డాక్యుమెంటేషన్ తనఖా లేదు (పత్రం లేదు)

డాక్యుమెంటేషన్ తనఖా అంటే ఏమిటి (డాక్ లేదు)?

డాక్యుమెంటేషన్ తనఖా (నో డాక్) లో రుణగ్రహీత యొక్క ఆదాయానికి ఆధారాలు లేవు. బదులుగా, రుణగ్రహీత రుణ చెల్లింపులను భరించగలడని ధృవీకరించే ప్రకటన ఆధారంగా రుణం గ్రహించబడుతుంది. ఈ తనఖాలు క్రమబద్ధీకరించబడవు మరియు రుణగ్రహీత యొక్క ఆర్ధికవ్యవస్థను సహేతుకంగా ధృవీకరించడానికి వినియోగదారుల క్రెడిట్ ప్రొటెక్షన్ యాక్ట్ అవసరాన్ని తీర్చవు. రుణం యొక్క అంచనా ప్రధానంగా సురక్షితమైన ఆస్తి యొక్క పున ale విక్రయ సామర్థ్యం మరియు తనఖా యొక్క తిరిగి చెల్లించే నిర్మాణంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

అర్థం లేదు డాక్యుమెంటేషన్ తనఖా (డాక్ లేదు)

2008 లో ఆర్థిక పతనం యొక్క నేరస్థులలో డాక్యుమెంటేషన్ తనఖా (నో డాక్) లేదు, ఇది గొప్ప మాంద్యానికి దారితీసింది. ఏదేమైనా, తనఖా రుణాలు ఇప్పటికీ అందుబాటులో ఉన్నాయి, ఆదాయపు డాక్యుమెంటేషన్ కోసం పన్ను రాబడి అవసరం లేదు. స్వయం ఉపాధి వ్యక్తులు, ఆదాయం ప్రధానంగా చిట్కాలపై ఆధారపడేవారు మరియు స్వతంత్ర కాంట్రాక్టర్లు వంటి రుణగ్రహీతలు వారి ఆదాయాన్ని నమోదు చేయడంలో ఇబ్బంది పడవచ్చు. నో-డాక్ రుణాలు రుణ ఉత్పత్తుల యొక్క ఆల్ట్-ఎ వర్గంలోకి వస్తాయి.

చారిత్రాత్మకంగా ఎటువంటి డాక్యుమెంటేషన్ మరియు ఇతర ఆల్ట్-ఎ రుణాలు అధిక స్థాయి డిఫాల్ట్‌కు ప్రసిద్ది చెందలేదు మరియు వాటి విస్తృత డిఫాల్ట్‌లు 2008 సబ్‌ప్రైమ్ రుణాలు, ఆర్థిక సంక్షోభానికి దారితీసిన కీలకమైన అంశం. డాడ్-ఫ్రాంక్ నిబంధనలకు ఇప్పుడు అన్ని రకాల రుణాలు మరియు ప్రత్యేకంగా తనఖా రుణాలపై ఎక్కువ డాక్యుమెంటేషన్ అవసరం. ఇప్పుడు, బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్స్ మరియు ఆస్తి డాక్యుమెంటేషన్ అవసరాలు.

డాక్యుమెంటేషన్ తనఖా వంటి ఇతర రకాల ఆల్ట్-ఎ రుణాలు:

• తక్కువ డాక్యుమెంటేషన్ లోన్ (లో-డాక్) రుణగ్రహీతలపై చాలా తక్కువ సమాచారం అవసరం. రుణదాతలు తరచూ ఈ రుణాలను తమ క్లయింట్ యొక్క క్రెడిట్ స్కోర్‌లపై మాత్రమే పొడిగించారు. ఆదాయ-నో ఆస్తి (నినా) తనఖా కార్యక్రమాలకు రుణగ్రహీత రుణ లెక్కల్లో భాగంగా ఆదాయం లేదా ఆస్తులను బహిర్గతం చేయవలసిన అవసరం లేదు. ఏదేమైనా, రుణదాత రుణాన్ని ఇచ్చే ముందు రుణగ్రహీత యొక్క ఉపాధి స్థితిని ధృవీకరిస్తాడు. స్టేటెడ్ ఆదాయ-పేర్కొన్న ఆస్తి loan ణం (సిసా) రుణగ్రహీత రుణదాత ద్వారా ధృవీకరణ లేకుండా వారి ఆదాయాన్ని తెలియజేయడానికి అనుమతిస్తుంది. ఈ ఉత్పత్తులను అబద్ధాల రుణాలు అని కూడా అంటారు. నిన్జా రుణాలు, ఆదాయం, ఉద్యోగం మరియు ఆస్తులు లేని రుణగ్రహీతకు విస్తరించిన క్రెడిట్ కోసం యాస, ధృవీకరణ ప్రక్రియను విస్మరిస్తుంది.

డాక్యుమెంటేషన్ తనఖాల యొక్క ప్రధాన వినియోగదారులు

నో-డాక్ మరియు ఇతర ఆల్ట్-ఎ రుణాలు హౌస్ ఫ్లిప్పర్స్ మరియు భూస్వాములకు వారి పన్ను రాబడిపై బహుళ వ్యయాలను వ్రాసేటప్పుడు వారి ఆదాయాన్ని పూర్తిగా నమోదు చేయకుండా పెట్టుబడి ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడానికి సహాయపడతాయి. నో-డాక్ రుణాలు మంజూరు చేసే రుణదాతలు రుణగ్రహీతలకు అద్భుతమైన క్రెడిట్ స్కోర్లు మరియు అధిక నగదు నిల్వలు కలిగి ఉండాలి. రుణగ్రహీతల ఉపాధి యొక్క ధృవీకరణ కేవలం దరఖాస్తుపై నెలవారీ స్థూల ఆదాయాన్ని పేర్కొంటుంది.

కనీసం 30 శాతం డౌన్‌ పేమెంట్ అవసరం, మరియు కొన్ని తనఖాలు 35 నుండి 50 శాతం వరకు ఉండవచ్చు. పోల్చితే, చాలా సాంప్రదాయ తనఖాలకు 20 శాతం డౌన్‌ పేమెంట్ అవసరం. ఇటువంటి తనఖాలు గరిష్టంగా 70 లోన్-టు-వాల్యూ రేషియో (ఎల్‌టివి) ను కలిగి ఉంటాయి. LTV నిష్పత్తి ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువతో విభజించబడిన తనఖా తాత్కాలిక హక్కుగా లెక్కించబడుతుంది, ఇది ఒక శాతంగా వ్యక్తీకరించబడింది.

పెట్టుబడి ఆస్తిపై రుణగ్రహీత తక్కువ చెల్లింపు చేస్తే, రుణం కోసం ఆమోదం పొందడం సులభం. ఈ వ్యాపార నమూనా చాలా తనఖాలకు వర్తిస్తుంది ఎందుకంటే రుణగ్రహీతలు గణనీయమైన మొత్తంలో మూలధనాన్ని అందించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారని రుణదాతలు చూస్తారు. ఈ పెద్ద మొత్త మొత్తం చెల్లింపు అంటే, రుణగ్రహీత వారి గణనీయమైన పెట్టుబడి కారణంగా డిఫాల్ట్ అయ్యే అవకాశం తక్కువ.

సాంప్రదాయ తనఖా రుణానికి రేట్ల కంటే డాక్యుమెంటేషన్ మరియు ఇతర ఆల్ట్-ఎ ఉత్పత్తులకు వడ్డీ రేట్లు సాధారణంగా ఎక్కువగా ఉంటాయి. ఈ పరిమిత డాక్యుమెంటేషన్ రుణాలు చాలా ఆస్తిలోని ఈక్విటీ స్థానం నుండి వారి భద్రతా ప్రాతిపదికను తీసుకుంటాయి.