ఆపరేటింగ్ కంపెనీ / ప్రాపర్టీ కంపెనీ డీల్ (OPCO లేదా PROPCO) అంటే ఏమిటి?
ఒక ఆపరేటింగ్ కంపెనీ / ప్రాపర్టీ ఆపరేటింగ్ కంపెనీ (ఆప్కో / ప్రాప్కో) ఒప్పందం అనేది ఒక వ్యాపార ఏర్పాటు, దీనిలో ఒక అనుబంధ సంస్థ (అనగా, ఆస్తి సంస్థ) ప్రధాన సంస్థ (ఆపరేటింగ్ కంపెనీ) కు బదులుగా ఆదాయాన్ని సృష్టించే అన్ని ఆస్తులను కలిగి ఉంటుంది. ఒప్కో / ప్రాప్కో ఒప్పందాలు రెండు సంస్థలకు అన్ని ఫైనాన్సింగ్ మరియు క్రెడిట్ రేటింగ్ సంబంధిత సమస్యలను వేరుగా ఉంచడానికి అనుమతిస్తాయి.
కీ టేకావేస్
- ఫైనాన్సింగ్ మరియు క్రెడిట్ నిబంధనలు ఆపరేటింగ్ కంపెనీ నుండి స్వతంత్రంగా ఉన్నందున PROPCO మరియు OPCO ఒప్పందాలు మాతృ సంస్థకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తాయి. రుణ స్వాతంత్ర్యంతో పాటు, ఈ రకమైన ఒప్పందాలు మాతృ సంస్థకు పన్ను ప్రయోజనాలను కలిగి ఉంటాయి. కొందరు ఈ రకమైన ఒప్పందాల పన్ను లొసుగులను పరిగణించగలిగినప్పటికీ, అవి పూర్తిగా చట్టబద్ధమైనవి మరియు సాధారణంగా తెలివైన వ్యాపారం యొక్క గుర్తుగా పరిగణించబడతాయి.
ఆపరేటింగ్ కంపెనీ / ప్రాపర్టీ కంపెనీ ఒప్పందాలను అర్థం చేసుకోవడం
మాతృ కంపెనీలు సమ్మేళనాలు లేదా హోల్డింగ్ కంపెనీలు కావచ్చు. జనరల్ ఎలక్ట్రిక్ వంటి ఒక సమ్మేళనం, దాని ప్రధాన కార్యకలాపాలకు అదనంగా ప్రత్యేకమైన వ్యాపార నమూనాలను కలిగి ఉన్న సంస్థలను కలిగి ఉంది. దీనికి విరుద్ధంగా, ఒక హోల్డింగ్ కంపెనీ అనుబంధ సంస్థల సమూహాన్ని కలిగి ఉండాలనే నిర్దిష్ట ఉద్దేశ్యంతో సృష్టించబడుతుంది మరియు దాని వ్యాపార కార్యకలాపాలను నిర్వహించదు. పన్ను ప్రయోజనాలను గ్రహించడానికి హోల్డింగ్ కంపెనీలు సాధారణంగా ఏర్పడతాయి.
మాస్టర్ లిమిటెడ్ పార్ట్‌నర్‌షిప్‌లు లేదా MLP లు కూడా ఇలాంటి పేరెంట్ / అనుబంధ నిర్మాణాన్ని ఉపయోగిస్తాయి. చాలా మంది MLP లు బహిరంగంగా వర్తకం చేయబడతాయి. MLP నిర్మాణానికి ఒక అద్భుతమైన ఉదాహరణ లిన్న్ ఎనర్జీ ఇంక్., ఇది MLP, LINE మరియు MLP, LNCO పై ఆసక్తి కలిగి ఉన్న ఒక సంస్థను కలిగి ఉంటుంది. పన్ను ప్రయోజనాల కోసం, సంస్థ సంపాదించే ఆదాయాన్ని ఎలా పొందాలనుకుంటున్నారో పెట్టుబడిదారులు ఎంచుకోవచ్చు.
మాస్టర్ పరిమిత భాగస్వామ్యానికి పాస్-త్రూ టాక్స్ స్ట్రక్చర్ ఉంది, అంటే అన్ని లాభాలు మరియు నష్టాలు పరిమిత భాగస్వాములకు చేరతాయి. MLP తన ఆదాయాలపై కార్పొరేట్ పన్నులకు బాధ్యత వహించదు మరియు తద్వారా చాలా సంస్థల యొక్క రెట్టింపు పన్నును నివారిస్తుంది. చాలా MLP లు శక్తి పరిశ్రమలో పనిచేస్తాయి. అనుబంధ సంస్థలు మాతృ సంస్థ MLP యొక్క వాటాలను (అధికారికంగా, యూనిట్లు) కలిగి ఉంటాయి, నిష్క్రియాత్మక ఆదాయాన్ని కార్పొరేషన్ ద్వారా సాధారణ డివిడెండ్గా పున ist పంపిణీ చేస్తాయి.
ఆపరేటింగ్ కంపెనీ / ప్రాపర్టీ కంపెనీ డీల్ యొక్క వాస్తవ ప్రపంచ ఉదాహరణ
UK లో, ఆప్కో / ప్రాప్కో ఒప్పందాలు చాలా ప్రాచుర్యం పొందిన పద్ధతి, దీనిలో మాతృ సంస్థ రియల్ ఎస్టేట్ ఆదాయ ట్రస్ట్ (REIT) ను సృష్టించగలదు. ఒక REIT ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేసే రియల్ ఎస్టేట్ను కలిగి ఉంది, నిర్వహిస్తుంది మరియు / లేదా ఆర్ధిక సహాయం చేస్తుంది. చాలా REIT లు కార్యాలయ REIT లు లేదా ఆరోగ్య సంరక్షణ REIT లు వంటి నిర్దిష్ట రంగంలో ప్రత్యేకత కలిగి ఉంటాయి. సాధారణంగా, REIT లు డివిడెండ్ల రూపంలో సేకరించిన అద్దె చెల్లింపులను దాని పెట్టుబడిదారులకు పంపుతాయి.
ఆప్కో / ప్రాప్కో ఒప్పందం ద్వారా REIT ను సృష్టించడం ప్రారంభంలో ఆపరేటింగ్ కంపెనీ నుండి ఆదాయాన్ని సంపాదించే ఆస్తులను అనుబంధ సంస్థకు అమ్మడం ద్వారా సంభవించవచ్చు. అనుబంధ సంస్థ ఆ ఆస్తిని తిరిగి ఆపరేటింగ్ కంపెనీకి లీజుకు ఇస్తుంది. ఆపరేటింగ్ కంపెనీ తదనంతరం అనుబంధ సంస్థను REIT గా స్పిన్ చేయవచ్చు. ఇలా చేయడం వల్ల ప్రయోజనం ఏమిటంటే, సంస్థ తన ఆదాయ పంపిణీపై రెట్టింపు పన్నును నివారించవచ్చు.
