జ్యుడీషియల్ ఫోర్క్లోజర్ డెఫినిషన్

జ్యుడీషియల్ ఫోర్క్లోజర్ అంటే ఏమిటి?

జ్యుడీషియల్ ఫోర్క్లోజర్ అనేది ఒక ఆస్తిపై జప్తు చర్యలను సూచిస్తుంది, దీనిలో తనఖా అమ్మకపు నిబంధన యొక్క శక్తి లేదు మరియు కోర్టుల ద్వారా ముందుకు వస్తుంది. తనఖా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి డిఫాల్ట్ సందర్భంలో ఆస్తిని విక్రయించడానికి తనఖాకు అధికారం ఇచ్చే తనఖాలో వ్రాసిన నిబంధన పవర్ ఆఫ్ సేల్. జప్తు కోసం రుణదాత యొక్క హక్కులలో భాగంగా అనేక రాష్ట్రాల్లో అమ్మకపు శక్తికి అనుమతి ఉంది.

జ్యుడీషియల్ ఫోర్క్లోజర్ ఎలా పనిచేస్తుంది

జ్యుడీషియల్ ఫోర్క్లోజర్ అనేది కోర్టు వ్యవస్థ ద్వారా వెళ్ళే జప్తు కేసులను సూచిస్తుంది. చెల్లించని రుణాన్ని తీర్చడానికి ఇంటిని విక్రయించినప్పుడు జప్తు జరుగుతుంది. చాలా రాష్ట్రాలకు జప్తులు జ్యుడిషియల్ కావాలి లేదా రాష్ట్ర కోర్టు వ్యవస్థ ద్వారా ప్రాసెస్ చేయబడాలి, కాని కొన్ని రాష్ట్రాల్లో జప్తులు జ్యుడిషియల్ కాని లేదా జ్యుడిషియల్ కావచ్చు.

అప్పు డిఫాల్ట్ అని కోర్టు ధృవీకరిస్తే, రుణదాతకు తిరిగి చెల్లించడానికి నిధులు సంపాదించడానికి ఆస్తి అమ్మకం కోసం వేలం జరుగుతుంది. ఇది న్యాయవ్యవస్థ కాని జప్తు నుండి భిన్నంగా ఉంటుంది, ఇవి కోర్టు జోక్యం లేకుండా ప్రాసెస్ చేయబడతాయి.

అనేక రాష్ట్రాలు రుణగ్రహీత ఆస్తిలో కలిగి ఉన్న ఈక్విటీని రక్షించడానికి న్యాయ జప్తు అవసరం. నిష్కపటమైన రుణదాతల ద్వారా వ్యూహాత్మక బహిర్గతం చేయకుండా నిరోధించడానికి జ్యుడీషియల్ జప్తు కూడా ఉపయోగపడుతుంది. తనఖా రుణదాతను తిరిగి చెల్లించడానికి వేలం ద్వారా ఆస్తిని అమ్మడం తగినంత నిధులను ఉత్పత్తి చేయని సందర్భాల్లో, మిగిలిన ఇంటి బకాయికి మాజీ ఇంటి యజమాని ఇప్పటికీ బాధ్యత వహిస్తాడు.

కీ టేకావేస్

• న్యాయవ్యవస్థ జప్తు అంటే ఆస్తిపై జప్తు ప్రక్రియ కోర్టు వ్యవస్థ ద్వారా జరుగుతుంది. తనఖా నోట్‌లో అమ్మకపు నిబంధన యొక్క శక్తి లేనప్పుడు ఈ రకమైన జప్తు ప్రక్రియ తరచుగా జరుగుతుంది, ఇది డిఫాల్ట్ జరిగితే ఆస్తిని విక్రయించడానికి తనఖా రుణదాతకు చట్టబద్ధంగా అధికారం ఇస్తుంది. జ్యుడీషియల్ ఫోర్క్లోజర్ అనేది సుదీర్ఘమైన ప్రక్రియ, ఇది పూర్తి చేయడానికి చాలా నెలల నుండి సంవత్సరాల వరకు ఉంటుంది.

జ్యుడీషియల్ ఫోర్క్లోజర్ ప్రాసెస్

జ్యుడీషియల్ ఫోర్క్లోజర్లు రాష్ట్రాన్ని బట్టి ఆరు నెలల నుండి మూడు సంవత్సరాల వరకు ఎక్కడైనా ఉంటాయి.

జప్తు ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి, తనఖా సేవకుడు లేదా తనఖా సేవలు చెల్లించే సంస్థ, రుణగ్రహీత నాలుగు నెలల చెల్లింపులపై నేరారోపణ చేసే వరకు వేచి ఉండాలి. ఈ సమయంలో సేవకుడు ముందస్తు పార్టీకి ఉల్లంఘన లేఖతో తెలియజేస్తాడు, రుణగ్రహీత వారి తనఖాలో అప్రమేయంగా ఉన్నారని తెలియజేస్తాడు. చాలా సందర్భాలలో, రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్‌ను నయం చేయడానికి 30 రోజులు ఉంటుంది, మరియు వారు చేయలేకపోతే, సేవకుడు జప్తు చర్యలతో ముందుకు వెళ్తాడు. ఈ సమయంలో, జప్తు చేసిన పార్టీ ఆస్తి ఉన్న కౌంటీలో ఒక దావా వేస్తుంది మరియు రుణాన్ని చెల్లించడానికి ఇంటిని విక్రయించడానికి అనుమతించమని కోర్టును అభ్యర్థిస్తుంది. దావాలో భాగంగా, జప్తు చేసిన పార్టీ జప్తు కోసం ఒక పిటిషన్ను కలిగి ఉంది, ఇది న్యాయమూర్తి జప్తు తీర్పును ఎందుకు జారీ చేయాలో వివరిస్తుంది. చాలా సందర్భాల్లో, రుణగ్రహీతకు అపరాధ చెల్లింపులను సమర్థించే రక్షణ లేకపోతే కోర్టు జప్తు తీర్పును నమోదు చేస్తుంది.

రాష్ట్రాన్ని బట్టి, జప్తు చేసిన పార్టీకి కూడా లోటు తీర్పు లభిస్తుంది. లోపం తీర్పు ఇంటిని తనఖా అప్పు కంటే తక్కువకు జప్తు అమ్మకం వద్ద విక్రయించడానికి అనుమతిస్తుంది. అప్పు మరియు జప్తు అమ్మకపు ధర మధ్య వ్యత్యాసాన్ని లోపం అంటారు. చాలా రాష్ట్రాల్లో, జప్తు చేసిన పార్టీ లోపం కోసం రుణగ్రహీతకు వ్యతిరేకంగా వ్యక్తిగత తీర్పు పొందవచ్చు.