జాతీయ గృహనిర్మాణ చట్టం అంటే ఏమిటి?
నేషనల్ హౌసింగ్ యాక్ట్ అనేది కాంగ్రెస్ ఆమోదించిన చట్టం మరియు 1934 లో అధ్యక్షుడు సంతకం చేసిన ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA). గ్రేట్ డిప్రెషన్ నుండి ఆర్థిక వ్యవస్థను ఉత్తేజపరిచే లక్ష్యంతో అధ్యక్షుడు రూజ్‌వెల్ట్ యొక్క న్యూ డీల్ కార్యక్రమంలో భాగంగా ఈ చట్టం ఆమోదించబడింది, అందుకే దీనిని FHA న్యూ డీల్ అని కూడా పిలుస్తారు.
కీ టేకావేస్
- జాతీయ గృహనిర్మాణ చట్టం 1934 లో FHA ని స్థాపించింది. ఈ చట్టం మహా మాంద్యం సమయంలో గృహనిర్మాణ మార్కెట్‌ను స్థిరీకరించడానికి సహాయపడింది. జాతీయ గృహనిర్మాణ చట్టం తరువాత గృహనిర్మాణ మరియు పట్టణాభివృద్ధి శాఖలో చేర్చబడింది.
జాతీయ హౌసింగ్ చట్టం ఎలా పనిచేస్తుంది
ఫ్రాంక్లిన్ రూజ్‌వెల్ట్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ మరియు కాంగ్రెస్ కొత్త చట్టాల శ్రేణిని ఆమోదించినప్పుడు, మహా మాంద్యం సమయంలో చట్టంలో సంతకం చేయవలసిన ముఖ్యమైన మరియు శాశ్వత చట్టాలలో జాతీయ గృహనిర్మాణ చట్టం ఒకటి, ఇది నిర్వహించడానికి మరియు స్థిరీకరించడానికి సమాఖ్య ప్రభుత్వ శక్తిని విస్తరించింది. అమెరికన్ ఆర్థిక వ్యవస్థ. ఈ చట్టం ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్‌ను ఏర్పాటు చేసింది, ఇది ఫెడరల్-హామీ ఇచ్చిన తనఖా భీమా కార్యక్రమాన్ని స్థాపించడానికి అధికారం పొందింది, ఇది తనఖా రుణదాతలను డిఫాల్ట్ బెదిరింపులకు వ్యతిరేకంగా భీమా చేసి, చిన్న రుసుముకు బదులుగా.
గృహ మాంద్యం మహా మాంద్యం సమయంలో జోక్యం చేసుకోవలసిన అవసరం ఉంది. 1932 లో, ప్రతిరోజూ వెయ్యి గృహయజమానులు తమ తనఖాలను ఎగవేసారు, మరియు 1933 నాటికి, అమెరికాలో తనఖాలలో సగం పూర్తిగా బకాయిల్లో ఉంది. తనఖా ఫైనాన్స్, సాధారణంగా, సాధారణ అమెరికన్‌కు అందుబాటులో లేదు, ఎందుకంటే రుణ నిబంధనలు భారమైనవి, సాధారణ తనఖా 50% తగ్గుతుంది, ఐదేళ్ల తర్వాత తిరిగి చెల్లించాలి. తనఖా రుణదాతలకు సమాఖ్య-ఆధారిత భీమాకు ప్రాప్యత లభించిన తర్వాత, ఇరవై లేదా ముప్పై సంవత్సరాల తిరిగి చెల్లించాల్సిన నిబంధనలు మరియు 20% అవసరం వంటి మరింత ఉదారమైన నిబంధనలను అందించడానికి ఇది వీలు కల్పించింది.
ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ జాతీయ హౌసింగ్ మార్కెట్లను స్థిరీకరించడంలో మరియు గృహయజమానులకు అందుబాటులో లేని అమెరికన్లకు హౌసింగ్ క్రెడిట్‌ను విస్తరించడంలో విజయవంతమైంది. అనేక ఇతర కొత్త ఒప్పంద కార్యక్రమాల మాదిరిగా కాకుండా, మహా మాంద్యం యొక్క చెత్త ప్రభావాలు చెదిరిన తరువాత కూడా వాషింగ్టన్ లోని చట్టసభ సభ్యులు FHA కొరకు ఒక ఉద్దేశ్యాన్ని చూశారు, మరియు 1965 లో, ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ కొత్తగా ఏర్పడిన గృహనిర్మాణ మరియు పట్టణాభివృద్ధి విభాగంలో చేర్చబడింది. US హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ వ్యవస్థలో FHA ఒక ముఖ్యమైన భాగంగా ఉంది, ప్రతి సంవత్సరం వేలాది తక్కువ మరియు మధ్య-ఆదాయ అమెరికన్లకు తనఖా భీమా మరియు రాయితీలను అందిస్తుంది.
మహా మాంద్యం సమయంలో గృహనిర్మాణ మార్కెట్‌ను స్థిరీకరించడానికి జాతీయ హౌసింగ్ చట్టం ప్రధానంగా బాధ్యత వహిస్తుంది.
జాతీయ హౌసింగ్ చట్టంపై విమర్శలు
ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ యొక్క సృష్టి చాలా మంది అమెరికన్లకు ఒక వరం అయితే, ఇది చాలా మంది అమెరికన్లను, ముఖ్యంగా ఆఫ్రికన్ అమెరికన్లను మరియు ఇతర రంగులను కూడా వదిలివేసింది. FHA తన క్రెడిట్ సృష్టి ప్రయత్నాలను అమెరికన్ల పట్టణ కోర్ల అంచులలో నిర్మిస్తున్న కొత్త కమ్యూనిటీలు మరియు శివారు ప్రాంతాలపై దృష్టి పెట్టింది, అదే సమయంలో రంగు ప్రజలు ఆధిపత్యం వహించిన పొరుగు ప్రాంతాలలో గృహాలను కొనాలనుకునే గృహయజమానులకు రుణాలు ఇవ్వడానికి నిరాకరించింది. ఈ పరిసరాల్లోని ఇళ్లలో పెట్టుబడులు పెట్టడం ప్రమాదకరమని కొన్నిసార్లు ఇది సమర్థించబడుతున్నప్పటికీ, రెడ్-లైనింగ్ యొక్క ఈ విధానం మిలియన్ల మంది అమెరికన్లను ఇంటి యజమాని నుండి అన్యాయంగా లాక్ చేసింది మరియు ఈనాటి జాతుల మధ్య సంపద అసమానతలకు ఇది ఒక ముఖ్యమైన కారణం.
