ప్రాపర్టీ మేనేజర్ అంటే ఏమిటి
ప్రాపర్టీ మేనేజర్ అనేది ఒక వ్యక్తి లేదా సంస్థ, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యూనిట్ యొక్క రోజువారీ కార్యకలాపాలను పర్యవేక్షించడానికి నియమించబడుతుంది. ఆస్తి యజమానులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు సాధారణంగా ఆస్తి నిర్వాహకులను ఇష్టపడరు లేదా ఆస్తులను నిర్వహించలేకపోతారు. ప్రాపర్టీ మేనేజర్‌ను నియమించే ఖర్చు ఆస్తి ద్వారా వచ్చే ఆదాయానికి వ్యతిరేకంగా పన్ను మినహాయింపు ఉంటుంది. అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్, రిటైల్ మాల్స్ మరియు వ్యాపార కార్యాలయాలు ఆస్తి నిర్వాహకులు నిర్వహిస్తున్న వాణిజ్య ఆస్తి యొక్క సాధారణ రకాలు.
BREAKING DOWN ప్రాపర్టీ మేనేజర్
ఆస్తి నిర్వాహకులు పెట్టుబడిదారులకు వారి అద్దె ఆస్తుల దగ్గర నివసించని లేదా అద్దెదారులు, మరుగుదొడ్లు మరియు ఇతర వాటితో వ్యవహరించడాన్ని ఆస్వాదించని వారికి ఆదర్శవంతమైన పరిష్కారాన్ని అందిస్తారు. పెట్టుబడి గురించి, ముఖ్యంగా సంస్థాగత రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుల గురించి చేతులు కలపడానికి ఇష్టపడని చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు ఉన్నారు.
ఆస్తి నిర్వాహకుడి బాధ్యతలు
ప్రాపర్టీ మేనేజర్ యొక్క బాధ్యతలలో భవన నిర్వహణ మరియు పని ఆదేశాలను పర్యవేక్షించడం మరియు సమన్వయం చేయడం, తేలికపాటి చేతితో పని చేయడం మరియు శుభ్రపరిచే పని చేయడం, అద్దెదారుల ఆందోళనలు మరియు ఫిర్యాదులను పరిష్కరించడం, ప్రకటనలు, ఖాళీ యూనిట్లను చూపించడం మరియు లీజుకు ఇవ్వడం, అద్దె వసూలు చేయడం మరియు జమ చేయడం మరియు స్థితిపై ఆస్తి యజమానితో క్రమం తప్పకుండా కమ్యూనికేట్ చేయడం వంటివి ఉండవచ్చు. ఆస్తి. ఆస్తి నిర్వాహకుడు ఆస్తిపై యజమాని కళ్ళు మరియు చెవులు, సమస్యలను వెంటనే పరిష్కరించుకుంటారని మరియు ఆస్తిని వృత్తిపరంగా చూసుకుంటారని నిర్ధారిస్తుంది.
ఆస్తిగా ఆస్తి నిర్వహణ
ఆస్తి నిర్వాహకులు సాధారణంగా ప్రత్యేకమైన విద్యా నేపథ్యం లేదా ఆధారాలను కలిగి ఉండవలసిన అవసరం లేదు. అద్దె స్థాయిలు మరియు అద్దెదారుల ఆకర్షణ మరియు నిలుపుదలపై సలహా ఇచ్చేటప్పుడు స్థానిక ఆస్తి మార్కెట్ పరిజ్ఞానం చాలా కీలకం. జీతం లేదా గంట వేతనం పొందడంతో పాటు, రెసిడెంట్ ప్రాపర్టీ మేనేజర్లు వారు నిర్వహిస్తున్న భవనంలో నివసిస్తుంటే తరచుగా ఉచిత లేదా రాయితీ అద్దెను పొందుతారు. ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థలు ఫీజు ఆధారిత లేదా భవనం నుండి వచ్చే ఆదాయంలో ఒక శాతం చెల్లించవచ్చు.
ప్రాపర్టీ మేనేజర్‌ను నియమించడం వల్ల కలిగే లాభాలు
ఆస్తి నిర్వాహకుడిని నియమించడంలో స్పష్టమైన ప్రయోజనం ఏమిటంటే, యజమాని సమీపంలో ఉండవలసిన అవసరాన్ని మరియు ఆస్తిని చురుకుగా నిర్వహించడం. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడు ప్రస్తుతం యాజమాన్యంలోని ఆస్తుల పోర్ట్‌ఫోలియోను నిర్వహించడం కంటే నాణ్యమైన లక్షణాలలో పెట్టుబడులు పెట్టడంపై దృష్టి పెట్టడానికి అనుమతిస్తుంది. ఇబ్బంది ఏమిటంటే, అద్దెదారులకు ఇచ్చే శ్రద్ధ మరియు సేవ యొక్క స్థాయి - అంతిమ ఆదాయ వనరు - అతని లేదా ఆమె వ్యక్తిగత పెట్టుబడిపై పనిచేసే భూస్వామి నుండి అంత ఎక్కువగా ఉండకపోవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు తమ హోల్డింగ్లను పెంచుకోవాలనుకుంటే అది అధిగమించాల్సిన అవసరం ఉంది. పెద్ద రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు ఆస్తి నిర్వాహకులపై ఆధారపడతారు మరియు సాధారణంగా ఎటువంటి ప్రయత్నాలు చేయకుండా ప్రొఫెషనల్ ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్ సంస్థతో పని చేస్తారు.
