ఆఫ్సెట్ తనఖా అంటే ఏమిటి
ఆఫ్సెట్ తనఖా అనేది ఒక రకమైన తనఖా, అదే ఆర్థిక సంస్థ కలిగి ఉన్న ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ డిపాజిట్ ఖాతాలతో సాంప్రదాయ తనఖాను కలపడం. ఖాతాలో నిర్వహించబడే పొదుపు బ్యాలెన్స్ తనఖా బ్యాలెన్స్‌ను భర్తీ చేస్తుంది. ఏదైనా రుణం తీసుకున్న నిధుల కోసం వడ్డీ రేటుతో పాటు, ప్రారంభ సంస్థ లేదా క్రెడిట్ పరిమితిని ఆర్థిక సంస్థ ఏర్పాటు చేస్తుంది. పొదుపు ఖాతా సాధారణంగా వడ్డీ లేని బేరింగ్ ఖాతా, ఇది ఖాతాలో ఉన్న ఏదైనా బ్యాలెన్స్‌పై సానుకూల రాబడిని సంపాదించడానికి బ్యాంకును అనుమతిస్తుంది.
ఆఫ్సెట్ తనఖాలు UK వంటి అనేక విదేశీ దేశాలలో ప్రామాణికమైనవి, కాని ప్రస్తుతం పన్ను చట్టాల కారణంగా యుఎస్‌లో ఉపయోగించడానికి అర్హత లేదు.
BREAKING డౌన్ ఆఫ్సెట్ తనఖా
ఆఫ్సెట్ తనఖా అనేది శ్రద్ధగల సేవర్లుగా ఉన్నవారికి కావాల్సిన ఎంపిక. లింక్ చేసిన పొదుపు ఖాతా.ణం యొక్క జీవితంలో వడ్డీని సంపాదించదు. ఏదేమైనా, చాలా పొదుపు ఖాతాలు సాధారణంగా తక్కువ ఆదాయం కలిగిన ఖాతాలు, ఇవి సంవత్సరానికి 1 నుండి 3 శాతం మాత్రమే చెల్లిస్తాయి. తనఖా వడ్డీ రేటు పొదుపు ఖాతాలో చెల్లించిన రేటు కంటే గణనీయంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది, కాబట్టి ఏదైనా పొదుపు ఉంటే రుణగ్రహీతకు నికర ప్రయోజనం ఉంటుంది. అలాగే, పొదుపు ఖాతాలో ముందస్తు వడ్డీ తనఖా వైపు పన్ను చెల్లించని చెల్లింపులు అవుతుంది.
వడ్డీ లెక్కింపు నోట్ యొక్క మిగిలిన బ్యాలెన్స్ మీద ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ డిపాజిట్ ఖాతాలలో మొత్తం పొదుపు మొత్తం తక్కువగా ఉంటుంది. రుణగ్రహీతకు వారి పొదుపు ఖాతాకు ఇప్పటికీ ప్రాప్యత ఉంది. ఏదేమైనా, రుణగ్రహీత ఖాతా నుండి నిధులను ఉపసంహరించుకుంటే తదుపరి తనఖా చెల్లింపు అధిక ప్రిన్సిపాల్ బ్యాలెన్స్‌పై లెక్కించబడుతుంది. ఒకటి కంటే ఎక్కువ పొదుపు ఖాతా ఆఫ్సెట్ తనఖా ఖాతాకు లింక్ చేయవచ్చు మరియు రుణగ్రహీత యొక్క కుటుంబ సభ్యులు తమ పొదుపు ఖాతాలను తనఖా ఖాతాకు ప్రిన్సిపాల్ మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి లింక్ చేయవచ్చు మరియు మిగిలిన బ్యాలెన్స్‌పై వడ్డీని పొందవచ్చు.
ఉదాహరణకు, స్మిత్ కుటుంబానికి ఆఫ్సెట్ తనఖా ఉంది. 5% వడ్డీతో ప్రిన్సిపాల్ 5, 000 225, 000, మరియు కుటుంబానికి $ 15, 000 పొదుపుగా ఉంది, గత నెలలో ఉపసంహరణలు లేవు. వడ్డీ లెక్కింపు 10 210, 000 బ్యాలెన్స్ నుండి, ఇది ప్రిన్సిపాల్ తక్కువ పొదుపు ఖాతా బ్యాలెన్స్ (5, 000 225, 000 - $ 15, 000 = 10 210, 000).
ఆఫ్సెట్ తనఖా యొక్క ప్రయోజనాలు
తనఖా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి ఆఫ్సెట్ తనఖా ఆకర్షణీయమైన ఎంపిక, ఎందుకంటే రుణగ్రహీత వడ్డీకి బదులుగా ప్రిన్సిపాల్‌ను చెల్లించడానికి చిన్న చెల్లింపులు చేయవచ్చు. ప్రిన్సిపాల్ వైపు ఎక్కువ నిధులు వర్తింపజేయడంతో, రుణ బ్యాలెన్స్ మరింత వేగంగా తగ్గుతుంది. కానీ ఈ చెల్లింపులు రుణగ్రహీత యొక్క సొంత పొదుపు ఖాతాకు ఉన్నందున, రుణగ్రహీత అవసరమైతే వారి డబ్బును ఉపయోగించుకుంటాడు. ఈ వశ్యత రుణగ్రహీతకు తనఖాను త్వరగా తిరిగి చెల్లించే అన్ని ప్రయోజనాలను ఇస్తుంది, కానీ పెట్టుబడి ఖాతాలో డబ్బు ఆదా చేయడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలను కూడా ఇస్తుంది.
నెలవారీ తనఖా చెల్లింపును అదే విధంగా ఉంచడం ద్వారా, రుణగ్రహీత తనఖా యొక్క అసలు ప్రిన్సిపాల్‌ను మరింత వేగంగా చెల్లిస్తాడు, ఎందుకంటే వడ్డీకి వెళ్ళే నెలవారీ చెల్లింపులో భాగం చిన్నదిగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే మిగిలినది ప్రిన్సిపాల్‌కు వెళ్తుంది.
