సైనిక నిబంధన నిర్వచనం

సైనిక నిబంధన అంటే ఏమిటి?

మిలిటరీ నిబంధన అనేది చాలా నివాస లీజులలో చేర్చబడిన ఒక నిబంధన, ఇది లీజు ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించే పద్ధతిని సైనిక సిబ్బందికి అనుమతిస్తుంది. ఈ నిబంధన విధికి పిలువబడే సైనిక సిబ్బందిని లేదా అనుసంధానించబడిన సేవా కార్యకలాపాల కారణంగా తప్పక మకాం మార్చాలి, భద్రతా డిపాజిట్లు తిరిగి పొందగల సామర్థ్యం మరియు దాని పదవీకాలం ముగిసేలోపు లీజు ఒప్పందాన్ని వదిలివేయడం.

ఈ నిబంధన విధి-ఆర్డర్ పునరావాసాల సమయంలో కుటుంబాలను వేరుచేసే భయాన్ని తొలగిస్తుంది. ఆర్డర్లు డిపాజిట్ల నష్టంతో సైనిక సిబ్బందిని ఆర్థికంగా ప్రభావితం చేయని వ్యవస్థను కూడా ఇది అందిస్తుంది. సైనిక నిబంధన యాక్టివ్ డ్యూటీ మిలిటరీ, నేషనల్ గార్డ్ మరియు రిజర్విస్ట్ సభ్యులకు మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటుంది. ఏదేమైనా, అన్ని అద్దె ఒప్పందాలలో సైనిక నిబంధన ఉండదు మరియు ప్రతి రాష్ట్రం నిబంధనకు మద్దతుగా మారుతుంది.

సైనిక నిబంధన యొక్క ప్రాథమికాలు

సైనిక నిబంధన అనేది యుఎస్ మిలిటరీ, రిజర్వ్స్ మరియు నేషనల్ గార్డ్ సభ్యులకు లభించే ప్రయోజనం. ఈ నిబంధన సైనిక స్థావరాల చుట్టుపక్కల ప్రాంతాలలో లీజుల యొక్క విలక్షణమైన అంశం, కానీ ఒప్పందంలో తప్పనిసరి చేరిక కాదు. ఈ నిబంధనను చేర్చడం ద్వారా, భూస్వాములు సైనిక అద్దెదారులకు వసతి కల్పించడం ద్వారా వారి ఖాళీలను తగ్గించుకోవచ్చు, కాని అద్దెదారులు లీజును విచ్ఛిన్నం చేయవలసి వస్తే ఆర్థిక ఇబ్బందులకు గురవుతారు.

స్టేషన్ (పిసిఎస్) యొక్క శాశ్వత మార్పును అనుభవిస్తే సైనిక సిబ్బంది నిబంధనను అమలు చేయవచ్చు. అలా చేయడానికి, క్రియాశీల విధి సభ్యుడు తమ అధికారిక ఉత్తర్వుల కాపీని భూస్వామికి సమర్పించవలసి ఉంటుంది, వారు వ్రాతపూర్వక లీజును విచ్ఛిన్నం చేయాలనుకుంటే, ఇంకా సమయం మిగిలి ఉంది. సేవా సభ్యుడు మరియు వారి కమాండింగ్ ఆఫీసర్ కోసం ప్రస్తుత సంప్రదింపు సమాచారాన్ని కలిగి ఉన్న ఆస్తిని ఖాళీ చేయాలనే ఉద్దేశ్యంతో వారు వ్రాతపూర్వక మరియు సంతకం చేసిన నోటీసు ఇవ్వాలి. ఇంకా, లేఖలో తుది నివాసం యొక్క తేదీ మరియు ఏదైనా చెల్లించిన భద్రతా డిపాజిట్లను తిరిగి ఇవ్వమని అభ్యర్థన ఉండాలి. ఈ స్వభావం యొక్క అన్ని పత్రాల మాదిరిగానే, సంతకం చేసిన డెలివరీ రశీదు కోసం అభ్యర్థనతో పత్రాలను సర్టిఫైడ్ మెయిల్ ద్వారా పంపే ముందు కాపీలు తయారు చేసి ఉంచడం మంచిది.

భూస్వామికి ఆర్డర్ల కాపీని ఇచ్చిన తరువాత, లీజు చివరి రోజు భూస్వామి పత్రాలను అందుకున్న నెల తరువాత నెల చివరి రోజు అవుతుంది. ఉదాహరణగా, అద్దెదారు జనవరిలో భూస్వామికి తమ నోటిఫికేషన్ ఇస్తే, లీజు ఫిబ్రవరి చివరి రోజున ముగుస్తుంది. అద్దె చెల్లింపు ఫిబ్రవరి చివరి రోజు వరకు పొడిగించబడుతుంది.

అన్ని అద్దె ఒప్పందాలలో సైనిక నిబంధన ఉండదు. పూర్తి అద్దె పత్రాన్ని చదవడం మరియు అర్థం చేసుకోవడం చాలా అవసరం. అలాగే, నిబంధన నిబంధన అమల్లోకి రాకముందే స్టేషన్ మార్పును దూరం చేయడానికి కొన్ని నిబంధనలలో పరిమితి ఉంటుంది. మరొక హెచ్చరిక ఏమిటంటే, ఏదైనా రాష్ట్ర చట్టం సంఘర్షణ కేసులలో సైనిక నిబంధనను అధిగమిస్తుంది. ఇంకా, సైనిక నిబంధన నివాస మరియు వ్యాపార అద్దె లక్షణాలకు వర్తించవచ్చు.

కీ టేకావేస్

• ఒక సైనిక నిబంధన లీజు లేదా తనఖా కోసం డబ్బును అణిచివేసిన మరియు విధులకు పిలిచే లేదా తిరిగి మార్చవలసిన చురుకైన సైనిక సిబ్బందిని అందిస్తుంది, వారి భద్రతా డిపాజిట్‌ను తిరిగి పొందటానికి ఒక మార్గం వారి నిబంధనకు మద్దతుగా మారుతుంది. సైనిక నిబంధన సర్వీస్‌మెంబర్స్ సివిల్ సర్వీస్‌కు భిన్నంగా ఉంటుంది ఉపశమన చట్టం (SCRA)

మిలిటరీ క్లాజ్ మరియు SCRA

మిలిటరీ నిబంధన సర్వీస్‌మెంబర్స్ సివిల్ సర్వీస్ రిలీఫ్ యాక్ట్ (SCRA) లోని భాగాలకు సమానంగా ఉంటుంది. ఈ చట్టం 1940 లో ఆమోదించింది మరియు ఇది ఒక సమాఖ్య చట్టం, ఇది మిలిటరీలో ఉన్నవారిని క్రియాశీల విధుల్లో ఉన్నప్పుడు ప్రయోజనం పొందకుండా లేదా ఆస్తిని కోల్పోకుండా కాపాడుతుంది. ఈ చట్టం వాహనాల పునర్వినియోగం, నిల్వ సౌకర్యాలు, జప్తులు, పెండింగ్‌లో ఉన్న కోర్టు కేసులు, క్రెడిట్ కార్డ్ అప్పులు మరియు పరివర్తన సేవా సభ్యులను చుట్టుముట్టగల అనేక ఇతర జరిమానాల నుండి రక్షిస్తుంది. SCRA PCS రెండింటికీ మరియు 90 రోజుల కన్నా ఎక్కువ విస్తరణకు ప్రభావవంతంగా ఉంటుంది.

ఒక సేవా సభ్యుడు లీజును విచ్ఛిన్నం చేయలేకపోతే, లేదా భూస్వామి SCRA ని గౌరవించకూడదనుకుంటే, సమీప న్యాయ సహాయం ప్రోగ్రామ్ కార్యాలయంతో మాట్లాడటం ఉత్తమమైన చర్య. కార్యాలయ స్థానానికి సంబంధించిన సమాచారం న్యాయ శాఖ (DOJ) ద్వారా లభిస్తుంది.

రియల్ వరల్డ్ ఉదాహరణ

ఉదాహరణకు, ప్రైవేట్ జాక్ జాన్సన్ ఒక భూస్వామితో ఒక సంవత్సరం పాటు లీజుకు సంతకం చేస్తే, అద్దెదారు లీజును విచ్ఛిన్నం చేస్తే, వారు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్‌ను కోల్పోతారు. అయితే, అద్దె ఒప్పందంలో సైనిక నిబంధన ఉంటే, ప్రై. పిసిఎస్ కారణంగా లీజును విచ్ఛిన్నం చేయవలసి వస్తే జాన్సన్ తన సెక్యూరిటీ డిపాజిట్‌ను అందుకోగలడు.

అలాగే, ఇతర ఒప్పందాలలో సైనిక నిబంధనలు ఉండవచ్చు. 2014 లో ABC న్యూస్ నివేదించినవి. గృహ భద్రతా వ్యవస్థ కోసం ఒప్పందంలో చేర్చవలసిన సైనిక నిబంధన. ఏదేమైనా, అనేక కుటుంబాలు తరువాత వారి ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి ప్రయత్నించినప్పుడు, వారు రద్దు మరియు ఇతర రుసుములతో కొట్టబడ్డారు, వాటి ధర $ 2, 000 కంటే ఎక్కువ.

సైనిక నిబంధన సాధారణంగా కింది వాటికి సమానమైనదాన్ని పేర్కొంటుంది కాని ఒప్పందం ప్రకారం మరియు ఆస్తి స్థాన స్థితి ప్రకారం మారవచ్చు.

పొడిగించిన క్రియాశీల విధిపై అద్దెదారు యునైటెడ్ స్టేట్స్ సాయుధ దళాలలో సభ్యుడు అవుతాడు మరియు ఇకపై అద్దెదారు ఆవరణలు ఉన్న ప్రాంతం నుండి బయలుదేరడానికి స్టేషన్ ఉత్తర్వుల యొక్క శాశ్వత మార్పును పొందుతాడు, లేదా క్రియాశీల విధి నుండి ఉపశమనం పొందుతాడు., పదవీ విరమణ లేదా మిలిటరీ నుండి వేరు, లేదా మిలిటరీ హౌసింగ్‌లోకి ఆదేశించబడితే, ఈ సంఘటనలలో దేనినైనా, కౌలుదారు భూస్వామికి ముప్పై (30) రోజుల వ్రాతపూర్వక నోటీసు ఇచ్చిన తరువాత ఈ లీజును ముగించవచ్చు. అద్దెదారు భూస్వామికి అధికారిక ఉత్తర్వుల కాపీని లేదా అద్దెదారు యొక్క కమాండింగ్ అధికారి సంతకం చేసిన లేఖను కూడా అందించాలి, ఈ మార్పును ప్రతిబింబిస్తుంది, ఈ నిబంధన ప్రకారం రద్దు చేయాల్సిన అవసరం ఉంది. అద్దెదారు ఏ రోజునైనా (అతను / ఆమె) నెల మొదటి రోజు గడిచిన నివాస స్థలాన్ని ఆక్రమించుకుంటాడు. ప్రాంగణానికి ఎటువంటి నష్టాలు లేనట్లయితే, నష్టం / భద్రతా డిపాజిట్ వెంటనే అద్దెదారుకు తిరిగి ఇవ్వబడుతుంది.