫెడరల్ రెగ్యులేషన్ సికి రుణదాతలు ప్రతి బ్రాంచ్ ఆఫీస్ లాబీలో వారి ప్రత్యేకమైన హెచ్‌ఎండిఎ గణాంకాలను అభ్యర్థించే సమాచారాన్ని అందించే పోస్టర్‌ను ప్రముఖంగా ప్రదర్శించాల్సిన అవసరం ఉంది. ఈ గణాంకాలను www.FFIEC.gov లో ఆన్‌లైన్‌లో కూడా ప్రజలు ఉచితంగా చూడవచ్చు.
ఈ గణాంకాలు సంభావ్య రుణగ్రహీతలకు సహజ ఆసక్తిని కలిగి ఉన్నప్పటికీ, బ్యాంకింగ్ మరియు రుణాల వాటాలపై పరిశోధన చేసే పెట్టుబడిదారులకు ఇవి ఒక ముఖ్యమైన పరిశోధనా సాధనం. ఇటీవలి కొన్ని సంవత్సరాల గణాంకాలను పోల్చడం ద్వారా, రుణదాత వారి ప్రధాన వ్యాపారాన్ని పెంచుతున్నారో లేదో పెట్టుబడిదారుడు సులభంగా గుర్తించగలడు.
