ఖనిజ హక్కులు

ఖనిజ హక్కులు అంటే ఏమిటి

ఖనిజ హక్కులు చమురు, సహజ వాయువు, బంగారం, వెండి, రాగి, ఇనుము లేదా యురేనియం వంటి భూగర్భ వనరుల యాజమాన్య హక్కులు. ఖనిజ హక్కులు ఉపరితల హక్కుల నుండి భిన్నంగా ఉంటాయి, ఇవి భూమి యొక్క భూభాగం యొక్క ఉపరితలంపై మెరుగుపరచడానికి లేదా విక్రయించే హక్కును కలిగి ఉంటాయి.

ఉపరితల హక్కుల యజమానులకు తరచుగా భవనాలకు పునాదులు నిర్మించడానికి లేదా సెప్టిక్ ట్యాంక్ వంటి మౌలిక సదుపాయాలను వ్యవస్థాపించడానికి ఉపరితలం క్రింద త్రవ్వటానికి హక్కు ఉంటుంది. ఏదేమైనా, తమ భూమి క్రింద ఖనిజ హక్కులు లేని ఉపరితల హక్కుదారులకు దానిలోని విలువైన వనరులను దోపిడీ చేసే హక్కు లేదు.

ఖనిజ హక్కులను తగ్గించడం

ఉపరితల హక్కుల నుండి వేరుగా ప్రైవేటు వ్యక్తులు కొనుగోలు చేసి అమ్మగలిగే ఖనిజ హక్కులు యునైటెడ్ స్టేట్స్ వెలుపల కొరత. ఖనిజ హక్కుల యజమానులు ఈ ఉత్పత్తులను గని చేసే వ్యాపారాల నుండి రాయల్టీలను పొందుతారు. అనేక దేశాలలో, ప్రైవేటు పౌరులకు ఉపరితల భూమిని కొనుగోలు చేసే హక్కు మాత్రమే ఉంది, అయితే దేశ సరిహద్దుల్లోని ఖనిజాలన్నీ ప్రజలకు, రాష్ట్రానికి లేదా చక్రవర్తికి చెందినవి. ఉదాహరణకు, యునైటెడ్ కింగ్‌డమ్‌లో, చమురు, గ్యాస్, బొగ్గు, బంగారం మరియు వెండికి ఖనిజ హక్కులు సిద్ధాంతపరంగా రాణికి చెందినవి.

భూమి మరియు దాని క్రింద ఉన్న ఖనిజాలు మరియు ఇతర వనరుల ప్రత్యేక యాజమాన్యం తరచుగా సంఘర్షణకు కారణమవుతుంది. 2013 లో, వార్తా సంస్థ రాయిటర్స్ అమెరికన్ గృహనిర్మాణదారుల పద్ధతులపై ఒక బహిర్గతం చేసింది. చాలామంది సబర్బన్ పరిణామాలలో గృహాలను విక్రయిస్తున్నారు, కాని చమురు, వాయువు, నీరు మరియు ఇతర సహజ వనరులకు ఖనిజ హక్కులను నిలుపుకున్నారు.

ఈ పద్ధతి చాలా రాష్ట్రాలు గృహ అమ్మకందారులకు వారు విక్రయించే ఆస్తి యొక్క ఖనిజ హక్కులను విడదీస్తున్నట్లు లేదా విచ్ఛిన్నం చేస్తున్నట్లు కొనుగోలుదారులకు తెలియజేయవలసిన అవసరం లేదు. రాయిటర్స్ చాలా మంది ఇంటి యజమానులను తప్పుదారి పట్టించింది.

ఖనిజ హక్కులలో పెట్టుబడులు పెట్టడం

క్షితిజ సమాంతర చమురు డ్రిల్లింగ్ వంటి సాంకేతిక పరిజ్ఞానాల అభివృద్ధి వనరులను వెలికితీసే సంస్థలకు ఖనిజ హక్కులను ఉపరితల హక్కుల నుండి విడిగా కొనుగోలు చేయడం సర్వసాధారణం. టెక్సాస్ పెర్మియన్ షేల్ బేసిన్ మరియు న్యూ మెక్సికో చమురు మరియు వాయువును తీయడానికి ఈ సాంకేతిక పరిజ్ఞానం ఎక్కడ ఉపయోగించబడుతుందో ఉదాహరణలు.

బ్లూమ్‌బెర్గ్ నివేదిక ప్రకారం, టెక్సాస్‌కు చెందిన ఎన్‌క్యాప్, న్యూయార్క్ కు చెందిన బ్లాక్‌స్టోన్ వంటి సంస్థలు ఖనిజ హక్కులను పొందటానికి చురుకుగా పనిచేస్తున్నాయి. చమురు మరియు వాయువును ఉత్పత్తి చేసే ప్రాంతాలు పెర్మియన్, బక్కెన్ మరియు మార్సెల్లస్ ప్రాంతాల పొట్టు చమురు క్షేత్రాలలో ఉన్నాయి. నివేదిక ప్రకారం, ఈ సంస్థలో కంపెనీలు జూలై 2017 నాటికి million 120 మిలియన్లకు పైగా ఖర్చు చేస్తున్నాయి. ఖనిజ హక్కుల కోసం ఎకరానికి అయ్యే ఖర్చు పెరుగుతూనే ఉంది మరియు ఎకరానికి, 000 40, 000 కు చేరుకుంటుంది.

ఈ ula హాజనిత ఉత్పత్తులలో పెట్టుబడిదారులు అనేక దిశల నుండి నష్టాన్ని పొందుతారు. డ్రిల్లింగ్ కొనసాగించడానికి మరియు ప్రపంచవ్యాప్తంగా చమురు మరియు గ్యాస్ ధరలు అధికంగా ఉండటానికి వారు పంపింగ్ సంస్థపై ఆధారపడాలి. పెట్రోలియం ధరలు పడిపోవడం షేల్ ఫీల్డ్ ఆయిల్ గనికి తక్కువ లాభదాయకంగా మారుతుంది.

మీ ఆస్తి యాజమాన్య రికార్డును తనిఖీ చేస్తోంది

ఆస్తి యజమానులు వారి ఆస్తికి సంబంధించిన భూమి రికార్డులను సంప్రదించడం చాలా అవసరం. ప్రాపర్టీ అప్రైజర్ కార్యాలయం సాధారణంగా ఈ రికార్డులను కలిగి ఉంటుంది. కొనుగోలు చేయడానికి ముందు కౌంటీ క్లర్క్ కార్యాలయాన్ని సంప్రదించి, ఆస్తి తాత్కాలిక హక్కును లేదా రికార్డ్ శోధనను అభ్యర్థించడం కొనుగోలుదారులకు ఉత్తమమైన చర్య.

కౌంటీ క్లర్క్ కార్యాలయంలో, భూమి యొక్క ఖనిజ హక్కులు ఉపరితల హక్కుల నుండి తెగిపోయాయో అర్థం చేసుకోవడానికి మీరు టైటిల్ గొలుసును నిర్మించవచ్చు. అసలు భూస్వామికి ఉపరితల హక్కులు మరియు ఖనిజ హక్కులు రెండింటికీ గ్రాంట్ ఉన్నట్లు తెలుస్తోంది. అయితే, తరువాత యజమాని ఖనిజ హక్కులను మరొక పార్టీకి విక్రయించి ఉండవచ్చు.

మీరు ఆస్తి యొక్క ఖనిజ హక్కులను కలిగి ఉంటే, ఆ హక్కులను వనరులను సేకరించే సంస్థకు అమ్మడం విలువైనదే కావచ్చు. ఈ కంపెనీలు తరచూ భూ యజమానులను ఒక సారి నగదు చెల్లింపు, కొనసాగుతున్న రాయల్టీ చెల్లింపులు లేదా రెండింటికి బదులుగా తమ హక్కులను విక్రయించడానికి ప్రలోభపెడతాయి.