నేటి అణగారిన హౌసింగ్ మార్కెట్లో కూడా, కొంతవరకు పనిచేసే ఇంటిని కొనడానికి $ 10 ను కొట్టడంలో మీకు ఇబ్బంది ఉండవచ్చు. (ప్రో చిట్కా: మీరు ఒక ఇంటి కోసం ఒక అలెగ్జాండర్ హామిల్టన్‌ను మార్పిడి చేయబోతున్నట్లయితే, కనీసం రెండు బక్స్‌ను అణిచివేయండి, తద్వారా మీరు ప్రైవేట్ తనఖా భీమా చెల్లించకుండా ఉండగలరు. అది ఇంటి ధరకి మరో 18 సెంట్లు సులభంగా జోడించవచ్చు.) (ఇల్లు కొనడం గురించి మరింత సమాచారం కోసం, చూడండి: మొదటిసారి హోమ్‌బ్యూయర్స్ గైడ్)
అదృష్టవశాత్తూ, మీరు కష్టపడి సంపాదించిన డబ్బును ఇంటి కోసం మార్పిడి చేసే ఈ మొత్తం వ్యాపారం చుట్టూ ఒక మార్గం ఉంది. పరిస్థితులను బట్టి, మీరు ఉచితంగా ఇంటిని సొంతం చేసుకోవచ్చు - వారసత్వంగా లేదా వేలం వేయడం లేదు. ఇది ప్రభుత్వ కార్యక్రమం కాదు, ఇది ఇప్పటికే ఉన్న యజమాని కుటుంబాన్ని బెదిరించడం లేదు మరియు ఇవన్నీ ఖచ్చితంగా చట్టబద్ధమైనవి. ( హౌసింగ్ మార్కెట్ ఎందుకు నాటకీయంగా మారుతుందో తెలుసుకోవడానికి, హౌసింగ్ మార్కెట్ బబుల్స్ పాప్ ఎందుకు చదవండి.)
యజమానికి తెలియకుండా మరియు / లేదా శ్రద్ధ వహించకుండా కొన్ని సంవత్సరాలు అక్కడ నివసించండి. సింపుల్, హహ్?
రండి, మీరు చమత్కరించారు.
అస్సలు కుదరదు. వాస్తవానికి, ఒక ఆస్తి యొక్క రిజిస్టర్డ్ యజమాని రిజిస్టర్డ్ యజమాని ముక్కు కింద అక్కడ నివసించిన వ్యక్తి యొక్క యాజమాన్య దావాను సవాలు చేస్తే, కోర్టులు ప్రతిసారీ నివాసితో పాలన చేస్తాయి (అతను మనకు లభించే కొన్ని ఇతర సాధారణ పరిస్థితులను అనుసరిస్తాడు అని అనుకుందాం సెకనులో.)
ఇంటి యజమానిని స్క్వాటర్లకు ఇవ్వమని ప్రభుత్వం ఎందుకు చట్టాలు వ్రాస్తుంది? దీనిపై మేము ఇంగ్లాండ్‌తో యుద్ధం చేయలేదా?
సరే, మొదట చట్టం "స్క్వాటర్స్" అనే అసహ్యకరమైన పదాన్ని ఉపయోగించదు. బదులుగా, మీరు చతికిలబడితే మిమ్మల్ని ప్రతికూల యజమాని అని పిలుస్తారు. కానీ చాలా ఉత్సాహంగా ఉండకండి: ప్రతికూల స్వాధీనం అంటే మీ ధనిక పొరుగువారు విహారయాత్రకు బయలుదేరే వరకు వేచి ఉండవచ్చని కాదు, లోపలికి వెళ్లండి, తాళాలు మార్చండి మరియు మీ మెయిల్ ఫార్వార్డ్ చేయండి. దాని కంటే కొంచెం ఎక్కువ ఉంది.
పన్ను చెల్లించే యజమాని నుండి ఆస్తిని తీసుకొని, లార్సనస్ అద్దెదారునికి ఇవ్వడం వెనుక ఉన్న కారణం ఏమిటంటే, ప్రతి భూమి దాని ఉత్తమమైన ఉపయోగాన్ని ఆస్వాదించాలి. హాజరుకాని భూస్వామితో ఎప్పుడూ సందర్శించరు, లేదా ఒక ప్రతినిధి కూడా ఆ స్థలంపై నిఘా పెట్టరు, లేకపోతే శుభ్రంగా మరియు చక్కనైన వీధిలో ఉన్న ఆస్తి అపరిశుభ్రమైన కలుపు మొక్కలలో మరియు గ్రాఫిటీలో లేదా అధ్వాన్నంగా ఉంటుంది. పొరుగువారి ఆస్తి విలువలు ఈ విధంగా తగ్గుతాయి మరియు విస్మరించబడిన ఆస్తి యజమాని తన నిర్లక్ష్యం వల్ల పొరుగువారిపై ప్రతికూల ప్రభావం చూపుతుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ కేసు చట్టానికి సంబంధించినంతవరకు, కనీసం అక్కడ నివసించే వారెవరైనా అక్కడ నివసించే స్థలం గురించి తగినంత శ్రద్ధ వహిస్తారు. హాజరుకాని యజమాని గురించి మీరు చెప్పేదానికన్నా ఎక్కువ. కానీ మళ్ళీ, మేము హాజరుకాని యజమాని గురించి మాట్లాడుతున్నాము; ఈ స్థలంపై శ్రద్ధ చూపని మరియు ఎక్కువ కాలం లేని వ్యక్తి.
ట్యుటోరియల్: రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులను అన్వేషించడం
ఎంత సమయం?
ఇది రాష్ట్రంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. నెవాడాలో, ప్రతికూల యజమాని మరొకరి భూమిలో కనీసం ఐదు సంవత్సరాలు నివసించవలసి ఉంటుంది. హవాయిలో, ఇది 20 సంవత్సరాలు. చాలా రాష్ట్రాలు 5-30 సంవత్సరాల నుండి ఉంటాయి.
అయితే, దాని కంటే ప్రతికూల స్వాధీనం చాలా ఎక్కువ. మీరు ఆస్తి యొక్క ఒక మూలలో భూగర్భ గృహాన్ని నిర్మించలేరు మరియు చీకటి కవర్ కింద మాత్రమే వచ్చి వెళ్లండి. ప్రతి రాష్ట్రానికి మీరు బహిరంగంగా మరియు అపఖ్యాతి పాలైనట్లు నివసించాల్సిన అవసరం ఉంది. అలాగే, అక్కడ మీ జీవనం నిరంతరాయంగా మరియు నిరంతరాయంగా ఉండాలి. మీ పైన పేర్కొన్న ధనిక పొరుగు ప్రతి శీతాకాలంలో బహామాస్కు వెళితే, మీరు వరుసగా 15 శీతాకాలాలు అతని ఇంటికి వెళ్లలేరు, ప్రతి వసంతకాలంలో ఇంటికి తిరిగి రాలేరు, ఆపై కౌంటీ అసెస్సర్ కార్యాలయానికి వెళ్లి అతని స్థలాన్ని మీ స్వంతం చేసుకోండి.
సిద్ధాంతంలో చాలా స్పష్టంగా అనిపిస్తుంది, కాని ఇది నిజ జీవితంలో ఎప్పుడైనా జరుగుతుందా?
మీరు అది పందెం. 2007 లో ఒక బౌల్డర్, కొలరాడో దంపతులు తమ భూమిని రాష్ట్ర 18 సంవత్సరాల అవసరానికి మించి ఉపయోగించకుండా కూర్చున్నారు. వారి పొరుగువాడు - మరియు పొరుగువాడు న్యాయమూర్తి మాత్రమే కాదు, నగరం యొక్క మాజీ మేయర్ - ఒక ఎకరంలో ఈ జంట యొక్క ప్రధాన పదవ వంతుకు దావా వేశారు. మాజీ మేయర్ అనుకూలంగా న్యాయస్థానాలు తీర్పునిచ్చాయి, మరియు ఈ జంట తమ కలల ఇంటి స్థలం కోసం చూపించడానికి పన్ను బిల్లులు తప్ప మరేమీ లేదు.
బాటమ్ లైన్
మీరు అసాధారణంగా నిర్ణయించినట్లయితే, మీరు ఆస్తిని ప్రతికూలంగా స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు, అన్ని ఆకస్మిక పరిస్థితులు మీకు అనుకూలంగా ఉంటాయి మరియు ప్రస్తుత యజమాని నిర్ణీత వ్యవధిలో ఎప్పటికీ తెలివైనవారు కాదని ఆశిస్తున్నాము. కానీ మనలో చాలా మందికి, ఇళ్ల కోసం పాత పద్ధతిలో షాపింగ్ చేయడం సులభం. (ఇల్లు కొనాలనే తపనతో మీకు సహాయం చేయడానికి, మీరు ఇల్లు కొనడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా? ) చూడండి.
