అసలు ఫీజు నిర్వచనం

ఒరిజినేషన్ ఫీజు అంటే ఏమిటి?

ఒరిజినేషన్ ఫీజు అనేది కొత్త రుణ దరఖాస్తును ప్రాసెస్ చేయడానికి రుణదాత వసూలు చేసే ముందస్తు రుసుము. రుణం ఉంచినందుకు ఇది పరిహారం. ఒరిజినేషన్ ఫీజులు మొత్తం loan ణం యొక్క శాతంగా పేర్కొనబడ్డాయి మరియు అవి సాధారణంగా యునైటెడ్ స్టేట్స్లో తనఖా రుణాలపై 0.5% మరియు 1% మధ్య ఉంటాయి.

కొన్నిసార్లు డిస్కౌంట్ ఫీజులు లేదా పాయింట్లు అని పిలుస్తారు, ప్రత్యేకించి అవి అరువు తీసుకున్న మొత్తంలో 1% సమానంగా ఉన్నప్పుడు, ఆరిజినేషన్ ఫీజులు పూచీకత్తు మరియు నిధులతో సహా ప్రాసెసింగ్‌తో పాటు చాలా సేవలను కలిగి ఉంటాయి.

ఒరిజినేషన్ ఫీజు ఎలా పనిచేస్తుంది

ఒరిజినేషన్ ఫీజు ఏదైనా కమీషన్ ఆధారిత చెల్లింపుతో సమానంగా ఉంటుంది. ఆ రుణాన్ని ప్రారంభించడానికి 1% రుసుము తీసుకుంటే, రుణదాత $ 100, 000 రుణంపై $ 1, 000 లేదా, 000 200, 000 రుణంపై $ 2, 000 చేస్తాడు. ప్రారంభ రుసుము రుణదాత దాని ప్రారంభ సేవలకు చెల్లించే ప్రాథమిక మార్గాన్ని సూచిస్తుంది.

పెద్ద రుణ మొత్తాలతో ఉన్న వినియోగదారులు తక్కువ ఆరిజినేషన్ ఫీజులను తరచుగా చర్చించగలుగుతారు ఎందుకంటే రుణదాతలు తమ వ్యాపారాన్ని సంపాదించడానికి రాయితీలు ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉంటారు. అదేవిధంగా, ఆరిజినేషన్ ఫీజు కొన్నిసార్లు తక్కువ-ఖరీదైన రుణాలపై రుణ మొత్తంలో ఎక్కువ శాతాన్ని సూచిస్తుంది ఎందుకంటే $ 50, 000 loan ణం రుణదాత నుండి, 000 500, 000.ణం వలె అదే మొత్తంలో పని అవసరం.

తనఖా కాలిక్యులేటర్ వంటి సాధనాన్ని ఉపయోగించడం ద్వారా మీరు రుణదాతల నుండి మొత్తం తనఖా రుసుములను సులభంగా పోల్చవచ్చు. ఈ ఫీజులు సాధారణంగా ముందుగానే సెట్ చేయబడతాయి మరియు అవి అకస్మాత్తుగా మూసివేసేటప్పుడు పెరుగుతాయి. మీ ముగింపు ప్రకటనలో అవి జాబితా చేయబడాలి.

రుణగ్రహీత తక్కువ వడ్డీ రేటుకు బదులుగా అధిక ఆరిజినేషన్ ఫీజు చెల్లించడం మంచిది, ఎందుకంటే కాలక్రమేణా వడ్డీ పొదుపులు ఆరిజినేషన్ ఫీజును మించిపోతాయి.

ఒరిజినేషన్ ఫీజు యొక్క ఉదాహరణలు

రుణదాతలు అధిక వడ్డీ రేటును విక్రయించినందుకు 1990 ల చివరలో 2000 ల మధ్యకాలం వరకు రుణదాతలు అధికంగా పుట్టుకొచ్చే రుసుము మరియు దిగుబడి వ్యాప్తి ప్రీమియంలను సంపాదించారు. ఉపాంత క్రెడిట్ లేదా ధృవీకరించలేని ఆదాయం కలిగిన రుణగ్రహీతలు ముఖ్యంగా దోపిడీ సబ్‌ప్రైమ్ రుణదాతలు లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నారు, ఇవి ఒరిజినేషన్ ఫీజులను 4% లేదా రుణ మొత్తంలో 5% ఎక్కువ వసూలు చేస్తాయి. ఈ రుణదాతలు దిగుబడి వ్యాప్తి ప్రీమియంలలో వేల అదనపు డాలర్లను సంపాదించారు.

2008 ఆర్థిక సంక్షోభం తరువాత ప్రభుత్వం కొత్త చట్టాలను ఆమోదించింది, రుణదాతలకు ఎలా పరిహారం చెల్లించవచ్చో పరిమితం చేసింది. ప్రజా ఒత్తిడి రుణదాతలకు గృహనిర్మాణ విజృంభణ సమయంలో వారిని ధనవంతులుగా చేసిన పద్ధతులను నియంత్రించడానికి ప్రోత్సాహాన్ని అందించింది. ఒరిజినేషన్ ఫీజు సగటున 1% లేదా అంతకంటే తక్కువకు తగ్గిపోయింది.

కీ టేకావేస్

• ఒరిజినేషన్ ఫీజు సాధారణంగా రుణ మొత్తంలో 0.5% నుండి 1% వరకు ఉంటుంది మరియు రుణ దరఖాస్తును ప్రాసెస్ చేసినందుకు పరిహారంగా రుణదాత వసూలు చేస్తారు. ఆరిజినేషన్ ఫీజులు కొన్నిసార్లు చర్చనీయాంశంగా ఉంటాయి, కానీ వాటిని తగ్గించడం లేదా వాటిని తప్పించడం అంటే సాధారణంగా జీవితానికి ఎక్కువ వడ్డీ రేటు చెల్లించడం రుణం తీసుకోవటానికి ముందుగానే ఈ ఫీజులు నిర్ణయించబడతాయి. మూసివేసే సమయంలో వారు ఆశ్చర్యం కలిగించకూడదు.

ప్రత్యేక పరిశీలనలు

అనేక తనఖా నిబంధనల మాదిరిగానే, ఆరిజినేషన్ ఫీజు చర్చనీయాంశంగా ఉంటుంది, కాని రుణదాత ఉచితంగా పని చేస్తాడని and హించకూడదు. తగ్గిన మూలం రుసుమును పొందడం సాధారణంగా రుణదాతకు వేరేదాన్ని అంగీకరించడం. రుసుమును తగ్గించడానికి అత్యంత సాధారణ మార్గం ప్రతిఫలంగా అధిక వడ్డీ రేటును అంగీకరించడం. సమర్థవంతంగా, రుణదాత వారి కమీషన్‌ను ఆరిజినేషన్ ఫీజుకు బదులుగా దిగుబడి స్ప్రెడ్ ప్రీమియం నుండి సంపాదిస్తాడు.

సాధారణ నియమం ప్రకారం, రుణగ్రహీతకు ఆమె కొన్ని సంవత్సరాలలో విక్రయించడానికి లేదా రీఫైనాన్స్ చేయాలనుకుంటేనే ఇది మంచి ఒప్పందం.