తక్కువ నిర్వచనం

అద్దెదారు అంటే ఏమిటి?

అద్దెదారు, దాని సరళమైన వ్యక్తీకరణలో, మరొకరికి లీజు ఇచ్చే వ్యక్తి. అందుకని, అద్దెదారు ఒక ఒప్పందం ప్రకారం అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తికి యజమాని. అద్దెదారు ఆస్తి యొక్క ఉపయోగం కోసం ప్రతిఫలంగా అద్దెదారుకు ఒక-సమయం చెల్లింపు లేదా ఆవర్తన చెల్లింపుల శ్రేణిని చేస్తుంది.

అద్దెకు ఇచ్చే

ఒక పాఠకుడిని అర్థం చేసుకోవడం

అద్దెదారు ఒక వ్యక్తి లేదా చట్టపరమైన సంస్థ కావచ్చు. అతను, ఆమె లేదా అది మరొక పార్టీతో కుదుర్చుకున్న లీజు ఒప్పందం అద్దెదారు మరియు అద్దెదారు రెండింటిపై కట్టుబడి ఉంటుంది మరియు రెండు పార్టీల హక్కులు మరియు బాధ్యతలను వివరిస్తుంది. ఆస్తిని ఉపయోగించడంతో పాటు, అద్దెదారు అద్దెకు ముందస్తుగా రద్దు చేయడం లేదా మారని నిబంధనలపై పునరుద్ధరణ వంటి ప్రత్యేక హక్కులను అద్దెదారునికి ఇవ్వవచ్చు, కేవలం అతని లేదా ఆమె అభీష్టానుసారం.

అద్దెదారు కోసం, లీజు ఒప్పందం కుదుర్చుకోవడం యొక్క ప్రధాన ప్రయోజనం ఏమిటంటే, అతను లేదా ఆమె తన పెట్టుబడి పెట్టిన మూలధనంపై రాబడిని సంపాదించేటప్పుడు ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని నిలుపుకోవడం. అద్దెదారు కోసం, ఆస్తి యొక్క పూర్తి కొనుగోలు ధర కంటే ఆవర్తన చెల్లింపులు ఫైనాన్స్ చేయడం సులభం కావచ్చు.

కీ టేకావేస్

• అద్దెదారు అని పిలువబడే మరొక పార్టీకి అద్దెకు తీసుకున్న లేదా అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తి యొక్క యజమాని. అద్దెదారులు మరియు అద్దెదారులు లీజు ఒప్పందం అని పిలువబడే ఒక ఒప్పంద ఒప్పందంలోకి ప్రవేశిస్తారు, ఇది వారి అమరిక యొక్క నిబంధనలను వివరిస్తుంది. ఒక విధమైన ఆస్తిని లీజుకు ఇవ్వవచ్చు, ఈ అభ్యాసం సాధారణంగా నివాస లేదా వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్-ఇల్లు లేదా కార్యాలయంతో ముడిపడి ఉంటుంది.

లీజులు మరియు అద్దెదారుల రకాలు

ప్రజల మనస్సులో, లీజులు సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్తో సంబంధం కలిగి ఉంటాయి-అద్దె నివాసం లేదా కార్యాలయం. కానీ వాస్తవానికి, దాదాపు ఏ విధమైన ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. ఇది ఇల్లు, కార్యాలయం, కారు లేదా కంప్యూటర్ వంటి స్పష్టమైన ఆస్తి లేదా ట్రేడ్మార్క్ లేదా బ్రాండ్ పేరు వంటి అసంపూర్తి ఆస్తి కావచ్చు. ప్రతి సందర్భంలో అద్దెదారు ఆస్తి యజమాని.

ఉదాహరణకు, రియల్ ఎస్టేట్ లేదా కారు విషయంలో, అద్దెదారు వరుసగా ఆస్తి యజమాని లేదా ఆటోమొబైల్ డీలర్; ట్రేడ్మార్క్ లేదా బ్రాండ్ పేరు విషయంలో, అద్దెదారు దానిని కలిగి ఉన్న సంస్థ మరియు ట్రేడ్మార్క్ లేదా బ్రాండ్ పేరును ఫ్రాంఛైజీకి ఉపయోగించుకునే హక్కును ఇచ్చారు. మోటారు క్యారియర్ పరిశ్రమకు సంబంధించి ఉపయోగించినప్పుడు, అద్దెదారు వాహనం యొక్క ఉపయోగం కోసం ఆపరేటింగ్ అధికారాన్ని కలిగి ఉన్న సంస్థతో ఒప్పందం కుదుర్చుకునే వాణిజ్య మోటారు వాహన యజమానిని సూచిస్తుంది.

కొంతమంది అద్దెదారులు "అద్దెకు-స్వంతం" లీజును కూడా మంజూరు చేయవచ్చు, తద్వారా అద్దెదారు చేసిన కొన్ని లేదా అన్ని చెల్లింపులు చివరికి లీజు చెల్లింపుల నుండి లీజుకు తీసుకున్న వస్తువు యొక్క చివరికి కొనుగోలుపై డౌన్‌ పేమెంట్‌గా మార్చబడతాయి. ఈ రకమైన అమరిక సాధారణంగా వాణిజ్య సందర్భంలో సంభవిస్తుంది-ఉదాహరణకు పెద్ద పారిశ్రామిక పరికరాలను లీజుకు తీసుకునేటప్పుడు. కానీ ఆటోమొబైల్స్, మరియు రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ తో కూడా వినియోగదారుల సందర్భంలో ఇది సాధారణం.

ఆస్తి లేదా రియల్ ఎస్టేట్తో వ్యవహరించే లీజు ఒప్పందాలలో అద్దెదారుని భూస్వామి అని కూడా పిలుస్తారు.

లెసర్‌ల కోసం ప్రత్యేక పరిశీలన

వ్యక్తులు మరియు కుటుంబాలు నివసించే ఇళ్ళు లేదా అపార్టుమెంటులకు అత్యంత సాధారణమైన లీజు. హౌసింగ్ అనేది ప్రజా విధానానికి ముఖ్యమైన విషయం కనుక, అనేక న్యాయ పరిధులు ఈ రంగంలో అద్దెదారులు మరియు అద్దెదారుల మధ్య చట్టపరమైన సంబంధాలను మరియు ఆమోదయోగ్యమైన లీజు నిబంధనలను నియంత్రించే మరియు పర్యవేక్షించే పాలక సంస్థలను సృష్టించాయి. ఉదాహరణకు, న్యూయార్క్ రాష్ట్రంలో, న్యూయార్క్ స్టేట్ డివిజన్ ఆఫ్ హౌసింగ్ అండ్ కమ్యూనిటీ రెన్యూవల్ (DHCR) న్యూయార్క్ నగరంతో సహా రాష్ట్రంలో అద్దె నియంత్రణను నిర్వహించడానికి బాధ్యత వహిస్తుంది. ఈ బాధ్యత అద్దె నియంత్రణ మరియు అద్దె స్థిరీకరణ రెండింటినీ కలిగి ఉంటుంది.