ఒక సంస్థ స్థిర ఆస్తుల పున val పరిశీలన నిర్వహించడం ద్వారా దాని వివిధ స్థిర ఆస్తుల మార్కెట్ విలువలో మార్పులకు కారణం కావచ్చు. స్థిర ఆస్తి యొక్క మూల్యాంకనం అనేది సంస్థ యొక్క స్థిర ఆస్తి లేదా స్థిర ఆస్తుల సమూహం యొక్క మోస్తున్న విలువను వారి సరసమైన మార్కెట్ విలువలో ఏవైనా పెద్ద మార్పులకు కారణమయ్యే అకౌంటింగ్ ప్రక్రియ.
ప్రారంభంలో, ఒక స్థిర ఆస్తి లేదా స్థిర ఆస్తుల సమూహం ఆస్తి కోసం చెల్లించిన ఖర్చుతో కంపెనీ బ్యాలెన్స్ షీట్లో నమోదు చేయబడుతుంది. తరువాత, స్థిర ఆస్తి లేదా ఆస్తుల విలువలో మార్పులకు రెండు పద్ధతులు ఉపయోగించబడతాయి.
ఖర్చు మోడల్
అత్యంత సరళమైన అకౌంటింగ్ విధానం ఖర్చు నమూనా. వ్యయ నమూనాతో, ఒక సంస్థ యొక్క స్థిర ఆస్తులు వాటి చారిత్రక వ్యయంతో తీసుకువెళతారు, ఆస్తులతో సంబంధం ఉన్న తరుగుదల మరియు పేరుకుపోయిన బలహీనత నష్టాలకు మైనస్. సరసమైన మార్కెట్ విలువ ఆధారంగా ఆస్తి విలువలో పైకి సర్దుబాట్లను ఖర్చు మోడల్ అనుమతించదు.
కంపెనీలు వాల్యుయేషన్‌కు ఖర్చు విధానాన్ని ఎన్నుకోవటానికి ప్రధాన కారణం ఏమిటంటే, ఫలిత సంఖ్య చాలా తక్కువ ఆత్మాశ్రయతతో సూటిగా లెక్కించడం. ఏదేమైనా, ఈ విధానం ప్రస్తుత-కాని ఆస్తులకు ఖచ్చితమైన విలువను చేరుకోవడానికి ఒక మార్గాన్ని అందించదు, ఎందుకంటే ఆస్తుల ధరలు కాలంతో మారే అవకాశం ఉంది-మరియు ధర ఎల్లప్పుడూ తగ్గదు. చాలా తరచుగా, అవి పెరుగుతాయి. ఆస్తి లేదా రియల్ ఎస్టేట్ వంటి ఆస్తులకు ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది.
రీవాల్యుయేషన్ మోడల్
రెండవ అకౌంటింగ్ విధానం రీవాల్యుయేషన్ మోడల్. రీవాల్యుయేషన్ మోడల్‌తో, స్థిర ఆస్తి వాస్తవానికి ఖర్చుతో నమోదు చేయబడుతుంది, అయితే స్థిర ఆస్తి యొక్క మోస్తున్న విలువను స్థిర ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువను బట్టి పెంచవచ్చు లేదా తగ్గించవచ్చు, సాధారణంగా సంవత్సరానికి ఒకసారి. ఒక ఆస్తి విలువను తగ్గిస్తే, అది వ్రాయబడుతుంది. ఇంటర్నేషనల్ ఫైనాన్షియల్ రిపోర్టింగ్ స్టాండర్డ్స్ (ఐఎఫ్ఆర్ఎస్) కింద, వాటి సరసమైన మార్కెట్ విలువకు వ్రాయబడిన ఆస్తులను తిప్పికొట్టవచ్చు, అయితే సాధారణంగా ఆమోదించబడిన అకౌంటింగ్ సూత్రాల (జిఎఎపి) ప్రకారం, వ్రాసిన ఆస్తులు బలహీనంగా ఉంటాయి మరియు తిరిగి మార్చబడవు.
ఈ విధానం యొక్క ప్రధాన ప్రయోజనం ఏమిటంటే, ప్రస్తుత-కాని ఆస్తులు వారి నిజమైన మార్కెట్ విలువ వద్ద ఆర్థిక నివేదికలలో చూపించబడతాయి. పర్యవసానంగా, రీవాల్యుయేషన్ మోడల్ ఖర్చు మోడల్ కంటే సంస్థ యొక్క ఖచ్చితమైన ఆర్థిక చిత్రాన్ని అందిస్తుంది. ఏదేమైనా, రీవాల్యుయేషన్ క్రమం తప్పకుండా తిరిగి చేయాలి, మరియు నిర్వహణ కొన్నిసార్లు పక్షపాతంతో ఉండవచ్చు మరియు మార్కెట్‌కు సహేతుకమైనదానికంటే ఎక్కువ విలువను కేటాయించవచ్చు.
రీవాల్యుయేషన్ వర్సెస్ ఖర్చు: మీరు ఎలా ఎంచుకుంటారు?
నిర్వహణ పద్ధతి యొక్క అభీష్టానుసారం ఖర్చు పద్ధతి లేదా రీవాల్యుయేషన్ పద్ధతి మధ్య ఎంచుకునే నిర్ణయం తీసుకోవాలి. అకౌంటింగ్ ప్రమాణాలు రెండు పద్ధతులను అంగీకరిస్తాయి, కాబట్టి నిర్ణయించే అంశం ఏమిటంటే, ప్రశ్న యొక్క వ్యాపారం యొక్క ప్రత్యేక అవసరాలకు ఏ పద్ధతి ఉత్తమంగా సరిపోతుంది. వ్యాపారం విలువైన ప్రస్తుత-కాని ఆస్తుల యొక్క ఎక్కువ నిష్పత్తిని కలిగి ఉంటే, రీవాల్యుయేషన్ చాలా అర్ధవంతం కావచ్చు. కాకపోతే, ఉత్తమ నిర్ణయం తీసుకోవడానికి అవసరమైన అంశాలను బహిర్గతం చేయడానికి నిర్వహణ మరింత లోతుగా వెళ్ళవలసి ఉంటుంది.
రీవాల్యుయేషన్ మోడల్ సరిగ్గా పనిచేయాలంటే, నమ్మకమైన మార్కెట్ విలువ అంచనాకు రావడం సాధ్యమేనని గుర్తుంచుకోండి. సారూప్య ఆస్తులతో (పొరుగు ప్రాంతంలో గత రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలు వంటివి) నమ్మదగిన పోలికలు సాధ్యమైతే, అప్పుడు మూల్యాంకనం యొక్క ఆత్మాశ్రయత తగ్గుతుంది మరియు పున val పరిశీలన యొక్క విశ్వసనీయత పెరుగుతుంది.
