హౌసింగ్ అండ్ ఎకనామిక్ రికవరీ యాక్ట్ (హేరా)

హౌసింగ్ అండ్ ఎకనామిక్ రికవరీ యాక్ట్ (హెరా) అంటే ఏమిటి?

2008 యొక్క సబ్‌ప్రైమ్ తనఖా సంక్షోభాన్ని పరిష్కరించడానికి హౌసింగ్ అండ్ ఎకనామిక్ రికవరీ యాక్ట్ (హెరా) సృష్టించబడింది. హౌసింగ్ అండ్ ఎకనామిక్ రికవరీ యాక్ట్ ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (ఎఫ్‌హెచ్‌ఏ) సబ్‌ప్రైమ్ కోసం కొత్త 30 సంవత్సరాల స్థిర రేటు తనఖాల్లో 300 బిలియన్ డాలర్ల వరకు హామీ ఇవ్వడానికి అనుమతించింది. రుణగ్రహీతలు. పాల్గొనడానికి, రుణదాతలు వారి ప్రస్తుత అంచనా విలువలో 90 శాతం వరకు ప్రధాన రుణాలపై బకాయిలను వ్రాయవలసి ఉంది.

హౌసింగ్ అండ్ ఎకనామిక్ రికవరీ యాక్ట్ (హెరా) ను అర్థం చేసుకోవడం

హౌసింగ్ అండ్ ఎకనామిక్ రికవరీ యాక్ట్ చివరికి ఫన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్‌పై ప్రజల విశ్వాసాన్ని పునరుద్ధరించడానికి ఉద్దేశించబడింది. ఇది తనఖా రెవెన్యూ బాండ్లతో సబ్‌ప్రైమ్ రుణాలను రీఫైనాన్స్ చేయడానికి రాష్ట్రాలను అనుమతించింది మరియు ఫెడరల్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీ (FHFA) ను సృష్టించింది. ఈ కొత్త ఏజెన్సీ 2008 లో ఫన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్‌లను కన్జర్వేటర్‌షిప్‌లో ఉంచడానికి తన కొత్తగా వచ్చిన అధికారాన్ని ఉపయోగించింది.

హౌసింగ్ అండ్ ఎకనామిక్ రికవరీ యాక్ట్ కింద ఉపశీర్షికలు

హేరా ప్రధాన చట్టం క్రింద అనేక ఉపశీర్షిక చర్యలను కలిగి ఉంది, వీటిలో:

• 2008 యొక్క హౌసింగ్ అసిస్టెన్స్ టాక్స్ యాక్ట్ 2008FHA ఆధునికీకరణ చట్టం 2008 యొక్క తనఖా లైసెన్సింగ్ చట్టం కోసం సురక్షిత మరియు సరసమైన అమలు

హౌసింగ్ అసిస్టెన్స్ టాక్స్ యాక్ట్ 2008

ఈ ఉపశీర్షిక చట్టం ఏప్రిల్ 9, 2008 న లేదా తరువాత, మరియు జూలై 1, 2009 కి ముందు, ప్రధాన నివాసం యొక్క కొనుగోలు ధరలో 10 శాతానికి సమానమైన, 500 7, 500 వరకు కొనుగోళ్లకు మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారుడు తిరిగి చెల్లించదగిన పన్ను క్రెడిట్‌ను ఇచ్చింది. ఇది p 75, 000 (ఉమ్మడి రాబడికి, 000 150, 000) కంటే ఎక్కువ ఆదాయంతో పన్ను చెల్లింపుదారుల క్రెడిట్‌ను కూడా తొలగించింది.

పన్ను క్రెడిట్ పొందినవారికి, పన్ను చెల్లింపుదారుల వార్షిక ఆదాయపు పన్నుపై సర్‌చార్జ్ ద్వారా సమాన వాయిదాల ద్వారా 15 సంవత్సరాలలో తిరిగి చెల్లించాలని భావిస్తున్నారు. వదిలివేసిన మరియు ముందస్తు గృహాల పునరాభివృద్ధికి ఇది అత్యవసర సహాయం అందించింది.

FHA ఆధునీకరణ చట్టం 2008

ఈ ఉపశీర్షిక చట్టం FHA రుణ పరిమితిని ఏరియా మీడియన్ ఇంటి ధరలో 95% నుండి 110% కు పెంచింది, GSE లోన్ పరిమితి (లేదా 25 625, 000) లో 150% వరకు. ఇది ఏదైనా FHA loan ణం కోసం 3.5% డౌన్‌ పేమెంట్‌ను తప్పనిసరి చేసింది మరియు రిస్క్-బేస్డ్ ప్రీమియంల అమలుపై US హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ డిపార్ట్‌మెంట్‌పై 12 నెలల తాత్కాలిక నిషేధాన్ని విధించింది.

30 సంవత్సరాల స్థిర-రేటు రీఫైనాన్స్ రుణాలలో 300 బిలియన్ డాలర్ల వరకు భీమా చేయడానికి FHA కు అధికారం ఇస్తూ, బాధిత రుణగ్రహీతల కోసం అంచనా వేసిన 90% వరకు విక్రేత-నిధుల చెల్లింపులను కూడా ఇది నిషేధించింది. జనవరి 1, 2008 న లేదా అంతకు ముందు చేసిన తనఖా కట్టుబాట్లు ఈ చట్టం క్రింద ఉన్నాయి.

అదనంగా, ఈ చట్టం ఇప్పటికే ఉన్న తనఖా హోల్డర్లు బీమా చేసిన loan ణం యొక్క ఆదాయాన్ని ముందుగా ఉన్న అన్ని ted ణాలకు పూర్తిగా చెల్లింపుగా అంగీకరించాలి. ఈ కార్యక్రమంలో రుణదాతలు పాల్గొనడం స్వచ్ఛందంగా జరిగింది.

2008 తనఖా లైసెన్సింగ్ చట్టం కోసం సురక్షితమైన మరియు సరసమైన అమలు

ఈ చట్టం అన్ని రాష్ట్రాలకు తనఖా రుణ ఆరిజినేటర్ (MLO) లైసెన్సింగ్ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ వ్యవస్థను ఆగస్టు 1, 2009 నాటికి (ఆగస్టు 1, 2010, ద్వివార్షిక సమావేశమయ్యే శాసనసభల కోసం) అమలు చేయాల్సిన అవసరం ఉంది. కఠినమైన సమాఖ్య ప్రమాణాలకు లోబడి రాష్ట్రాలు తమ సొంత వ్యవస్థలను నిర్వహించడానికి అనుమతించబడ్డాయి లేదా వారు దేశవ్యాప్త తనఖా లైసెన్సింగ్ వ్యవస్థ మరియు రిజిస్ట్రీలో పాల్గొనవచ్చు.