కాని

సహాయం లేని అమ్మకం అంటే ఏమిటి?

నాన్-రిసోర్స్ అమ్మకం అనేది ఆస్తి యొక్క అమ్మకాన్ని సూచిస్తుంది, దీనిలో కొనుగోలుదారు ఒక ఆస్తి లోపభూయిష్టంగా ఉంటుందని umes హిస్తాడు. మూడవ పక్షానికి రుణదాత చెల్లించని రుణాన్ని విక్రయించడాన్ని ఇది తరచుగా సూచిస్తుంది, మిగిలిన రుణాన్ని విజయవంతంగా వసూలు చేయడం ద్వారా లాభం కోసం ప్రయత్నించవచ్చు.

కీ టేకావేస్

• నాన్-రిసోర్స్ అమ్మకం అంటే ఒక ఆస్తి లోపభూయిష్టంగా ఉందని కొనుగోలుదారు ass హిస్తాడు. రుణదాత చెడ్డ రుణాన్ని మూడవ పార్టీకి గణనీయమైన తగ్గింపుతో అమ్మడాన్ని సూచించడానికి కూడా దీనిని ఉపయోగించవచ్చు. విభిన్న రాష్ట్రాలు ఉన్నాయి రిసోర్స్ రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలను నిర్వహించడానికి వివిధ చట్టాలు.

నాన్-రికోర్స్ అమ్మకాలను అర్థం చేసుకోవడం

నాన్-రిసోర్స్ అమ్మకం అనేది కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత మధ్య జరిగే లావాదేవీ, ఇక్కడ అమ్మిన ఆస్తిలో లోపం వల్ల కొనుగోలుదారు బాధ్యతను అంగీకరిస్తాడు. ఈ పదం సాధారణంగా రుణ ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను వివరించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది, అయితే ఇది రుణదాత చెడు రుణాన్ని మూడవ పక్షానికి అప్పు వసూలు చేసేవారిని అమ్మడాన్ని కూడా సూచిస్తుంది. మూడవ పక్షం debt ణం యొక్క ముఖ విలువకు గణనీయమైన తగ్గింపుతో రుణాన్ని కొనుగోలు చేస్తుంది మరియు రుణంపై విజయవంతంగా వసూలు చేయగలిగితే అది లావాదేవీ నుండి లాభం పొందగలదు. విజయవంతం కాకపోతే, మూడవ పార్టీ అమ్మకపు రుణదాత నుండి సేకరించడానికి ప్రయత్నించదు. ఐఆర్ఎస్ ప్రకారం, debt ణం యొక్క పన్ను ప్రభావం అది సహాయం లేదా నాన్-రిసోర్స్ అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. రుణాలు తీసుకోని వ్యక్తికి రుణగ్రహీత వ్యక్తిగతంగా బాధ్యత వహించడు.

రిసోర్స్ కాని రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలు

రియల్ ఎస్టేట్‌లో, జప్తు తర్వాత రుణగ్రహీత నుండి తిరిగి చెల్లించటానికి రుణదాత యొక్క సామర్థ్యాన్ని సూచిస్తుంది. రుణగ్రహీత తనఖా చెల్లింపులను కొనసాగించడంలో విఫలమైనప్పుడు, ఆస్తిపై నియంత్రణ తీసుకోవడం ద్వారా జప్తు ప్రారంభించటానికి రుణదాతకు హక్కు ఉంటుంది. తరచుగా, రుణదాత అప్పుడు రుణాన్ని తిరిగి పొందటానికి ఆస్తిని విక్రయిస్తాడు, కాని ఆ అమ్మకం బాకీను పూర్తిగా కవర్ చేయకపోవచ్చు.

జప్తు అమ్మకం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం మరియు బకాయి ఉన్న అప్పుల మధ్య వ్యత్యాసాన్ని లోపం బ్యాలెన్స్ అంటారు. రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించని స్థితిలో మూసివేస్తే, రుణగ్రహీత రుణగ్రహీత నుండి లోపాన్ని కొనసాగించలేడు. సహాయక స్థితిలో, రుణగ్రహీత రుణగ్రహీత నుండి ఆస్తి లేదా నగదు ఆస్తులను స్వాధీనం చేసుకోవడం ద్వారా తుది తిరిగి చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఈ వ్యత్యాసం రుణదాతకు నాన్-రిసోర్స్ లావాదేవీలో అదనపు ప్రమాదాన్ని ఇస్తుంది.

రుణ చట్టాలు రాష్ట్రానికి రాష్ట్రానికి మారుతూ ఉంటాయి, ప్రత్యేకించి రుణాన్ని కలిగి ఉన్నవారు రుణగ్రహీత నుండి రికవరీని కొనసాగించగలరు. కాలిఫోర్నియా వంటి వన్-యాక్షన్ రిసోర్స్ స్టేట్స్, రుణదాతకు ఒక ప్రయత్నం చేయడానికి అనుమతిస్తాయి, సాధారణంగా జప్తు లేదా దావా. ఫ్లోరిడా వంటి ఇతర రాష్ట్రాలు సేకరణ ప్రయత్నాలపై పరిమితుల శాసనాలను రూపొందించాయి. ఈ నియమాలు రుణగ్రహీతను వేధింపులు లేదా దూకుడు సేకరణ చర్యల నుండి రక్షించడానికి రూపొందించబడ్డాయి. కొన్ని సహాయం లేని రాష్ట్రాల్లో, కొనుగోలు-డబ్బు రుణాలు మాత్రమే రక్షించబడతాయి. రీఫైనాన్స్డ్ తనఖాలు లేదా హోమ్ ఈక్విటీ లైన్స్ ఆఫ్ క్రెడిట్ (HELOC లు), సహాయానికి లోబడి ఉండవచ్చు.

నాన్-రిసోర్స్ రుణాలు రుణగ్రహీతలకు మరింత ఆకర్షణీయంగా ఉంటాయి, కాని అవి రుణదాత by హించిన నష్టాన్ని భర్తీ చేయడానికి అధిక వడ్డీ రేట్లు కలిగి ఉంటాయి.

నాన్-రిసోర్స్ అమ్మకానికి ఉదాహరణ

ప్రియా ఒక మంచి పొరుగు ప్రాంతంలో, 000 200, 000 కోసం ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తుంది మరియు ఆమె స్థానిక బ్యాంకు నుండి, 000 160, 000 కోసం నాన్-రిసోర్స్ loan ణం తీసుకుంటుంది. కానీ ఆమె మూడేళ్ల తర్వాత ఉద్యోగం కోల్పోతుంది మరియు తనఖా చెల్లింపులను కొనసాగించలేకపోతుంది. ఆమె రుణంపై డిఫాల్ట్ అవుతుంది. ఈ సమయంలో, పొరుగువారికి రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు క్రాష్ అయ్యాయి మరియు ఆమె ఇంటి విలువ ఇప్పుడు, 000 150, 000 మాత్రమే. ప్రియా బ్యాంక్ ఇంటిని ముందస్తుగా తెలియజేస్తుంది, దానిని, 000 150, 000 కు విక్రయిస్తుంది మరియు $ 10, 000 నష్టాన్ని గ్రహించవలసి వస్తుంది.