బిల్డింగ్ ఆర్డినెన్స్ కవరేజ్ అంటే ఏమిటి?
బిల్డింగ్ ఆర్డినెన్స్ కవరేజ్ అనేది భీమా, ఇది దెబ్బతిన్న భవనాన్ని మరమ్మతు చేయడానికి సంబంధించిన పెరిగిన ఖర్చులను భరిస్తుంది. భవనం నిర్మాణ తేదీ నుండి భవన సంకేతాలలో మార్పుల కారణంగా ఇటువంటి ఖర్చులు సంభవిస్తాయి. దెబ్బతిన్న పాత నిర్మాణాలకు అప్‌గ్రేడ్ హీటింగ్, వెంటిలేటింగ్, ఎలక్ట్రికల్ వైరింగ్, ఎయిర్ కండిషనింగ్ (హెచ్‌విఎసి), ఫెన్సింగ్, రూఫింగ్ మెటీరియల్స్ మరియు ప్లంబింగ్ యూనిట్లు నగర సంకేతాలతో తాజాగా ఉండటానికి అవసరం కావచ్చు. బిల్డింగ్ ఆర్డినెన్స్ కవరేజ్ పాలసీదారులకు విస్తృతమైన ఆస్తి నష్టాన్ని పరిష్కరించడంలో ముడిపడి ఉన్న costs హించని ఖర్చులను భరించటానికి సహాయపడుతుంది.
బిల్డింగ్ ఆర్డినెన్స్ కవరేజీని అర్థం చేసుకోవడం
బిల్డింగ్ ఆర్డినెన్స్ కవరేజ్ సాధారణంగా ప్రామాణిక బీమా పాలసీలో చేర్చబడదు మరియు ఆ పాలసీకి ఎండార్స్‌మెంట్‌గా కొనుగోలు చేయాలి. కొన్ని పాలసీల్లో పరిమిత మొత్తంలో బిల్డింగ్ ఆర్డినెన్స్ కవరేజ్ మాత్రమే ఉంటుంది మరియు ఆస్తి యజమాని ఎక్కువ కొనుగోలు చేయాలనుకోవచ్చు. అలాంటప్పుడు, బీమా చేసినవారు అదనపు కవరేజ్ కోసం అధిక ప్రీమియం చెల్లిస్తారు.
స్థానిక ప్రభుత్వాలు యజమానుల భద్రతను కాపాడటానికి బిల్డింగ్ కోడ్‌లను ఏర్పాటు చేస్తాయి. కాలక్రమేణా, ఒకప్పుడు సురక్షితంగా భావించిన నిర్మాణ ప్రమాణాలు పాతవి కావడంతో కొత్త జ్ఞానం మరియు కొత్త పదార్థాలు సురక్షితమైన సంస్థలను నిర్మించటం సాధ్యం చేస్తుంది. గణనీయమైన పునర్నిర్మాణం అవసరమయ్యే స్థాయికి భవనం తగినంతగా దెబ్బతిన్నప్పుడు, నగరాలకు కొత్త భవనం సంకేతాలను తీర్చడానికి కొత్త నిర్మాణం అవసరం. కొన్నిసార్లు ఈ సంకేతాలకు అనుగుణంగా ఉండే ఖర్చులు భవనాన్ని దాని మునుపటి ప్రమాణాలకు పునర్నిర్మించడానికి అయ్యే ఖర్చు కంటే ఎక్కువగా ఉంటాయి మరియు ఈ పెరిగిన ఖర్చులకు ప్రాథమిక బీమా పాలసీ తగినంత కవరేజీని అందించకపోవచ్చు. బిల్డింగ్ ఆర్డినెన్స్ కవరేజ్ ఈ అంతరాన్ని నింపుతుంది.
ఆర్డినెన్స్ కవరేజ్ విషయాలను ఎందుకు నిర్మించాలి
భవన యజమానుల ఆరోగ్యం మరియు భద్రతను నిర్ధారించడానికి స్థానిక ప్రభుత్వాలు బిల్డింగ్ కోడ్‌లు లేదా ఆర్డినెన్స్‌లను నిర్దేశిస్తాయి. భవన సంకేతాలు ఒక ప్రదేశం నుండి మరొక ప్రదేశానికి మారుతూ ఉంటాయి మరియు కొన్ని ప్రభుత్వాలు వాటి గురించి ఇతరులకన్నా కఠినంగా ఉంటాయి. బిల్డింగ్ ఆర్డినెన్స్ కవరేజ్ ముఖ్యం ఎందుకంటే ఇది కూల్చివేత, విలువ కోల్పోవడం మరియు భవనాన్ని కోడ్ వరకు తీసుకురావడానికి అనుబంధంగా పెరిగిన నిర్మాణ వ్యయానికి భీమా చెల్లించడానికి సహాయపడుతుంది.
ఉదాహరణకు, జాన్ ఇంటిలో 60 శాతం నిర్మాణాన్ని నాశనం చేసే అగ్ని ఉందని అనుకుందాం. అతని నగరం యొక్క భవన సంకేతాలు భవనం యొక్క 50 శాతానికి పైగా దెబ్బతిన్నప్పుడు, మొత్తం నిర్మాణాన్ని కూల్చివేసి, ప్రస్తుత సంకేతాలకు పునర్నిర్మించాలి. జాన్ యొక్క ప్రాథమిక గృహయజమానుల భీమా పాలసీ దెబ్బతిన్న ఇంటిలో 60 శాతం పునర్నిర్మాణానికి మాత్రమే చెల్లిస్తుంది, కాని అతని బిల్డింగ్ ఆర్డినెన్స్ కవరేజ్ మిగిలిన 40 శాతాన్ని కూల్చివేసి 100 శాతం నిర్మాణాన్ని పునర్నిర్మించడానికి చెల్లిస్తుంది. అతని బిల్డింగ్ ఆర్డినెన్స్ కవరేజ్ జాన్ ఇంటిని ప్రస్తుత కోడ్‌లకు పునర్నిర్మించడానికి తగినంత డబ్బును అందిస్తుంది, 1970 లో అతని ఇంటిని నిర్మించినప్పుడు అమలులో ఉన్న సంకేతాలు కాదు.
