విషయ సూచిక
- ఇంటి తనిఖీ ఆకస్మికత
- ఏమి ఇంటి తనిఖీ కవర్లు
- బాహ్య తనిఖీ
- అంతర్గత తనిఖీ
- ఇంటి తనిఖీలో కవర్ చేయబడలేదు
- తనిఖీ తరువాత
- పెట్టుబడి విలువ?
- బాటమ్ లైన్
మీరు ఇంటిని కొనడానికి ముందు, మీరు చేయవలసిన పని ఏమిటంటే అది ఒక ప్రొఫెషనల్ హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ చేత తనిఖీ చేయబడటం. అవును, మీ అభ్యంతరాన్ని మేము వినవచ్చు: "ఇల్లు కొనడం అంత ఖరీదైనది! నాకు అవసరం లేకపోతే వందల కంటే ఎక్కువ ఫోర్క్ చేయడానికి నేను ఎందుకు ఎంచుకుంటాను?", ఇంటి తనిఖీ ఏమి బహిర్గతం చేయగలదో మరియు అది పెట్టుబడికి విలువైనదా అని మేము పరిశీలిస్తాము.
ఇంటి తనిఖీ ఆకస్మికత
మూసివేసే ముందు ఇంటితో ఏదైనా పెద్ద సమస్యలను గుర్తించడానికి కొనుగోలుదారుకు అవకాశాన్ని అందించడానికి ఇంటి తనిఖీలు ఉపయోగించబడతాయి. ఇంటి తనిఖీ ముఖ్యం అనే మీ మొదటి క్లూ ఏమిటంటే, అమ్మకందారుతో మీ ఒప్పందంలో ఇది ఆకస్మికంగా ఉపయోగించబడుతుంది. గృహ తనిఖీ ద్వారా గణనీయమైన లోపాలు బయటపడితే, మీరు ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధిలో జరిమానా లేకుండా మీ కొనుగోలు ఆఫర్ నుండి బయటపడవచ్చు. అటువంటి ముఖ్యమైన ఒప్పందం నుండి దూరంగా నడవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించినట్లయితే, ఇంటిలో సంభావ్య సమస్యలు చాలా తీవ్రంగా ఉండాలి.
కొన్ని సందర్భాల్లో, రియల్టర్లు కొత్తగా నిర్మించిన నివాసం వంటి ఒప్పందాలలో గృహ తనిఖీ నిబంధనలను కూడా చేర్చారు. కొత్త గృహ నిర్మాణంలో, తనిఖీలు సాధారణంగా ఉంటాయి:
- పునాదులు: కాంక్రీటు పోయడానికి ముందు తనిఖీ చేయడం (ఒకసారి పోస్తే, సరిదిద్దగలిగేది చాలా తక్కువ). ప్రీ-ప్లాస్టార్ బోర్డ్: ప్లాస్టార్ బోర్డ్ వేయడానికి ముందు నిర్మాణం మరియు మెకానిక్స్ తనిఖీ. పూర్తి తనిఖీ: పూర్తయిన ఇంటి పూర్తి నడక ద్వారా జరుగుతుంది.
ఏమి ఇంటి తనిఖీ కవర్లు
ఇన్స్పెక్టర్లు అనుభవం, సామర్థ్యం మరియు సంపూర్ణతలో మారుతూ ఉంటారు, కాని మంచి ఇన్స్పెక్టర్ ఇంటిలోని కొన్ని భాగాలను పరిశీలించి, అతని లేదా ఆమె ఫలితాలను వివరించే నివేదికను తయారు చేయాలి. సాధారణ తనిఖీ రెండు నుండి మూడు గంటలు ఉంటుంది మరియు ఇన్స్పెక్టర్ యొక్క ఫలితాల గురించి ప్రత్యక్ష వివరణ పొందడానికి మీరు తనిఖీ కోసం హాజరు కావాలి మరియు అవసరమైతే, ప్రశ్నలు అడగండి. అలాగే, ఇన్స్పెక్టర్ వెలికితీసే ఏవైనా సమస్యలు మీరు నివేదికలోని స్నాప్ షాట్ ఫోటోలపై మాత్రమే ఆధారపడకుండా వాటిని వ్యక్తిగతంగా చూస్తే మరింత అర్ధమవుతుంది.
ఇన్స్పెక్టర్ గమనించాలి:
- ప్రతి సమస్య భద్రతా సమస్య అయినా, పెద్ద లోపం లేదా చిన్న లోపం ఏ వస్తువులను భర్తీ చేయాల్సిన అవసరం ఉంది మరియు వీటిని మరమ్మతులు చేయాలి లేదా సర్వీస్ చేయాలి ఇప్పుడే సరిపోతుంది కాని దానిని నిశితంగా పరిశీలించాలి
నిర్వహించాల్సిన సాధారణ నిర్వహణ గురించి మంచి ఇన్స్పెక్టర్ మీకు చెప్తారు, మీరు మొదటిసారి హోమ్‌బ్యూయర్‌ అయితే ఇది గొప్ప సహాయంగా ఉంటుంది .
ఇన్స్పెక్టర్ తనిఖీ చేయగల ప్రతిదాన్ని జాబితా చేయడం అసాధ్యం అయితే, ఈ క్రింది జాబితా మీకు ఏమి ఆశించాలో సాధారణ ఆలోచనను ఇస్తుంది.
బాహ్య తనిఖీ
ఇన్స్పెక్టర్ నిర్మాణం వెలుపల పూర్తి తనిఖీని పూర్తి చేస్తుంది. ఇంటి కింద ఏదైనా క్రాల్ ప్రదేశాలలోకి ఎక్కడం మరియు పైకప్పు మరియు ఇతర వస్తువులను చేరుకోవడానికి మరియు పరిశీలించడానికి నిచ్చెనను ఉపయోగించడం ఇందులో ఉంటుంది.
బాహ్య గోడలు
దెబ్బతిన్న లేదా తప్పిపోయిన సైడింగ్, పగుళ్లు మరియు ఇంటి దిగువ భాగంలో నేల అధికంగా సన్నిహితంగా ఉందా అని ఇన్స్పెక్టర్ తనిఖీ చేస్తుంది, ఇది చెక్కను నాశనం చేసే కీటకాలను ఆహ్వానించగలదు. అయినప్పటికీ, పెస్ట్ ఇన్స్పెక్టర్ (అవును, మీరు కూడా వారిలో ఒకరిని నిమగ్నం చేయాలనుకోవచ్చు), హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ కాదు, చెదపురుగుల నుండి వాస్తవమైన నష్టాన్ని తనిఖీ చేస్తుంది. మొదలైనవి ఇన్స్పెక్టర్ మీకు ఏ సమస్యలు కాస్మెటిక్ మరియు మరింత తీవ్రంగా ఉండవచ్చు.
ఫౌండేషన్
పునాది కనిపించకపోతే, మరియు అది సాధారణంగా కాకపోతే, ఇన్స్పెక్టర్ దానిని నేరుగా పరిశీలించలేరు, కాని అతను లేదా ఆమె పునాదులు లేదా స్థిరపడటం వంటి పునాది సమస్యల యొక్క ద్వితీయ ఆధారాల కోసం తనిఖీ చేయవచ్చు.
గ్రేడింగ్
గ్రేడింగ్ ఇంటి నుండి దూరంగా ఉండాలో ఇన్స్పెక్టర్ మీకు తెలియజేస్తాడు. అలా చేయకపోతే, నీరు ఇంట్లోకి ప్రవేశించి నష్టాన్ని కలిగిస్తుంది మరియు మీరు యార్డ్ యొక్క వాలును మార్చాలి లేదా డ్రైనేజీ వ్యవస్థను వ్యవస్థాపించాలి.
గ్యారేజ్ లేదా కార్పోర్ట్
ఇన్స్పెక్టర్ గ్యారేజ్ తలుపును సరైన ప్రారంభ మరియు మూసివేత కోసం పరీక్షిస్తాడు, గ్యారేజ్ ఫ్రేమింగ్ కనిపిస్తుందో లేదో తనిఖీ చేయండి మరియు గ్యారేజ్ సరిగ్గా వెంటిలేషన్ చేయబడిందో లేదో నిర్ధారిస్తుంది (ప్రమాదవశాత్తు కార్బన్ మోనాక్సైడ్ విషాన్ని నివారించడానికి). వాటర్ హీటర్ గ్యారేజీలో ఉంటే, హీటర్ యొక్క మంటతో కలిసే గ్యాసోలిన్ పొగల నుండి పేలుడు ప్రమాదాన్ని తగ్గించడానికి ఇన్స్పెక్టర్ భూమి నుండి తగినంత ఎత్తులో వ్యవస్థాపించబడిందని నిర్ధారిస్తుంది.
రూఫ్
పైకప్పు దెబ్బతినడం లేదా పేలవమైన సంస్థాపన వల్ల నీరు ఇంట్లోకి ప్రవేశించటానికి అనుమతించే ప్రదేశాల కోసం ఇన్స్పెక్టర్ తనిఖీ చేస్తుంది, అవి వదులుగా, తప్పిపోయిన లేదా సక్రమంగా సురక్షితమైన షింగిల్స్ మరియు గుంటల చుట్టూ పగుళ్లు లేదా దెబ్బతిన్న మాస్టిక్. అతను లేదా ఆమె గట్టర్స్ యొక్క పరిస్థితిని కూడా తనిఖీ చేస్తుంది.
అంతర్గత తనిఖీ
ఇన్స్పెక్టర్ ఇంటి లోపలి భాగాన్ని క్షుణ్ణంగా తనిఖీ చేస్తారు. అతను పైకప్పు నుండి సింక్ కింద ఉన్న క్యాబినెట్ల వరకు ప్రతిదీ తనిఖీ చేస్తాడు.
ప్లంబింగ్
హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ అన్ని పీపాలో నుంచి నీళ్లు బయిటికి రావడమునకు వేసివుండే చిన్న గొట్టాలు మరియు జల్లులను తనిఖీ చేస్తాడు, కనిపించే లీకుల కోసం చూస్తాడు మరియు నీటి పీడనాన్ని పరీక్షిస్తాడు. ఏదైనా పైపులు కనిపిస్తే ఇంట్లో ఎలాంటి పైపులు ఉన్నాయో అతను లేదా ఆమె గుర్తిస్తారు. పైపులు పాతవిగా ఉన్నాయా లేదా ఎప్పుడు వాటిని మార్చాల్సిన అవసరం ఉందో మరియు పనికి ఎంత ఖర్చవుతుందో తెలుసుకోవడానికి ఇన్స్పెక్టర్ ద్వితీయ తనిఖీని సిఫారసు చేయవచ్చు. ఇన్స్పెక్టర్ ఇంటి ప్రధాన నీటి షటాఫ్ వాల్వ్ యొక్క స్థానాన్ని కూడా గుర్తిస్తాడు.
ఎలక్ట్రికల్
ఇన్స్పెక్టర్ ఇంటి రకమైన వైరింగ్ను గుర్తిస్తాడు, అన్ని అవుట్లెట్లను పరీక్షిస్తాడు మరియు స్నానపు గదులు, వంటగది, గ్యారేజ్ మరియు ఆరుబయట. అతను లేదా ఆమె ఏదైనా భద్రతా సమస్యల కోసం మీ ఎలక్ట్రికల్ ప్యానల్‌ను కూడా తనిఖీ చేస్తుంది మరియు మీ ఎలక్ట్రికల్ అవుట్లెట్లను వారు అగ్ని ప్రమాదం జరగకుండా చూసుకోవాలి.
తాపన, వెంటిలేషన్ మరియు ఎయిర్ కండిషనింగ్ (HVAC)
కొలిమి మరియు ఎయిర్ కండీషనర్ వయస్సును అంచనా వేయడానికి, అవి సరిగ్గా పనిచేస్తాయో లేదో నిర్ధారించడానికి మరియు మరమ్మతులు లేదా నిర్వహణను సిఫారసు చేయడానికి ఇన్స్పెక్టర్ మీ HVAC వ్యవస్థను చూస్తారు. మీ శక్తి బిల్లులను తగ్గించడానికి మీ ఇంటికి తగినంత ఇన్సులేషన్ ఉంటే మరియు ఆస్బెస్టాస్ ఇన్సులేషన్ ఉందా అనే దానిపై ఇన్స్పెక్టర్ మీకు ఇంటి నాళాల వయస్సు గురించి ఒక ఆలోచన ఇవ్వవచ్చు.
నీళ్ళు వేడిచేయు విద్యుత్ ఉపకరణం. హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ హీటర్ యొక్క వయస్సును గుర్తించి, అది సరిగ్గా వ్యవస్థాపించబడి భద్రంగా ఉందో లేదో నిర్ణయిస్తుంది. ఇన్స్పెక్టర్ ఇది ఏ విధమైన స్థితిలో ఉందో మీకు తెలియజేస్తుంది మరియు ఎన్ని సంవత్సరాలు మిగిలి ఉందో మీకు సాధారణ ఆలోచన ఇస్తుంది.
వంటింటి ఉపకరణాలు
ఇన్స్పెక్టర్ కొన్నిసార్లు ఇంటితో వచ్చే వంటగది ఉపకరణాలను వారు పని చేస్తారని నిర్ధారించుకుంటారు, కాని ఇవి ఎల్లప్పుడూ తనిఖీలో భాగం కాదు. మీరు వాటిని ఉంచాలనుకుంటున్నారని మీరు అనుకుంటే, ఏవి చేర్చబడలేదని అడగండి, తద్వారా మీరు వాటిని మీరే పరీక్షించుకోవచ్చు.
లాండ్రీ గది
లాండ్రీ గది సరిగ్గా వెంట్ అయ్యేలా ఇన్స్పెక్టర్ చూస్తారు. సరిగా నిర్వహించని ఆరబెట్టేది-ఎగ్జాస్ట్ వ్యవస్థ తీవ్రమైన అగ్ని ప్రమాదం.
అగ్ని భద్రత
ఇంటికి అటాచ్డ్ గ్యారేజ్ ఉంటే, ఇన్స్పెక్టర్ గోడకు సరైన ఫైర్ రేటింగ్ ఉందని మరియు దాని ఫైర్ రేటింగ్ను రాజీ చేసే ఏ విధంగానైనా దెబ్బతినలేదని నిర్ధారిస్తుంది. అతను లేదా ఆమె ఇంటి పొగ డిటెక్టర్లను కూడా పరీక్షిస్తారు.
లు
ఇన్స్పెక్టర్ కనిపించే లీకులు, సరిగ్గా సురక్షితమైన మరుగుదొడ్లు, తగినంత వెంటిలేషన్ మరియు ఇతర సమస్యల కోసం తనిఖీ చేస్తుంది. బాత్రూంలో కిటికీ మరియు / లేదా వెంటిలేషన్ ఫ్యాన్ లేకపోతే, అచ్చు మరియు బూజు సమస్యలుగా మారవచ్చు మరియు తేమ కాలక్రమేణా కలప క్యాబినెట్లను వేడెక్కుతుంది.
ఇంటి తనిఖీలో కవర్ చేయబడలేదు
ఇంటి తనిఖీలో ఆస్తితో తప్పుగా ఉన్న ప్రతిదాన్ని గుర్తించలేరు; ఇది సమస్యలకు దృశ్య సూచనల కోసం మాత్రమే తనిఖీ చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఇంటి తలుపులు సరిగ్గా మూసివేయకపోతే లేదా అంతస్తులు వాలుగా ఉంటే, పునాదికి పగుళ్లు ఉండవచ్చు, కాని ఇంట్లో ఉన్న అంతస్తులన్నింటినీ పైకి లాగకుండా పగుళ్లను చూడలేకపోతే, హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ చెప్పలేరు అది అక్కడ ఉంటే మీరు ఖచ్చితంగా.
కొన్ని ప్రాంతాల ఇన్స్పెక్టర్లు వీటిని చూడరు:
- గోడల లోపల (ఓపెన్ ప్లాస్టార్ బోర్డ్ లేదా ఇన్సులేషన్ను కత్తిరించదు) పైపులు లేదా మురుగునీటి మార్గాల లోపల చిమ్నీల లోపల ఎలక్ట్రికల్ ప్యానెల్స్ వెనుక
ఇంకా, చాలా మంది హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్లు జనరలిస్టులు - అనగా, ప్లంబింగ్‌కు సమస్య ఉందని వారు మీకు చెప్పగలరు, కాని అప్పుడు వారు సమస్యను ధృవీకరించడానికి మీరు ఒక నిపుణుడిని నియమించాలని మరియు దాన్ని పరిష్కరించడానికి ఖర్చును అంచనా వేయమని వారు సిఫారసు చేస్తారు. వాస్తవానికి, అదనపు ఇన్స్పెక్టర్లను నియమించడానికి అదనపు డబ్బు ఖర్చు అవుతుంది. టెర్మైట్ నష్టం, సైట్ కాలుష్యం, అచ్చు, ఆస్బెస్టాస్ ఇంజనీరింగ్ సమస్యలు మరియు ఇతర ప్రత్యేక సమస్యలు వంటి సమస్యలను హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్లు ప్రత్యేకంగా తనిఖీ చేయరు.
వారు అనుమానించడానికి కారణం ఉంటే, వారు మీకు తలదాచుకుంటారు. కొంతమంది ఇన్స్పెక్టర్లు రాడాన్ పరీక్షను యాడ్-ఆన్గా అందిస్తారు; మీ ఇంటికి ప్రమాదం ఉన్నట్లు కనిపిస్తే కొందరు ఆస్బెస్టాస్ పరీక్ష సేవలను సిఫారసు చేస్తారు.
అయినప్పటికీ, దృశ్య సూచనలు లేని సమస్యలు - తెగుళ్ళు, రాడాన్, సీసం - తనిఖీ తర్వాత పెరుగుతాయి.
తనిఖీ తరువాత
మీరు మీ ఇంటి తనిఖీ ఫలితాలను పొందిన తర్వాత, మీకు అనేక ఎంపికలు ఉన్నాయి.
- సమస్యలు చాలా ముఖ్యమైనవి లేదా పరిష్కరించడానికి చాలా ఖరీదైనవి అయితే, కొనుగోలు ఒప్పందానికి తనిఖీ ఆకస్మికత ఉన్నంతవరకు మీరు కొనుగోలు నుండి దూరంగా నడవడానికి ఎంచుకోవచ్చు. పెద్ద లేదా చిన్న సమస్యల కోసం, మీరు వాటిని పరిష్కరించడానికి విక్రేతను అడగవచ్చు, తగ్గించండి కొనుగోలు ధర, లేదా సమస్యలను మీరే పరిష్కరించడానికి మూసివేసేటప్పుడు మీకు నగదు క్రెడిట్ ఇవ్వడం. ఇక్కడే ఇంటి తనిఖీ అనేకసార్లు చెల్లించగలదు. ఈ ఎంపికలు మీ పరిస్థితిలో ఆచరణీయంగా లేకపోతే (ఉదాహరణకు, ఆస్తి బ్యాంకు యాజమాన్యంలో ఉంటే మరియు / లేదా ఉన్నట్లుగా అమ్ముడైతే), మీరు అంచనాలను పొందవచ్చు సమస్యలను మీరే పరిష్కరించుకోండి మరియు మీరు ఆస్తిని సొంతం చేసుకున్న తర్వాత వాటి ప్రాముఖ్యత మరియు భరించగలిగే క్రమంలో మరమ్మతుల కోసం ఒక ప్రణాళికను రూపొందించండి.
పెట్టుబడి విలువ?
హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ను నియమించడానికి సగటు ధర $ 324, కానీ ఇది ఇంటి పరిమాణం మరియు ప్రాంతంపై ఆధారపడి చాలా తేడా ఉంటుంది; పరిధి సుమారు $ 270-480. వాస్తవానికి, సాధారణ తనిఖీ యొక్క ఫలితాలు మరింత ప్రత్యేకమైన ఇన్స్పెక్టర్లను పిలవడానికి దారితీస్తే అది చాలా ఎక్కువ. ఇన్స్పెక్టర్ ఎలా వసూలు చేస్తారో ముందుగానే అడగండి.
విషయాలను దృక్పథంలో ఉంచడం ముఖ్యం. తనిఖీ అని గుర్తుంచుకోండి:
- ఇల్లు కొనడానికి ఏకైక నిర్ణయాధికారి కాదు. ఈ సమస్యలతో మీరు ఇంటిపై కొన్ని పునర్నిర్మాణాలు చేయడానికి సిద్ధంగా ఉండవచ్చు. మీరు ఎన్ని చేయవలసి ఉందో తెలుసుకోవడానికి తనిఖీ మీకు సహాయం చేస్తుంది. ఎప్పుడూ స్వేచ్ఛగా మరియు సమస్యల నుండి స్పష్టంగా ఉండకండి. ఒక తనిఖీ ఎల్లప్పుడూ ఇంటితో సమస్యను కనుగొంటుంది. కొత్త గృహ నిర్మాణాలు కూడా పరిష్కరించాల్సిన చిన్న సమస్యలను కలిగి ఉంటాయి. అన్ని పరిష్కారాలను పూర్తి చేయడం గురించి కాదు. ఏ అమ్మకందారుడు మీ కోసం ప్రతిదీ పరిష్కరించడానికి వెళ్ళడం లేదు. వాటిలో కొన్నింటిపై వారు చర్చలు జరపవచ్చు, కాని అన్ని సమస్యల పరిష్కారాన్ని ఆశించడం అసమంజసమైనది.
బాటమ్ లైన్
ఇంటి తనిఖీ మీకు కొంత సమయం మరియు డబ్బు ఖర్చు అవుతుంది, కానీ దీర్ఘకాలంలో, మీరు దీన్ని చేసినందుకు మీరు సంతోషిస్తారు. మీరు వెళ్ళే ముందు ప్రస్తుత యజమానులను పరిష్కరించగలిగే సమస్యలను ఈ తనిఖీ బహిర్గతం చేస్తుంది - లేకపోతే, అనుకోకుండా డబ్బు గొయ్యిని కొనకుండా నిరోధించండి. కొత్త గృహ నిర్మాణం కోసం, ఇది గృహ కొనుగోలు ప్రక్రియలో అత్యవసరం. మీరు మొదటిసారి హోమ్‌బ్యూయర్‌ అయితే, ఒక తనిఖీ మీకు ఇంటి నిర్వహణలో క్రాష్ కోర్సును మరియు మీ ఇంటిని సాధ్యమైనంత సురక్షితంగా మరియు ధ్వనిగా మార్చడానికి శ్రద్ధ అవసరం వస్తువుల చెక్‌లిస్ట్‌ను ఇస్తుంది. పరిస్థితి ఏమైనప్పటికీ, ఇంటి తనిఖీ ద్వారా సమస్యలను ప్రారంభంలో పరిష్కరించడం వలన మీరు పదివేల డాలర్లను ఆదా చేయవచ్చు.
" మీరు ఇంటి తనిఖీని దాటవేయకూడదని 10 కారణాలు " కూడా చూడండి.
