మిలీనియల్స్ ఇళ్ళు కొనకపోవడానికి అసలు కారణాలు

స్థోమత, అధిక విద్యార్థుల debt ణం మరియు తక్కువ రుణ లభ్యత మిలీనియల్స్ మునుపటి తరాల రేటుతో గృహాలను కొనుగోలు చేయకపోవడానికి కొన్ని కారణాలు. 2015 లో 37% మిలీనియల్స్ గృహాలను కలిగి ఉన్నాయని అర్బన్ ఇన్స్టిట్యూట్ నివేదించింది - అదే వయసులో జనరేషన్ X మరియు బేబీ బూమర్ల కంటే పూర్తి ఎనిమిది శాతం పాయింట్లు తక్కువ.

1. స్థోమత

సరసమైన అంతరం విస్తరిస్తూనే ఉన్నందున ఇల్లు కొనడం మిలీనియల్స్‌కు సులభం కాదు. నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ (ఎన్‌ఐఆర్) ప్రకారం, 2018 లో మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి గృహ స్థోమత సూచిక 92.5 కు పడిపోయింది. 100 విలువ అంటే, సగటు ఆదాయం ఉన్న కుటుంబానికి మధ్యస్థ-ధర గల ఇంటికి అర్హత సాధించడానికి తగినంత ఆదాయం ఉంటుంది. 2015 లో ఇండెక్స్ 109.3 గా ఉంది. ఇండెక్స్ యుఎస్ అంతటా సగటు, కాబట్టి దేశంలో మరింత సరసమైన ప్రాంతాలు ఉన్నాయి. ఇల్లు కొనడానికి మిలీనియల్స్ ఉద్యోగాలు, స్నేహితులు మరియు కుటుంబాన్ని మార్చడానికి మరియు విడిచిపెట్టడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా లేదా అనేది ప్రశ్న.

2. ఇంకా వివాహం కాలేదు (లేదా భాగస్వామి)

2018 లో, 25 నుండి 34 సంవత్సరాల వయస్సు గల వారిలో 60% కంటే తక్కువ మంది 1967 లో 80% తో పాటు జీవిత భాగస్వామి లేదా భాగస్వామితో నివసించారు. వివాహం మరియు పిల్లలను కలిగి ఉండటంలో మారుతున్న డైనమిక్ అంటే మిలీనియల్స్ ఇంట్లో ఎక్కువసేపు ఉండి, వారి మొదటి కొనుగోలు ఆలస్యం అవుతున్నాయి హోమ్. సెంటర్స్ ఫర్ డిసీజ్ కంట్రోల్ (సిడిసి) ప్రకారం, మొదటిసారిగా తల్లి యొక్క సగటు వయస్సు 2016 నాటికి 26.6, అయితే కళాశాల-చదువుకున్న మహిళలు మరియు పట్టణ ప్రాంతాల్లోని మహిళలకు వయస్సు పెరుగుతుంది.

అదనంగా, ప్రజలు తరువాత వివాహం చేసుకుంటున్నారు, యుఎస్ సెన్సస్ బ్యూరో యొక్క 2017 గణాంకాల ప్రకారం, సగటు వివాహ వయస్సు మహిళలకు 27.4 మరియు పురుషులకు 29.5. "పెళ్లి చేసుకోవడం లేదా పిల్లలు పుట్టడం వంటి జీవిత సంఘటనలు ఇల్లు కొనడానికి విలక్షణమైనవి. ఈ వయస్సు వారు తల్లిదండ్రులతో లేదా స్వతంత్రంగా ఎక్కువ కాలం నివసిస్తుంటే, ఎక్కువ గృహయజమాన్యం ఆలస్యం అవుతుంది" అని బ్యాంక్ ఆఫ్ అమెరికా వెయ్యేళ్ళ గృహ కొనుగోలు పోకడల గురించి ఒక నివేదికలో పేర్కొంది.

తరువాత వివాహం మరియు పిల్లలను కలిగి ఉండటంలో జాప్యం ఇంట్లో లేదా బంధువులతో నివసిస్తున్న మిలీనియల్స్ శాతాన్ని 2018 లో 22.5% కి పెంచడానికి సహాయపడింది, 2005 నుండి తొమ్మిది శాతం పాయింట్లు పెరిగింది.

3. విద్యార్థుల of ణం యొక్క ఉన్నత స్థాయిలు

2018 లో, యుఎస్‌లో విద్యార్థుల debt ణం 1.5 ట్రిలియన్ డాలర్లను తాకింది మరియు హౌసింగ్ మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించడానికి ప్రయత్నిస్తున్న మిలీనియల్స్‌పై భారంగా మారింది. అదే సమూహం కఠినమైన వేతనాలతో పోరాడవలసి వచ్చింది మరియు ఉద్యోగ విపణిలో ఎక్కువ మొత్తాన్ని పెంచుతుంది, ఆ రుణాలను చెల్లించడంలో అదనపు ఒత్తిడిని కలిగిస్తుంది. 2018 NAR నివేదిక ప్రకారం, 36 ఏళ్లలోపు 50% కంటే ఎక్కువ హోమ్‌బ్యూయర్‌లు విద్యార్థుల debt ణం వారి ఇంటి కొనుగోలును ఆలస్యం చేశారని చెప్పారు. అపార్ట్ మెంట్ జాబితా అంచనా ప్రకారం విద్యార్థుల debt ణం లేని కాలేజీ గ్రాడ్లు 2018 లో 20% డౌన్‌ పేమెంట్ కోసం ఆదా చేయడానికి 7.6 సంవత్సరాలు కావాలి, అప్పు ఉన్నవారు నాలుగేళ్లకు పైగా ఆదా చేయాలి.

4. కఠినమైన రుణాలు

నష్టాన్ని తగ్గించడానికి బ్యాంకులు క్రెడిట్ పూచీకత్తును కఠినతరం చేశాయి మరియు హోమ్‌బ్యూయర్‌ల కోసం 20% డౌన్ పేమెంట్ నిబంధనపై రెట్టింపు తగ్గాయి. కానీ ఇంటి ధరలు పెరిగేకొద్దీ, ఇంటిని అణిచివేసేందుకు కావలసినంత నగదును కూడబెట్టుకోవడానికి మిలీనియల్స్ ఎక్కువ సమయం తీసుకుంటుంది. "ప్రస్తుత 25 నుండి 34 ఏళ్ల సమితిలో ఎక్కువ భాగం ఆర్థిక సంక్షోభం మరియు పునరుద్ధరణ యొక్క ప్రారంభ దశలలో, ఆర్థిక వ్యవస్థ మరియు కార్మిక మార్కెట్ పెళుసుగా ఉన్నప్పుడు వారి వృత్తిని ప్రారంభించిందని గుర్తుంచుకోండి" అని బ్యాంక్ ఆఫ్ అమెరికా పేర్కొంది.

తనఖా భరించగలిగే ప్రోగ్రామ్‌లు 20% కంటే తక్కువ చెల్లింపులతో రుణాలను అందించవచ్చు, అయితే రుణదాతలు ఎక్కువ డిఫాల్ట్ ప్రమాదాన్ని పూడ్చడానికి ఈ రుణాలపై అధిక వడ్డీ రేట్లను వసూలు చేస్తారు. అదనంగా, ఈ తనఖాలలో చాలా వరకు మిలీనియల్స్ ప్రైవేట్ తనఖా భీమాను తీసుకోవాలి, నెలవారీ చెల్లింపులు మరింత ఎక్కువగా ఉంటాయి.

5. ప్రకాశవంతమైన లైట్ల ఎర

మిలీనియల్స్ నగరాలకు తరలివస్తూనే ఉన్నాయి. ప్యూ రీసెర్చ్ 2018 లో 88% మిలీనియల్స్ మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాల్లో నివసిస్తున్నట్లు కనుగొన్నారు. ఇది ఒక సామాజిక ఉద్యమం అయినా లేదా ఎక్కువ ఉద్యోగ అవకాశాల ఎర అయినా, ఇంటి యజమానులతో పోల్చితే మిలీనియల్స్ ఎక్కువ శాతం అద్దెదారులతో ఉన్న ప్రాంతాల వైపు కదులుతున్నాయి, వారు నివసించడానికి ఇష్టపడే పట్టణ కేంద్రాల్లో అద్దె ధరలను పెంచుతున్నాయి. ఇప్పటివరకు, మిలీనియల్స్ ప్రయాణించడానికి లేదా పెరడును సొంతం చేసుకోవడానికి ఇష్టపడటం లేదు. బిల్డ్‌జూమ్ ప్రకారం, అత్యంత దట్టమైన 10 నగరాల కేంద్రాల నుండి ఐదు మైళ్ళ దూరంలో కొత్త గృహ అమ్మకాలు 2000 స్థాయిలను మించిపోయాయి, అయితే అమ్మకాలు నగరం వెలుపల 10 మైళ్ల దూరంలో ఉన్న 2000 స్థాయిల కంటే 50% కంటే తక్కువగా ఉన్నాయి.

పెద్ద నగరాల్లో మిలీనియల్స్ మరియు వారి ఖర్చు అలవాట్లతో చాలా తయారు చేయబడ్డాయి: కొత్త బట్టలు, అమెజాన్ ప్రైమ్, తాజా ఐఫోన్, రోజువారీ స్టార్‌బక్స్. ఏదేమైనా, బ్యూరో ఆఫ్ లేబర్ స్టాటిస్టిక్స్ డేటా ఈ భావనను తొలగిస్తుంది: దుస్తులు మరియు వినోదాలపై ఖర్చులు 2004 నుండి 2015 వరకు 1.4% పడిపోయాయి. మిలీనియల్స్ షాపింగ్ బుట్టలో అతిపెద్ద తగ్గుదల: "యాజమాన్యంలోని ఆశ్రయం" పై ఖర్చు 2.6% పడిపోయింది. ఈ సమయంలో, అద్దె ఆశ్రయం కోసం ఖర్చు 3.2% పెరిగింది.

బాటమ్ లైన్

యుఎస్‌లో హౌసింగ్ ధరలు పెరుగుతూనే ఉన్నాయి మరియు మిలీనియల్స్ ఇంటి యాజమాన్యాన్ని ఆలస్యం చేస్తున్నప్పుడు, సాక్ష్యాలు యాజమాన్యాన్ని చేరుకోలేవని సూచిస్తున్నాయి. కొన్ని ఆర్ధిక అవరోధాలు మిగిలి ఉండగా - విద్యార్థుల debt ణం మరియు డౌన్ చెల్లింపులు - యువత ఎలా జీవిస్తున్నారనే దానిపై సామాజిక మార్పులు ఇంటి యాజమాన్యాన్ని తక్కువ స్థాయికి నమోదు చేశాయి మరియు మిలీనియల్స్ యొక్క సగటు వయస్సు ఇంటి పెరుగుదలను చూసింది.