ఇంటి యజమానుల సంఘం రుసుము (హోవా ఫీజు)

ఇంటి యజమానుల సంఘం రుసుము అంటే ఏమిటి?

గృహయజమానుల సంఘం రుసుము (HOA రుసుము) అనేది కొన్ని రకాల నివాస ఆస్తుల యజమానులచే నెలవారీగా చెల్లించవలసిన డబ్బు, మరియు HOA లు అసోసియేషన్‌లో ఆస్తులను నిర్వహించడానికి మరియు మెరుగుపరచడంలో సహాయపడటానికి ఈ రుసుములను సేకరిస్తాయి. కండోమినియం యజమానులపై HOA ఫీజులు ఎల్లప్పుడూ విధించబడతాయి, కాని అవి ఒకే కుటుంబ గృహాల యొక్క కొన్ని పరిసరాల్లో కూడా వర్తించవచ్చు.

కండోమినియం యజమానుల కోసం, లాబీలు, పాటియోస్, ల్యాండ్ స్కేపింగ్, స్విమ్మింగ్ పూల్స్ మరియు ఎలివేటర్లు వంటి భవనం యొక్క సాధారణ ప్రాంతాలను నిర్వహించడానికి HOA ఫీజులు సాధారణంగా ఉంటాయి. కొత్త ఎలివేటర్ లేదా కొత్త పైకప్పు వంటి పెద్ద మరమ్మత్తును కవర్ చేయడానికి దాని రిజర్వ్ ఫండ్స్ సరిపోకపోతే అసోసియేషన్ ఎప్పటికప్పుడు ప్రత్యేక మదింపులను విధించవచ్చు. కొన్ని పరిసరాల్లోని ఒకే కుటుంబ గృహాలకు కూడా HOA ఫీజు వర్తించవచ్చు, ప్రత్యేకించి టెన్నిస్ కోర్టులు, కమ్యూనిటీ క్లబ్‌హౌస్ లేదా నిర్వహించడానికి పొరుగు పార్కులు వంటి సాధారణ సౌకర్యాలు ఉంటే.

HOA లు ఏమి చేస్తాయి?

నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు సమస్యలను జాగ్రత్తగా చూసుకోవడంతో పాటు, HOA లు పార్కింగ్ లేదా సాధారణ ప్రాంతాల వాడకానికి సంబంధించిన నియమాలను కూడా రూపొందిస్తాయి. ఒకే కుటుంబ గృహాల పరిసరాల్లో, సభ్యులు తమ ఇళ్లను ఎంత తరచుగా చిత్రించవచ్చో, వారు ఏ రకమైన కంచెలు కలిగి ఉండవచ్చు, వారి ప్రకృతి దృశ్యాలు లేదా సంబంధిత సమస్యలను ఎలా నిర్వహించాలో HOA నియమాలను రూపొందించవచ్చు.

ఎవరైనా HOA ఫీజు చెల్లించకపోతే ఏమి జరుగుతుంది?

HOA చే పరిపాలించబడే ఆస్తి యజమాని అవసరమైన నెలవారీ లేదా వార్షిక రుసుములను అలాగే ఏదైనా ప్రత్యేక మదింపులను చెల్లించకపోతే, HOA అపరాధ గృహయజమానిపై చర్య తీసుకోవచ్చు. చర్యలు HOA మరియు ఇంటి యజమాని మధ్య ఉన్న ఒప్పందంపై ఆధారపడి ఉంటాయి. కొన్ని ఒప్పందాలు HOA ఇంటి యజమానికి ఆలస్య రుసుము వసూలు చేయగలదని నిర్దేశిస్తాయి, మరికొన్ని HOA ని దావా వేయడానికి, ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కును ఉంచడానికి లేదా అపరాధ చెల్లింపులను వసూలు చేయడానికి యజమాని ఆస్తిపై జప్తు చేయడానికి అనుమతిస్తాయి.

ఒక సభ్యుడు HOA కి చెల్లింపును పంపించడంలో విఫలమైతే, అది సంఘంలోని ఇతర సభ్యులను ప్రభావితం చేస్తుంది. నిధుల కొరత కారణంగా సాధారణ ప్రాంతాలు నష్టపోవచ్చు లేదా నిర్వహణ ఖర్చులు లేదా ఇతర ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి ఇతర సభ్యులను ప్రత్యేక రుసుముగా అంచనా వేయవచ్చు.

HOA ఫీజు ఎంత?

HOA ఫీజులు తీవ్రంగా మారుతుంటాయి, కాని కొన్ని అంచనాలు ఈ ఫీజులు నెలకు $ 100 మరియు $ 700 మధ్య ఉన్నాయని, సగటున $ 200 తో. ఏదేమైనా, HOA అందించే దాని ఆధారంగా ఫీజులు మారుతూ ఉంటాయి. సాధారణంగా, ఎక్కువ సేవలు మరియు సౌకర్యాలు, ఎక్కువ ఫీజులు. కొన్ని సందర్భాల్లో, రిజర్వ్ ఫండ్ సరిగ్గా నిర్వహించకపోతే యజమానులు అధిక ఫీజులను ఎదుర్కొంటారు. ఆ కారణంగా, సంభావ్య ఇంటి యజమాని ఆ సంఘంలో ఇల్లు కొనడానికి అంగీకరించే ముందు ఒక నిర్దిష్ట HOA యొక్క సామర్థ్యాన్ని పరిశోధించాలి. అదనంగా, కొనుగోలుదారు వారు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయగలరా లేదా అని నిర్ణయించేటప్పుడు ఫీజు ఖర్చును వారి కాబోయే బడ్జెట్‌లో చేర్చాలి.