ఆస్తి పన్ను మినహాయింపు అంటే ఏమిటి?
ఆస్తి పన్ను మినహాయింపు సాధారణంగా సమాఖ్య ఆదాయ పన్నుల నుండి మినహాయించబడే రాష్ట్ర మరియు స్థానిక ఆస్తి పన్నులను సూచిస్తుంది. వీటిలో రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు ఉన్నాయి, ఇందులో సాధారణ ప్రజల సంక్షేమం కోసం విధించే ఏ రాష్ట్ర, స్థానిక లేదా విదేశీ పన్నులు ఉంటాయి. మినహాయించగల రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు సాధారణంగా గృహ పునర్నిర్మాణం కోసం లేదా చెత్త సేకరణ వంటి సేవలకు వసూలు చేసే పన్నులను కలిగి ఉండవు.
పన్ను మినహాయింపులు Vs. పన్ను క్రెడిట్స్
ఆస్తి పన్ను మినహాయింపు వివరించబడింది
ఆస్తి యజమాని పన్నును చెల్లించాలి, ఏటా రాష్ట్ర మరియు / లేదా స్థానిక ప్రభుత్వం అంచనా వేస్తుంది, ఆస్తి విలువపై. ఆస్తి యజమాని వారు వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం ఆస్తిని ఉపయోగిస్తే మరియు వారి ఫెడరల్ టాక్స్ రిటర్న్‌పై తగ్గింపులను వర్గీకరిస్తే చెల్లించిన కొన్ని లేదా అన్ని ఆస్తి పన్నులపై పన్ను మినహాయింపు పొందవచ్చు. తీసివేయగల రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులో ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు లేదా విక్రయించేటప్పుడు మూసివేసేటప్పుడు చెల్లించే పన్నులు మరియు వ్యక్తిగత ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువపై కౌంటీ లేదా పట్టణం యొక్క పన్ను మదింపుదారునికి చెల్లించే పన్నులు ఉంటాయి. వ్యక్తిగత ఆస్తి, ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ (ఐఆర్ఎస్) ప్రకారం, పన్ను చెల్లింపుదారు యొక్క ప్రధాన ఇల్లు, విహార గృహం, భూమి లేదా విదేశీ ఆస్తి ఉండవచ్చు.
అద్దె లేదా వాణిజ్య ఆస్తి మరియు పన్ను చెల్లింపుదారుడి స్వంతం కాని ఆస్తిపై చెల్లించే పన్నులను తగ్గించలేము. అదనంగా, అమ్మకం మూసివేసిన సమయంలో మునుపటి సంవత్సరం నుండి విక్రేత యొక్క అపరాధ పన్నులను చెల్లించే హోమ్‌బ్యూయర్ వారి పన్ను రిటర్న్‌పై పన్నులను తగ్గించలేరు. ఈ అపరాధ పన్ను చెల్లింపు, బదులుగా, ఆస్తి పన్ను మినహాయింపుగా కాకుండా, ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ఖర్చులో భాగంగా పరిగణించబడుతుంది. అలాగే, ఆస్తి యజమాని యొక్క పన్ను బిల్లులో పన్ను ప్రయోజనాల కోసం తీసివేయడానికి అనుమతించని ఇతర వస్తువులు ఉంటాయి. ఈ వస్తువులలో కొన్ని స్థానిక నివాస ప్రాంతానికి కాలిబాటలు వంటి మెరుగుదలల కోసం చెల్లింపులు మరియు చెత్త సేకరణ వంటి సేవా డెలివరీ కోసం ఫీజులు ఉన్నాయి. పన్ను బిల్లులో ఏ భాగం మినహాయింపుకు అర్హత ఉందో అర్థం చేసుకోవడానికి, ఫారం 1098 ని చూడండి, ఇది బ్యాంక్ లేదా రుణదాత ఐఆర్‌ఎస్‌కు నివేదించింది మరియు ఆస్తి యజమానికి కూడా పంపబడుతుంది.
ఆస్తి పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి, పన్ను మీ స్వంత ఆస్తి విలువకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది మరియు ప్రభుత్వం మీ నుండి వసూలు చేసినప్పుడు సంబంధం లేకుండా వార్షిక ప్రాతిపదికన వసూలు చేయాలి. అందువల్ల, ఆస్తి కొనుగోలు చేసిన సమయంలో మాత్రమే రాష్ట్ర పన్ను వసూలు చేయబడితే, అది మినహాయించగల వ్యక్తిగత ఆస్తి పన్ను యొక్క IRS నిర్వచనాన్ని అందుకోదు.
ఇంతకుముందు చెప్పినట్లుగా, యజమాని తన తగ్గింపులను వర్గీకరించడానికి అర్హత కలిగి ఉంటేనే ఆస్తిపన్ను తీసివేయబడుతుంది. ఒక పన్ను చెల్లింపుదారుడు తన అర్హత కలిగిన అన్ని ఖర్చుల మొత్తం ఇచ్చిన పన్ను సంవత్సరంలో అనుమతించబడిన ప్రామాణిక మినహాయింపు కంటే ఎక్కువగా ఉంటే తగ్గింపులను వర్గీకరించవచ్చు.
ఎప్పటికప్పుడు ఆస్తిపన్ను మినహాయింపును తొలగించే చర్చ జరుగుతోంది. అలా చేయటానికి వాదనలలో ఒకటి, తగ్గింపు, ఫెడరల్ తనఖా వడ్డీ మినహాయింపుతో పాటు, అద్దెదారులపై వివక్ష చూపుతుంది మరియు ఎక్కువ అప్పు తీసుకోవడానికి ప్రజలను ప్రోత్సహిస్తుంది. ఆస్తిపన్ను మినహాయింపును నిలబెట్టుకునే ప్రతిపాదకులు ఇది గృహయజమానులను ప్రోత్సహిస్తుందని చెప్పారు. 2018 కి ముందు, ఇంటి యజమాని షెడ్యూల్ A లో పరిమితి లేకుండా చెల్లించిన రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి పన్నును తగ్గించవచ్చు. డిసెంబర్ 2017 లో, అధ్యక్షుడు డొనాల్డ్ ట్రంప్ రిపబ్లికన్ పన్ను బిల్లును చట్టంగా సంతకం చేశారు, 2018 మరియు రాష్ట్ర మరియు స్థానిక ఆస్తి పన్నుల తగ్గింపును మారుస్తుంది. ఈ కొత్త చట్టం ప్రకారం, ఆస్తి పన్నుతో సహా రాష్ట్ర మరియు స్థానిక పన్నులను కలిపి $ 10, 000 వరకు తగ్గించవచ్చు. ఇంకా, తనఖా వడ్డీని తగ్గించే గృహయజమానులు 50, 000 750, 000 విలువైన అప్పుపై చెల్లించే మొత్తానికి పరిమితం, ఇది million 1 మిలియన్ నుండి. 2018 లో ప్రామాణిక మినహాయింపు రెట్టింపు అయినందున, తక్కువ గృహయజమానులు వారి తగ్గింపులను వర్గీకరించే అవకాశం ఉంది. అందువల్ల, తక్కువ ఆస్తి యజమానులు ఆస్తి పన్ను మినహాయింపును పొందుతారు.
