క్రొత్త ఇల్లు కొనడానికి వచ్చినప్పుడు, ముగింపు ఖర్చులు తప్పించలేని చెడు. బ్యాంక్రేట్.కామ్ ప్రకారం, 2015 లో, 000 200, 000 తనఖాపై మూసివేయడానికి సగటు ధర 8 1, 847, ఇది ఏడాది క్రితం కంటే 7.1% తగ్గింది. ఆ సంఖ్య గత సంవత్సరం నుండి తగ్గినప్పటికీ, ఆ సంఖ్యలో గృహయజమానుల భీమా, పన్నులు మరియు ఇతర ప్రీపెయిడ్ ఛార్జీలు వంటి వేరియబుల్ ఫీజులు ఉండవు, అవి in 2, 500 నుండి $ 3, 000 వరకు ఖర్చులను జోడించగలవు. ఈ ఖర్చులు న్యాయవాదికి వెళ్ళే ఫీజులను పరిగణనలోకి తీసుకోవు, ఇది కొన్ని రాష్ట్రాల్లో చాలా ఎక్కువ.
హౌసింగ్ బబుల్తో పాటు, జీరో-క్లోజింగ్ కాస్ట్ తనఖాల రోజులు చాలా కాలం గడిచిపోగా, గృహ కొనుగోలుదారులు కవర్ చేయాల్సిన ముందస్తు ముగింపు ఖర్చులను తగ్గించడానికి మార్గాలు ఉన్నాయి. కానీ అలా చేయడానికి, రుణగ్రహీతలు మొదట వారు చెల్లించాల్సిన ఫీజు ఏమిటో అర్థం చేసుకోవాలి.
విభిన్న ఖర్చులు తెలుసుకోండి
ముగింపు ఫీజులు వివిధ పరిమాణాలలో మరియు వివిధ ప్రదేశాల నుండి వస్తాయి. రుణదాత వసూలు చేసే ఫీజులు ఉన్నాయి మరియు గృహ కొనుగోలుదారులు చెల్లించాల్సిన రాష్ట్ర మరియు సమాఖ్య పన్నులు కూడా ఉన్నాయి. రుణదాత ఫీజులు ఒక బ్యాంక్ లేదా తనఖా బ్రోకర్ నుండి మరొకదానికి మారుతూ ఉంటాయి మరియు ఇక్కడ మీరు ఎక్కువ పొదుపులను కనుగొనవచ్చు. ఏదేమైనా, నగరం, కౌంటీ మరియు రాష్ట్ర బదిలీ పన్నులు, ప్రీపెయిడ్ ఆస్తి పన్నులు మరియు రికార్డింగ్ ఫీజులు వంటి వాటితో చర్చలు జరపడానికి చాలా తక్కువ స్థలం లేదు. (, ఇక్కడ: ఆస్తి పన్ను: అవి ఎలా లెక్కించబడతాయి .)
ఇంటి యజమానులు ఇంటిని మూసివేయడానికి ఎదుర్కొనే అత్యంత సాధారణ ఖర్చులు భూమి సర్వే, మదింపు, క్రెడిట్ చెక్కులు, రుణ మూలం రుసుము, దరఖాస్తు రుసుము మరియు తనిఖీ రుసుము. తనఖా రుణం యొక్క జీవితంపై వడ్డీ రేటును తగ్గించడానికి రుణగ్రహీత కొనుగోలు చేయగల పాయింట్లు కూడా ఉన్నాయి. ముగింపు ఖర్చులలో ఎవరైనా చెల్లించబోయే మొత్తం ఆర్థిక సంస్థ మరియు అది వసూలు చేసే తనఖా సంబంధిత రుసుము, ఇల్లు ఉన్న రాష్ట్రం మరియు రుణం ఎంత అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మూసివేత వ్యయాల విషయంలో హవాయి, న్యూజెర్సీ మరియు కనెక్టికట్ మొదటి మూడు అత్యంత ఖరీదైన రాష్ట్రాలను చుట్టుముట్టగా, ఒహియో, ఇడాహో మరియు వ్యోమింగ్ చౌకైనవి అని బ్యాంక్రేట్.కామ్ తెలిపింది.
రుణదాత వైపు నుండి చర్చలు వస్తాయి
ముగింపు ఖర్చుల యొక్క ప్రతి అంశాన్ని చర్చించలేము, కానీ మీరు షాపింగ్ చేసే కొన్ని ప్రాంతాలు ఉన్నాయి మరియు మీరు చెల్లించే మొత్తంలో తగ్గింపు పొందవచ్చు. రుణ మూలం రుసుమును ఒక ఉదాహరణగా తీసుకోండి. ఇది తనఖా బ్రోకర్ లేదా లోన్ ఆఫీసర్కు బ్యాంక్ లేదా రుణ సంస్థను వ్యాపారానికి తీసుకురావడానికి కమీషన్గా చెల్లించబడుతుంది. ఆరిజినేషన్ ఫీజును తగ్గించడానికి, అప్లికేషన్ లేదా ప్రాసెసింగ్ ఫీజు వంటి మాఫీలు ఏమైనా ఉన్నాయా అని మీరు మీ రుణదాతను అడగవచ్చు. కొంతమంది రుణదాతలు application ణం ఆరంభ రుసుములో దరఖాస్తు మరియు ప్రాసెసింగ్ ఫీజులను కలుపుతారు, మరికొందరు మీరు అడగకుండా చూసుకోవాలి. (, ఇక్కడ: మీ తనఖా తెర వెనుక .)
తనఖా కోసం ఆమోదించబడటం యొక్క భాగం ఇల్లు అడిగే ధరకు విలువైనదని మరియు అతను లేదా ఆమె అని చెప్పే వ్యక్తికి స్వంతం అని నిర్ధారించుకోవడం. దీనికి తనఖా రుణదాత కొంత శ్రద్ధ వహించాల్సిన అవసరం ఉంది మరియు దాని ఖర్చు రుణగ్రహీతకు ఇవ్వబడుతుంది. తనఖా-సంబంధిత రుసుములలో శీర్షిక శోధన, ఒక మదింపు మరియు ఇంటి తనిఖీని నిర్వహించడం. రుణగ్రహీతకు టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ కూడా అవసరం, ఇది తరచుగా బ్యాంకు ఇష్టపడే బీమా సంస్థ నుండి కొనుగోలు చేయబడుతుంది.
వీటన్నిటిలోని ముఖ్య పదానికి ప్రాధాన్యత ఇవ్వబడుతుంది. రుణదాత మీరు వారి మూడవ పార్టీ అమ్మకందారులను ఉపయోగించాలని కోరుకుంటారు, కానీ మీకు లేదు. తక్కువ ధర పొందడానికి రుణగ్రహీతలు ఆ సేవల్లో కొన్నింటి కోసం షాపింగ్ చేయవచ్చు. టైటిల్ భీమాను ఒక ఉదాహరణగా తీసుకోండి. ప్రతి నెల ప్రీమియంలలో X వసూలు చేయవచ్చని ప్రొవైడర్, రుణదాత సిఫార్సు చేస్తున్నాడు, కాని రుణగ్రహీత వారు వసూలు చేసే వాటిని చూడటానికి పోటీదారులను చేరుకోలేరని దీని అర్థం కాదు. ఇంటి తనిఖీ మరియు సర్వే కోసం అదే జరుగుతుంది. విక్రేతల మధ్య ధరలు మారుతూ ఉంటాయి, అందువల్ల షాపింగ్ చేయడం వల్ల మీ డబ్బు ఆదా అవుతుంది.
అంతిమంగా మీ తనఖా రుణదాత తనఖా ప్రక్రియ కొనసాగడానికి విక్రేతపై పాడవలసి ఉంటుంది.
మదింపు విషయానికి వస్తే, దీనిపై ఆదా చేయాలని ఆశించవద్దు. రుణదాత మీ తరపున మదింపును ఆదేశిస్తాడు. (, ఇక్కడ: గృహ మదింపుల గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినది .)
మీ తనఖా రుణదాత కోసం షాపింగ్ చేయండి
మీ ముగింపు ఖర్చులను తగ్గించడానికి సులభమైన మార్గాలలో ఒకటి, మీరు ఎవరి నుండి డబ్బు తీసుకుంటారు అనే విషయానికి వస్తే షాపింగ్ చేయడం. ఎందుకంటే ఒక తనఖా రుణదాత వీధిలో ఉన్నదానికంటే ఎక్కువ ఫీజు వసూలు చేయబోతున్నాడు. చాలా మంది గృహయజమానులు తమ రుణంపై ఉత్తమ వడ్డీ రేటు పొందడానికి కొంతమంది తనఖా బ్రోకర్లతో మాట్లాడటం తెలుసు, కాని వారు ముగింపు ఖర్చులకు అదే వ్యూహాన్ని వర్తించరు. ఒక రుణదాత వద్ద ఫీజుతో సాయుధమయ్యారు, వారు మీకు విరామం ఇస్తారో లేదో చూడటానికి మీరు ఇష్టపడేదాన్ని సంప్రదించవచ్చు. తనఖా పరిశ్రమ ఒక పోటీ, మరియు చాలా మంది రుణదాతలు వారు మీకు చెల్లించే ఫీజుల పరంగా విగ్లే గదిని కలిగి ఉంటారు. ముగింపు ఖర్చుల వైపు వెళ్ళడానికి రుణదాత మీకు క్రెడిట్ ఇస్తే జాగ్రత్తగా ఉండండి. తరచుగా వర్తకం అనేది of ణం యొక్క జీవితంపై ఎక్కువ వడ్డీ రేటు.
మీ ఇంటి యజమానుల బీమాను ఆదా చేయండి
ప్రతి రుణదాతకు అవసరమయ్యే వాటిలో గృహయజమానుల భీమా ఒకటి, కానీ మీరు వాటిని పొందాలా వద్దా అనేది ప్రతి నెలా మీ డబ్బును ఆదా చేస్తుంది. ఖచ్చితంగా రుణదాత మీరు వారి భీమా క్యారియర్ను ఉపయోగించాలని ఇష్టపడతారు, కాని మళ్ళీ మీరు చేయనవసరం లేదు. అన్ని ముగింపు ఖర్చులతో సహా పోటీదారుల నుండి కోట్స్ పొందడం మీ చేయవలసిన పనుల జాబితాలో ఉండాలి. నియమం యొక్క నియమం: కనీసం మూడు కోట్లను పొందండి, ఒకే కవరేజ్ మొత్తాన్ని ఉపయోగించాలని నిర్ధారించుకోండి. (, ఇక్కడ: ఇంటి యజమానుల భీమా కోసం ఎలా షాపింగ్ చేయాలి .)
బాటమ్ లైన్
ఇల్లు కొనడం ఈ రోజుల్లో ఖరీదైన ప్రయత్నం. హోమ్బ్యూయర్లు 20% డౌన్ పేమెంట్తో రావడమే కాదు, ముగింపు ఖర్చులు మరియు అటార్నీ ఫీజులను కూడా భరించాలి. మీ న్యాయవాది నుండి మీకు విరామం లభించనప్పటికీ, మీ రుణదాత మీకు ఇచ్చే ముగింపు ఖర్చులను మీరు తగ్గించవచ్చు. ఇంటి తనిఖీ మరియు సర్వే వంటి మీ మూడవ పార్టీ సేవల కోసం షాపింగ్ చేయడం ద్వారా మీరు పెద్ద బక్స్ ఆదా చేసే అవకాశం ఉంది. రుణ రుణ రుసుముపై మీ రుణదాతను అడగడం ఆ పొదుపుకు తోడ్పడుతుంది, మీ ముగింపు ఖర్చులు కొంచెం ఎక్కువ నిర్వహించదగినవి.
