ఆసక్తి ఏమిటి

వడ్డీ మాత్రమే తనఖా అంటే ఏమిటి?

వడ్డీ-మాత్రమే తనఖా అనేది ఒక రకమైన తనఖా, దీనిలో తనఖా ఒక నిర్దిష్ట తేదీలో ఒకే మొత్తంలో ప్రిన్సిపాల్ తిరిగి చెల్లించిన వడ్డీని మాత్రమే చెల్లించాలి.

వడ్డీ-మాత్రమే తనఖా అర్థం చేసుకోవడం

వడ్డీ-మాత్రమే తనఖాలను వివిధ మార్గాల్లో నిర్మించవచ్చు. వడ్డీని మాత్రమే చెల్లించడం అనేది కొంతమంది రుణగ్రహీతలకు అందుబాటులో ఉండే నిబంధన. వడ్డీ-మాత్రమే చెల్లింపులు నిర్దిష్ట కాలానికి చేయబడవచ్చు, ఒక ఎంపికగా ఇవ్వవచ్చు లేదా of ణం యొక్క వ్యవధిలో ఉండవచ్చు.

వడ్డీ-మాత్రమే తనఖా ప్రయోజనాలు

వడ్డీ-మాత్రమే తనఖాలు తనఖా రుణగ్రహీతకు అవసరమైన నెలవారీ చెల్లింపును చెల్లింపు నుండి ప్రధాన భాగాన్ని మినహాయించడం ద్వారా తగ్గిస్తాయి. పెరిగిన నగదు ప్రవాహం మరియు నెలవారీ ఖర్చులను నిర్వహించడానికి ఎక్కువ మద్దతు ఇవ్వడం హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు ఉంది. మొట్టమొదటిసారిగా గృహ కొనుగోలుదారులకు, వడ్డీ-మాత్రమే తనఖా వారి ఆదాయం ఎక్కువగా ఉంటుందని వారు భావిస్తున్నప్పుడు పెద్ద సంవత్సరాల్లో పెద్ద చెల్లింపులను వాయిదా వేయడానికి కూడా అనుమతిస్తుంది.

రుణగ్రహీత వడ్డీ-మాత్రమే తనఖా కోసం అర్హత సాధించినట్లయితే, దానిని నిర్మాణాత్మకంగా చేయడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి. చాలా వడ్డీ-మాత్రమే తనఖాలకు నిర్దిష్ట కాలానికి వడ్డీ చెల్లింపులు మాత్రమే అవసరమవుతాయి, ఉదాహరణకు, ఐదేళ్ళు. ఆ తరువాత, loan ణం ప్రామాణిక షెడ్యూల్‌గా మారుతుంది మరియు వడ్డీ మరియు ప్రిన్సిపాల్‌లో కొంత భాగాన్ని చేర్చడానికి రుణగ్రహీత యొక్క చెల్లింపులు పెరుగుతాయి. కొన్ని వడ్డీ-మాత్రమే తనఖాలు కొన్ని పరిస్థితులలో వడ్డీ చెల్లింపులను మాత్రమే అనుమతించే ప్రత్యేక నిబంధనలను కలిగి ఉండవచ్చు. ఉదాహరణకు, రుణగ్రహీత ఇంటికి నష్టం జరిగితే వారి రుణంపై వడ్డీ భాగాన్ని మాత్రమే చెల్లించగలరు మరియు వారు అధిక నిర్వహణ చెల్లింపు చేయవలసి ఉంటుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో, రుణగ్రహీత loan ణం యొక్క మొత్తం కాలానికి వడ్డీని మాత్రమే చెల్లించవలసి ఉంటుంది, దీనికి వారు ఒకేసారి ఒకేసారి చెల్లింపు కోసం నిర్వహించాల్సిన అవసరం ఉంది.

రుణాన్ని చెల్లించడం

వడ్డీ-మాత్రమే తనఖా కోసం రుణగ్రహీత వడ్డీ చెల్లింపులు మాత్రమే చేయవలసి ఉండగా, వారు ఇప్పటికీ మొత్తం రుణ ప్రిన్సిపాల్‌ను ఏదో ఒక సమయంలో చెల్లించాలి. వడ్డీ-మాత్రమే తనఖా పదం ముగింపులో, రుణగ్రహీతకు కొన్ని ఎంపికలు ఉన్నాయి. కొంతమంది రుణగ్రహీతలు వడ్డీ-మాత్రమే పదం గడువు ముగిసిన తర్వాత వారి రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయడానికి ఎంచుకోవచ్చు, ఇది కొత్త నిబంధనలను అందించగలదు మరియు ప్రిన్సిపాల్‌తో తక్కువ వడ్డీ చెల్లింపులను అందిస్తుంది. ఇతర రుణగ్రహీతలు రుణం తీర్చడానికి ఇంటిని అమ్మడానికి ఎంచుకోవచ్చు. చాలా మంది రుణగ్రహీతలు రుణం చెల్లించాల్సినప్పుడు వన్-టైమ్ లంప్ సమ్ చెల్లింపు చేయడానికి రుణంపై ప్రిన్సిపాల్‌ను వ్యక్తిగతంగా సేవ్ చేయడానికి ఎంచుకుంటారు.

వడ్డీ-మాత్రమే తనఖా రుణాలు అనేక కారణాల వల్ల సౌకర్యవంతంగా ఉంటాయి, అవి డిఫాల్ట్ ప్రమాదానికి కూడా కారణమవుతాయి. అవసరమైనప్పుడు రుణాన్ని తీర్చగలరని నిర్ధారించడానికి రుణగ్రహీతలు తమ భవిష్యత్ నగదు ప్రవాహాన్ని జాగ్రత్తగా అంచనా వేయాలి.