ఫైనాన్సింగ్ ప్రక్రియ యొక్క సంక్లిష్టత మీ మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం సంక్లిష్టమైన మరియు ప్రయత్నించే అనుభవాన్ని కలిగిస్తుంది. మీ డౌన్‌ పేమెంట్‌కు ఎలా నిధులు సమకూర్చాలి, ప్రతి నెలా మీరు ఎంత చెల్లించగలుగుతారు మరియు అత్యవసర ఫండ్‌ను ఉంచడం వంటి విషయాలు చాలా అవాక్కవుతాయి. మీ అవసరాలకు మరియు పరిస్థితులకు సరిపోయే రుణదాతను కనుగొనడానికి ప్రయత్నించే ఇబ్బంది కూడా ఉంది. మీరు సంభావ్య రుణదాతలను పరిశోధించినప్పుడు, మీకు అవసరమైన ఫైనాన్సింగ్ రకంలో ప్రత్యేకత కలిగిన తనఖా సంస్థను ఎంచుకోవడానికి ఇది సహాయపడుతుంది, ప్రత్యేకించి మీ loan ణం సరికొత్త ఇంటిని నిర్మించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది. ఈ ఆర్టికల్ ఎన్విఆర్ తనఖాను సమీక్షిస్తుంది, ఇది కొత్త-గృహ నిర్మాణ ప్రాజెక్టులకు ఆర్థిక సహాయం చేయడంపై దృష్టి పెడుతుంది మరియు మొత్తం ప్రక్రియలో గృహనిర్వాహకులు బిల్డర్లు మరియు రుణదాతలతో కలిసి పనిచేయడానికి అనుమతిస్తుంది. సంస్థ గురించి, అది ఏమి చేస్తుంది మరియు వినియోగదారులు దాని గురించి ఏమి చెబుతున్నారో తెలుసుకోవడానికి చదవండి.
కీ టేకావేస్
- ఎన్విఆర్ తనఖా అనేది యునైటెడ్ స్టేట్స్లో అతిపెద్ద గృహనిర్మాణదారులలో ఒకరైన ఎన్విఆర్ యొక్క పూర్తిగా యాజమాన్యంలోని అనుబంధ సంస్థ. ఎన్విఆర్ తనఖా ఎన్విఆర్ యొక్క అనుబంధ సంస్థల కొనుగోలుదారుల కోసం మరియు ఈ సంబంధాల వెలుపల తనఖాల కోసం ప్రత్యేకంగా పనిచేస్తుంది. కంపెనీ స్థిర తనఖాతో సహా పలు రకాల తనఖా ఎంపికలను అందిస్తుంది. రేటు మరియు సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలు, అలాగే ప్రభుత్వ-ప్రాయోజిత కార్యక్రమాలు. ఎన్విఆర్ బెటర్ బిజినెస్ బ్యూరో నుండి A + రేటింగ్‌ను పొందింది.
ఎన్విఆర్ గురించి
ఎన్విఆర్ తనఖా అనేది ఎన్విఆర్ (ఎన్విఆర్) యొక్క పూర్తిగా యాజమాన్యంలోని అనుబంధ సంస్థ-ఇది యునైటెడ్ స్టేట్స్లో అతిపెద్ద గృహనిర్మాణదారులలో ఒకరు. కంపెనీ స్టాక్ న్యూయార్క్ స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్లో వర్తకం చేయబడుతుంది. నవంబర్ 13, 2019 నాటికి, ఎన్విఆర్ మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్ 27 13.27 బిలియన్లు. NVR 1980 లో స్థాపించబడింది మరియు దీని ప్రధాన కార్యాలయం వర్జీనియాలోని రెస్టన్‌లో ఉంది. కంపెనీ వెబ్‌సైట్ ప్రకారం, ఇది న్యూయార్క్, పెన్సిల్వేనియా, ఫ్లోరిడా, డెలావేర్, ఒహియో మరియు న్యూజెర్సీతో సహా తూర్పు తీరంలో 14 రాష్ట్రాల్లోని 30 కి పైగా నగరాల్లో హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు సేవలు అందిస్తుంది.
NVR కింది బ్రాండ్ల క్రింద ఇంటిని నిర్మించి విక్రయిస్తుంది:
- ర్యాన్ హోమ్స్: పిట్స్బర్గ్లో 1948 లో స్థాపించబడిన ర్యాన్ హోమ్స్ వినియోగదారులకు ఒకే కుటుంబం, టౌన్హోమ్స్ మరియు గార్డెన్ కండోమినియమ్లను అందిస్తుంది. ఈ సంస్థ 400, 000 కు పైగా గృహాలను తయారు చేసింది. ఎన్విఆర్ 1986 లో ర్యాన్ హోమ్స్‌ను సొంతం చేసుకుంది. హార్ట్ ల్యాండ్ హోమ్స్: పిట్స్బర్గ్లో ఉన్న హార్ట్ ల్యాండ్ హోమ్స్ ను ఎన్విఆర్ 2012 లో కొనుగోలు చేసింది. 1984 లో స్థాపించబడిన హార్ట్ ల్యాండ్ పిట్స్బర్గ్ మరియు వెస్ట్ వర్జీనియాలోని మోర్గాన్టౌన్ లలో లగ్జరీ గృహాలను కూడా నిర్మిస్తుంది.
ఎన్విఆర్ తన మూడవ త్రైమాసిక ఆదాయాన్ని అక్టోబర్ 18, 2019 న నివేదించింది. కంపెనీ ఏకీకృత ఆదాయాన్ని 9 1.911 మిలియన్లుగా నివేదించింది, ఇది 2018 లో ఇదే కాలంతో పోలిస్తే 3% పెరుగుదల. నికర ఆదాయం 3 223.8 మిలియన్లు లేదా పలుచన వాటాకు. 56.11, 14 జంప్ 2018 మూడవ త్రైమాసికం నుండి వరుసగా% మరియు 16%.
ఎన్విఆర్ సుమారు 5, 600 మంది ఉద్యోగులను కలిగి ఉంది మరియు మొత్తం ఆస్తి 3.16 బిలియన్ డాలర్లకు పైగా ఉంది. ఇది 2009 నుండి ఫార్చ్యూన్ 500 జాబితాలో కనిపించింది.
ఎన్విఆర్ తనఖా
ఎన్విఆర్ తనఖా తన మాతృ సంస్థ క్రింద ఉన్న అన్ని గృహనిర్మాణ బ్రాండ్లకు సేవలను అందించడానికి ప్రత్యక్ష సంబంధాన్ని కలిగి ఉంది మరియు 300, 000 మందికి పైగా గృహ కొనుగోలుదారులకు రుణ సేవలను అందించింది. ఎన్విఆర్ తనఖా దాని అనుబంధ సంస్థల కొనుగోలుదారులకు మరియు ఈ సంబంధాల వెలుపల తనఖాలకు ప్రత్యేకమైన రుణదాత.
తనఖా ఉత్పత్తులు అందించబడ్డాయి
స్థిర రేటు మరియు సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలు (ARM లు) సహా హోమ్‌బ్యూయర్ అవసరాలకు తగినట్లుగా NVR తనఖా వివిధ తనఖా రుణ కార్యక్రమాలను కలిగి ఉంది. ఫెడరల్ నేషనల్ తనఖా సంఘం మరియు ఫెడరల్ హోమ్ లోన్ తనఖా అసోసియేషన్ లేదా $ 484, 350 కంటే ఎక్కువ మొత్తంలో ఉన్న జంబో రుణాలు పొందిన రుణాలను ధృవీకరించడానికి వినియోగదారులు అర్హత పొందవచ్చు. ఎన్విఆర్ మొదటిసారి హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు సహాయం చేస్తుంది, గత మూడేళ్లలో ఇంటిని సొంతం చేసుకోని వారికి తక్కువ చెల్లింపు అవసరమయ్యే రుణాలతో అందిస్తోంది.
స్థానిక, రాష్ట్ర మరియు సమాఖ్య ఏజెన్సీ కార్యక్రమాలతో సహా వివిధ ప్రభుత్వ-ప్రాయోజిత కార్యక్రమాలకు అర్హత సాధించడానికి ఇంటి యజమానులకు NVR సహాయపడుతుంది. కొనుగోలుదారులు ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA), వెటరన్ అఫైర్స్ మరియు USDA ద్వారా రుణాలు పొందవచ్చు. FHA గృహ రుణాలు మరియు తక్కువ చెల్లింపులతో, మీరు NVR ఇంటికి అప్‌గ్రేడ్ చేయగలరు.
తనఖా రేట్లు
ఎన్విఆర్ తనఖా వ్యాపారం ప్రధానంగా కొత్త నిర్మాణాలకు రుణాలు ఇవ్వడంలో వ్యవహరిస్తుంది కాబట్టి, ఇంటిని పూర్తి చేయడానికి మరియు మూసివేయడానికి కనీసం 45 నుండి 60 రోజుల ముందు వరకు గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను కంపెనీ లాక్ చేయదు. కొనుగోలుదారుగా, ప్రస్తుత వడ్డీ రేట్ల నుండి దూరంగా ఉండటానికి మీరు NVR తో కలిసి పనిచేయడం చాలా ముఖ్యం, ఆ రెండు నెలల వ్యవధిలో మీరు ఉత్తమమైన ఒప్పందాన్ని అందుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి. NVR తనఖా ద్వారా వడ్డీ రేట్లు ఆన్‌లైన్‌లో పోస్ట్ చేయబడవు, అంటే ప్రస్తుత గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లను పొందడానికి మీరు మీ రుణ అధికారిని తప్పక సంప్రదించాలి.
ఇంటిని పూర్తి చేయడానికి మరియు మూసివేయడానికి కనీసం 45 నుండి 60 రోజుల ముందు NVR తనఖా వడ్డీ రేట్లను లాక్ చేయదు.
వినియోగదారులు ఏమి చెబుతున్నారు
బెటర్ బిజినెస్ బ్యూరో (బిబిబి) ఎన్విఆర్ తనఖా కోసం రేటింగ్ ఇవ్వలేదు. కానీ ఇది మాతృ సంస్థ అయిన ఎన్విఆర్, నవంబర్ 2019 నాటికి A + రేటింగ్ ఇస్తుంది. ఇది ఏజెన్సీ యొక్క టాప్ రేటింగ్. సంస్థకు BBB కి ఫిర్యాదులు ఉన్నప్పటికీ, వాటిలో ఎక్కువ భాగం NVR తనఖా యొక్క తనఖా ప్రక్రియ కంటే ఇంటి తుది ఉత్పత్తితో వ్యవహరిస్తాయి. వాస్తవానికి, చాలా మంది వినియోగదారులు సంస్థ యొక్క కస్టమర్ సేవ, రుణ ఆమోదం ప్రక్రియ మరియు విచారణలకు సత్వర స్పందన కోసం ప్రశంసించారు. ఎన్‌విఆర్‌తో తమ పరస్పర చర్యలతో సంతృప్తి చెందినట్లు ఎక్కువ మంది వినియోగదారులు పేర్కొన్నారు. కాబట్టి, మీరు తూర్పు తీరంలో ఆల్ ఇన్ వన్ తనఖా రుణదాత మరియు బిల్డర్ కోసం చూస్తున్నట్లయితే, ఎన్విఆర్ యొక్క ఎన్విఆర్ తనఖా సంస్థ నిరూపితమైన ట్రాక్ రికార్డ్ మరియు విశ్వసనీయత కారణంగా ఆచరణీయమైన ఎంపిక.
