మ్యూచువల్ తనఖా భీమా నిధి

మ్యూచువల్ తనఖా భీమా నిధి యొక్క నిర్వచనం

మ్యూచువల్ తనఖా భీమా నిధి ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA) హామీ ఇచ్చిన తనఖాలను భీమా చేసే సమాఖ్య నిధి. ఇది గృహాలను కొనడానికి ఉపయోగించే FHA తనఖాలు మరియు గృహాల నుండి ఈక్విటీని సేకరించేందుకు సీనియర్లు ఉపయోగించే ఇంటి ఈక్విటీ మార్పిడి తనఖాలు (రివర్స్ తనఖా యొక్క అత్యంత సాధారణ రకం) రెండింటికి మద్దతు ఇస్తుంది.

రుణ రకం యొక్క తనఖాదారులు (రుణగ్రహీతలు) ఒక-సమయం అప్-ఫ్రంట్ ప్రీమియంతో ఫండ్‌లోకి చెల్లిస్తారు - ఇది మూసివేసేటప్పుడు చెల్లించబడవచ్చు లేదా రుణం లోకి చుట్టబడుతుంది - మరియు రుణ మొత్తంలో కొంత శాతం వార్షిక తనఖా భీమా ప్రీమియంలు. తనఖా భీమా ఖర్చు రుణ రకంపై ఆధారపడి ఉంటుంది మరియు తనఖా మార్కెట్ మరియు మ్యూచువల్ తనఖా భీమా నిధి యొక్క సాధ్యతను బట్టి అప్పుడప్పుడు మారుతుంది.

BREAKING డౌన్ మ్యూచువల్ తనఖా భీమా నిధి

మ్యూచువల్ తనఖా భీమా నిధి గురించి మరింత

FHA రుణాల విషయంలో, తనఖా డిఫాల్ట్ అయినట్లయితే మ్యూచువల్ తనఖా భీమా ఫండ్ రుణదాతకు చెల్లిస్తుంది మరియు రుణదాత ఇంటిని జప్తులో విక్రయించిన తరువాత డబ్బును కోల్పోతాడు. తక్కువ-చెల్లింపు అవసరం మరియు ఈ రుణాలతో సంబంధం ఉన్న తక్కువ కఠినమైన ఆదాయం మరియు క్రెడిట్ అవసరాల కారణంగా FHA తనఖాలను కలిగి ఉన్న రుణగ్రహీతలు అధిక ప్రమాదంగా భావిస్తారు.

రివర్స్ తనఖాల విషయంలో, రుణదాత అమ్మినప్పుడు ఇంటి విలువ కంటే రివర్స్ తనఖాపై రుణగ్రహీత ఎక్కువ రుణపడి ఉంటే ఫండ్ రుణదాతకు చెల్లిస్తుంది. రివర్స్ తనఖాలు ఎక్కువ ప్రమాదం ఎందుకంటే అవి ఒక రకమైన నాన్‌కోర్స్ loan ణం, అంటే రుణదాత రుణగ్రహీతను వ్యత్యాసాన్ని చెల్లించమని అడగలేడు.

రుణదాతలు కొన్ని రకాల ప్రమాదకర తనఖాలపై డబ్బును కోల్పోకుండా ఫండ్ నిర్ధారిస్తుంది, ఇది వారు చేయలేని రుణాలను అందించమని ప్రోత్సహిస్తుంది మరియు వారు తక్కువ వడ్డీ రేట్లు మరియు ఫీజులను వసూలు చేయమని ప్రోత్సహిస్తుంది. FHA రుణాలు మరియు రివర్స్ తనఖాలు రెండింటికీ అప్-ఫ్రంట్ మరియు కొనసాగుతున్న తనఖా భీమా ప్రీమియంలు రుణగ్రహీతలను నిరుత్సాహపరచడానికి తగినంత తక్కువగా ఉండాలి కాని మ్యూచువల్ తనఖా భీమా నిధికి మద్దతు ఇచ్చేంత ఎక్కువ. మ్యూచువల్ తనఖా భీమా నిధి 1934 జాతీయ గృహనిర్మాణ చట్టం యొక్క సెక్షన్ 203 (బి) చేత అధికారం పొందింది. కాంగ్రెస్ బడ్జెట్ కార్యాలయం దాని నిర్మాణం మరియు నిధుల గురించి వివరణాత్మక వివరణ కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి.