కనీస లీజు చెల్లింపుల నిర్వచనం

కనీస లీజు చెల్లింపులు ఏమిటి?

కనీస లీజు చెల్లింపు లీజు యొక్క జీవితకాలంలో అద్దెదారు ఆశించే అతి తక్కువ మొత్తం. సంస్థ యొక్క పుస్తకాలలో లీజును సరిగ్గా రికార్డ్ చేయడానికి ప్రస్తుత విలువను లీజుకు కేటాయించడానికి అకౌంటెంట్లు కనీస లీజు చెల్లింపులను లెక్కిస్తారు.

కనీస లీజు చెల్లింపులను లెక్కించే పద్ధతి 1980 లో ఫైనాన్షియల్ అకౌంటింగ్ స్టాండర్డ్స్ బోర్డ్ (FASB) ప్రచురించిన ఫైనాన్షియల్ అకౌంటింగ్ స్టాండర్డ్స్ నెంబర్ 13 (FAS 13), అకౌంటింగ్ ఫర్ లీజులలో పేర్కొనబడింది.

కనీస లీజు చెల్లింపులు మరియు లీజు వాల్యుయేషన్ కోసం ఫార్ములా

ప్రస్తుత విలువ సూత్రం కనీస లీజు చెల్లింపులు మరియు మొత్తం లీజు విలువను కలిగి ఉంటుంది. లీజుకు తీసుకున్న పరికరాలు తరచుగా లీజు పదం చివరిలో అవశేష విలువను కలిగి ఉంటాయి, ఇది లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తిలో మిగిలి ఉన్న విలువ యొక్క అంచనా.

PV = i = 0∑n + (1 + r) n ఇక్కడ: PV = కనీస లీజు చెల్లింపుల ప్రస్తుత విలువ Pmti = కాలానికి లీజు చెల్లింపు ir = వడ్డీ రేటు = చెల్లింపు కాలాల సంఖ్య Res = మిగిలిన మొత్తం

కనీస లీజు చెల్లింపులను లెక్కించడం మీకు ఏమి చెబుతుంది?

పెట్టుబడి పరీక్ష రికవరీ (90% పరీక్ష) అని పిలువబడే అకౌంటింగ్ విశ్లేషణలో కనీస లీజు చెల్లింపు లెక్కింపు ఒక ముఖ్యమైన భాగం. సంస్థ యొక్క పుస్తకాలలో లీజును ఆపరేటింగ్ లేదా క్యాపిటల్ లీజుగా నమోదు చేయాలా అని నిర్ణయించడానికి ఈ పరీక్ష ఉపయోగించబడుతుంది. కనీస లీజు చెల్లింపుల కోసం అకౌంటింగ్ చికిత్స భిన్నంగా ఉంటుంది, మీరు అద్దెదారు లేదా అద్దెదారు అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఒక సంస్థ పూర్తిగా పరికరాలను కొనుగోలు చేయలేనప్పుడు లేదా దానికి తక్కువ ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని కలిగి ఉంటుందని ఆశించినప్పుడు, అది పరికరాలను లీజుకు తీసుకోవచ్చు. అద్దెదారు పరికరాలను కలిగి ఉంటాడు మరియు దానిని అద్దెకు ఇస్తాడు. పరికరాల ఉపయోగం కోసం అద్దెదారు అద్దెదారునికి క్రమం తప్పకుండా షెడ్యూల్ చెల్లింపులు చేస్తాడు. పరికరాలు లీజుకు తీసుకున్న కాంట్రాక్టు వ్యవధిలో అద్దెదారు కనీస చెల్లింపు చేస్తారని భావిస్తున్నారు. కనీస చెల్లింపును కనీస లీజు చెల్లింపు అంటారు.

కనీస లీజు చెల్లింపులు అంటే లీజు వ్యవధిలో అద్దె చెల్లింపులు, ఏదైనా బేరం కొనుగోలు ఎంపిక, ప్రీమియం మరియు ఏదైనా హామీ ఇవ్వబడిన అవశేష విలువలతో సహా, మరియు అద్దెదారు మరియు ఏవైనా అనిశ్చిత అద్దెలు చెల్లించాల్సిన ఖర్చులకు సంబంధించిన అద్దెను మినహాయించడం.

12 నెలల లీజుకు నెలకు $ 1, 000 చొప్పున కనీస లీజు చెల్లింపులు, 000 12, 000 ఉండాలి అని ఇంగితజ్ఞానం సూచించినప్పటికీ, ఈ సంఖ్య ఒప్పంద నిబంధనల ద్వారా సంక్లిష్టంగా ఉంటుంది. నిర్వహణ మరియు భీమా వంటి కార్యనిర్వాహక ఖర్చులు సాధారణంగా మినహాయించబడతాయి ఎందుకంటే అవి అద్దెదారు యొక్క బాధ్యత, కానీ లీజు ఖర్చుకు ఇతర అంశాలను చేర్చవచ్చు.

లీజు చివరిలో లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తి యొక్క అవశేష విలువ గురించి మరియు లీజును పునరుద్ధరించని చెల్లింపుల గురించి అద్దెదారు అద్దెదారునికి ఇచ్చిన హామీలు వీటిలో ఉన్నాయి. వీటిని కారకం చేసిన తర్వాత, అకౌంటింగ్ ప్రయోజనాల కోసం సహేతుకమైన ప్రస్తుత విలువను లీజుకు కేటాయించవచ్చు.

కనీస లీజు చెల్లింపులు మరియు ప్రస్తుత విలువ యొక్క ఉదాహరణ

కనీస లీజు చెల్లింపులను డిస్కౌంట్ చేయడం ద్వారా లీజు విలువ అంచనా వేయబడుతుంది. నేటి డాలర్లలో లీజుకు ఎంత ఖర్చవుతుందో తెలుసుకోవడానికి ఒక ఉదాహరణను ఉపయోగిద్దాం. ఒక సంస్థ అనేక హెవీ డ్యూటీ ట్రక్కులపై 3 సంవత్సరాల లీజును తీసుకుంటుంది.

నెలకు కనీస లీజు చెల్లింపు నెలకు $ 3, 000 లేదా సంవత్సరానికి, 000 36, 000. అద్దెదారులు తమ పరికరాలను లీజుకు ఇచ్చినందుకు పరిహారంగా వడ్డీని కూడా వసూలు చేస్తారు. ఈ సందర్భంలో, వడ్డీ రేటు సంవత్సరానికి 5%, లేదా నెలకు 5% / 12 = 0.417%. లీజుకు తీసుకున్న ట్రక్కుల ప్రస్తుత విలువను (పివి) లెక్కించడానికి, అవశేష విలువను కారకంగా ఉండాలి. లీజు వ్యవధి ముగిసిన తర్వాత అవశేష విలువ ట్రక్కుల విలువ. ఈ సందర్భంలో, అవశేష విలువ $ 45, 000 అని అనుకుందాం.

పివిని లెక్కించడంలో లీజుపై వార్షిక వడ్డీ రేటు తగ్గింపు రేటుగా ఉపయోగించబడుతుంది. ట్రక్కుల లీజుపై పివిని పివి ఫార్ములా ఉపయోగించి లెక్కించవచ్చు మరియు గణనలోని అవశేషాలను కింది విధంగా చేర్చవచ్చు:

పివి === 1.051 $ 36, 000 + 1.052 $ 36, 000 + 1.053 $ 36, 000 + 1.053 $ 45, 000 $ 34, 285.71 + $ 32, 653.06 + $ 31, 098.83 + $ 38, 873.53 $ 136, 911.13

నేటి విలువలో, లీజుకు 6 136, 911.13 ఖర్చు అవుతుంది.