తనఖా రుణదాతలు బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్లను ఎలా తనిఖీ చేస్తారు మరియు ధృవీకరిస్తారు?

విషయ సూచిక

• సమాచార రకాలు ధృవీకరించబడ్డాయి
• రుణదాత యొక్క దృక్పథం

ఇంటిని కొనడానికి లేదా రీఫైనాన్స్ చేయడానికి తనఖా కోరుకునే రుణగ్రహీతలు తమ రుణం పొందడానికి రుణదాత చేత ఆమోదించబడాలి. రుణదాతలు ఆదాయం, ఆస్తులు, క్రెడిట్ స్కోరు మరియు మరెన్నో సహా వివిధ ప్రమాణాల ఆధారంగా రుణాలు తీసుకుంటారు. ముఖ్యముగా, బ్యాంకులు మీరు వారికి అందించే ఆర్థిక సమాచారాన్ని ధృవీకరించాలి. కొన్ని సందర్భాల్లో, మీ బ్యాంక్ ఖాతా మరియు స్టేట్‌మెంట్‌లను ధృవీకరించడానికి మీ రుణదాత మీ బ్యాంకుకు కాల్ చేయవచ్చు. అయినప్పటికీ, చాలా మంది రుణదాతలు డిపాజిట్ (POD / VOD) అభ్యర్థన ఫారమ్‌ల యొక్క రుజువు లేదా ధృవీకరణను నింపి, మీ ఖాతాను ధృవీకరించడానికి వాటిని మీ బ్యాంకుకు పంపుతారు. చాలా బ్యాంకులు తమ వెబ్‌సైట్లలో రుణదాతల కోసం డౌన్‌లోడ్ చేయగల VOD ఫారమ్‌లను అందిస్తాయి.

కీ టేకావేస్

• తనఖా రుణదాతలకు క్రెడిట్ పొడిగించాలా వద్దా అనే నిర్ణయం తీసుకునేటప్పుడు సంభావ్య రుణగ్రహీతల నుండి ఆర్థిక సమాచారం అవసరం. తనఖాను పూచీకత్తు చేయడానికి బ్యాంకు వద్ద ఉన్న డిపాజిట్లు ఒక ప్రధాన కారకం. డిపాజిట్ యొక్క రుజువు అనేది ఖాతాను ధృవీకరించడానికి రుణదాతలు డిపాజిటరీ సంస్థలను అడిగే ప్రత్యేక రకం అభ్యర్థనలు దరఖాస్తుదారుల బ్యాలెన్స్‌లు. తనఖా రుణదాతలు ఆస్తి కోసం డౌన్‌ పేమెంట్ చెల్లించడానికి రుణగ్రహీతకు తగిన నిధులు ఉన్నాయని చూపించడానికి POD అవసరం.

సమాచార రకాలు ధృవీకరించబడ్డాయి

ఇల్లు కొనేటప్పుడు, తనఖా రుణదాత రుణగ్రహీతను డిపాజిట్ రుజువు కోసం అడగవచ్చు. గృహ కొనుగోలుకు అవసరమైన నిధులు బ్యాంకు ఖాతాలో పేరుకుపోయాయని మరియు రుణదాతకు అందుబాటులో ఉన్నాయని రుణదాత ధృవీకరించాలి.

గట్టి క్రెడిట్ ఉన్న సమయాల్లో, రుణదాత బ్యాంకు ఖాతాలోకి నిధులు ఎలా జమ అయ్యాయి మరియు డబ్బు ఎక్కడ నుండి వచ్చింది అనేదానికి సాక్ష్యాలను కూడా చూడవచ్చు. ఎందుకంటే కొంతమంది రుణదాతలు ఇంటిపై డౌన్‌ పేమెంట్‌గా ఉపయోగించగల బహుమతి డబ్బు మొత్తానికి పరిమితిని ఇస్తారు.

ఒక బ్యాంకుకు VOD ఫారమ్‌ను సమర్పించిన రుణదాత, రుణ దరఖాస్తుదారుడి ఖాతా నంబర్, ఖాతా తెరిచినా లేదా మూసివేయబడినా, ఖాతా తెరిచిన లేదా మూసివేయబడిన తేదీ మరియు బ్యాంక్ ఖాతా యొక్క రకం ధృవీకరించబడిన పొదుపు, తనిఖీ లేదా మనీ మార్కెట్. అభ్యర్థన తేదీ నాటికి ఖాతా బ్యాలెన్స్‌ను బ్యాంక్ నిర్ధారిస్తుంది. ఖాతా మూసివేయబడితే, రుణదాత రెండు నుండి మూడు నెలల వ్యవధిలో సగటు బ్యాలెన్స్ మరియు మూసివేసే సమయంలో బ్యాలెన్స్ యొక్క ధృవీకరణను అభ్యర్థించవచ్చు. బ్యాంకులు రుణదాతలకు ఫ్యాక్స్ లేదా మెయిల్ ద్వారా VOD నిర్ధారణలను పంపుతాయి.

కొంతమంది రుణదాతలు డిపాజిట్ రుజువు కోసం అదనపు అవసరాలు కలిగి ఉండవచ్చు. కొందరు బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్ల కాపీలు లేదా ఖాతాలో జమ చేసిన ఏదైనా బహుమతి డబ్బును అందించిన వ్యక్తి నుండి ఒక లేఖను అభ్యర్థించవచ్చు. రుణదాత తమ ఆదాయ ప్రవాహాన్ని కోల్పోతే రుణగ్రహీత తనఖాను చెల్లించగలరని నిర్ధారించడానికి రుణదాత మరొక ఖాతాలో అనేక నెలల నగదు నిల్వ యొక్క రుజువును చూడాలనుకోవచ్చు.

ఖాతాలో డిపాజిట్లతో వ్యవహరించేటప్పుడు, చెక్కులను సార్టింగ్ మెషీన్ ద్వారా "మాపై" వర్గానికి లేదా "వాటిపై" వర్గానికి విభజించిన తరువాత డిపాజిట్ ప్రక్రియ యొక్క రుజువు అనుసరిస్తుంది. డిపాజిట్ విధానం యొక్క ఈ రుజువును "చెక్ ప్రూఫింగ్" అని పిలుస్తారు మరియు రౌటింగ్ మరియు ఖాతా సంఖ్యలను సార్టర్ రికార్డ్ చేసిన తర్వాత జరుగుతుంది. డిపాజిట్ యొక్క తగిన రుజువు లేకుండా, రుణదాత తనఖాను ఖరారు చేయడానికి నిరాకరించవచ్చు లేదా ఆస్తిపై ముగింపు ఖర్చులు చెల్లించడానికి ఖాతా నుండి వచ్చే నిధులను ఉపయోగించుకునే సంభావ్య కొనుగోలుదారుని అనుమతించవచ్చు.

రుణదాత యొక్క దృక్పథం

మీ బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్లను అభ్యర్థించడానికి లేదా మీ బ్యాంక్ నుండి VOD ను పొందటానికి రుణదాతలకు విచక్షణ ఉంది; కొంతమంది రుణదాతలు రెండింటినీ చేస్తారు. తనఖా అర్హతను నిర్ణయించడానికి VOD లు మరియు బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు రెండింటినీ ఉపయోగించే రుణదాతలు ప్రభుత్వ భీమా చేసిన కొన్ని రుణాల అవసరాలను తీర్చడానికి అలా చేస్తారు, ఇక్కడ డౌన్ పేమెంట్ ఫండ్ల మూలం తనఖా ఆమోదం కోసం తెలుసుకోవాలి.

బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్లను సమీక్షించకుండా వారి రుణదాతలను వారి డిపాజిట్లను ధృవీకరించమని కోరడం ఓవర్‌డ్రాఫ్ట్‌ల వంటి మచ్చలను దాచడానికి సహాయపడుతుందా అని కొంతమంది వినియోగదారులు ఆశ్చర్యపోవచ్చు. బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లను సమీక్షించే రుణదాతలు సాధారణంగా అరుదైన ఓవర్‌డ్రాఫ్ట్‌లను కొట్టివేస్తారు, కాని ఇంటిని మూసివేసే ముందు రెండు నుండి మూడు నెలల వ్యవధిలో అనేక ఓవర్‌డ్రాఫ్ట్‌లు కలిగిన వినియోగదారుడు చాలా ప్రమాదకరమని భావిస్తారు.