అనుభవజ్ఞుడైన భూస్వాములు, మొదటిసారిగా నివాస ఆస్తులను (ఇల్లు, వెకేషన్ కాటేజ్, అపార్ట్మెంట్) అద్దెకు తీసుకుంటే, వారి ఇంటి యజమానుల భీమా ప్రకృతి విపత్తు, ప్రమాదం లేదా ఇతర నష్టపరిచే సంఘటనల విషయంలో అన్ని ఖర్చులను భరిస్తుందని అనుకోవచ్చు.
అది రూకీ పొరపాటు.
అవకాశాలు, మీ విధానం యజమాని ఆక్రమించిన గృహాలను మాత్రమే కవర్ చేస్తుంది. వేరొకరికి అద్దెకు ఇవ్వడం ప్రారంభించండి మరియు కవరేజ్ ఇకపై వర్తించదు. మరియు పెద్ద ఉపకరణం పనిచేయకపోయినప్పుడు అద్దెదారులు సాధారణంగా బాధ్యత వహించరు కాబట్టి, ఒక వ్యక్తి ఆస్తిపై గాయపడతాడు (అద్దెదారు యొక్క తప్పు లేకుండా) లేదా దొంగలు ఈ స్థలాన్ని ఖాళీ చేస్తారు, అంటే ఈ లేదా ఇతర దురదృష్టాల కోసం మీరు పొడిగా ఉండటానికి వదిలివేయబడవచ్చు. మానవులు లేదా తల్లి ప్రకృతి వల్ల.
ఇక్కడే భూస్వామి భీమా వస్తుంది. ఈ పాలసీలు అన్ని ఆకారాలు మరియు పరిమాణాలలో వస్తాయి; మీరు ధర-షాపింగ్ ప్రారంభించడానికి ముందు, మీ అద్దె ఆస్తిలో మీరు ప్రత్యేకంగా పరిష్కరించాల్సిన అవసరం ఉంది.
ముఖ్య నిబంధనలు
మంచి, సమగ్ర భూస్వామి భీమా పాలసీకి మూడు ప్రధాన రక్షణలు ఉంటాయి:
- ఆస్తి నష్టం: రియల్ ఎస్టేట్ లేదా అలంకరణలు ప్రకృతి విపత్తు, అగ్ని, విద్యుత్ / గ్యాస్ పనిచేయకపోవడం, భూకంపం, విధ్వంసం లేదా బాధ్యతా రహితమైన అద్దెదారులతో బాధపడుతున్న సందర్భంలో ఇది కవరేజ్. వీలైతే, వాస్తవ విలువకు బదులుగా (ముఖ్యంగా మ్యాచ్‌లు మరియు అలంకరణలు పాతవి అయితే) లేదా ముందుగా నిర్ణయించిన మొత్తం నగదుకు బదులుగా, భర్తీ ఖర్చు లేదా పున value స్థాపన విలువను అందించే పాలసీని పొందడానికి ప్రయత్నించండి.
కోల్పోయిన అద్దె ఆదాయం / అద్దె డిఫాల్ట్ భీమా: మీ ఆస్తి పూర్తిగా నివాసయోగ్యంగా ఉండటానికి కారణమైతే (తీవ్రమైన అచ్చు, చెదపురుగులు, ఎలుక ముట్టడి లేదా సింక్‌హోల్), ఈ లక్షణం తాత్కాలిక అద్దె రీయింబర్స్‌మెంట్‌ను అందిస్తుంది. ఆస్తిని ఆక్రమించుకోండి.
బాధ్యత రక్షణ: ఆస్తి నిర్వహణ సమస్య (అద్దె నడక మార్గాలు, నిర్మాణ పతనం లేదా తేనెటీగల నియంత్రణలో లేని అందులో నివశించే తేనెటీగలు వంటివి) కారణంగా అద్దెదారు లేదా సందర్శకుడు గాయపడినట్లయితే సంభవించే వైద్య లేదా చట్టపరమైన ఖర్చులకు ఇది కవరేజ్.
అండర్ రైటర్స్ వేర్వేరు ప్యాకేజీలను DP-1, DP-2, లేదా DP-3 గా సూచిస్తారని మీరు చూడవచ్చు (DP అంటే “నివాస ఆస్తి”). వీటిలో ప్రతి ఒక్కటి వివిధ స్థాయిల కవరేజీని సూచిస్తుంది, DP-1 అత్యంత ప్రాధమిక మరియు “బేర్ ఎముకలు” మరియు DP-3 అందుబాటులో ఉన్న అత్యంత సమగ్రమైన బీమాను సూచిస్తుంది. ఆస్తి భీమా యొక్క ప్రాముఖ్యత కూడా చూడండి .
అదనపు కవరేజ్
అనేక సాధారణ రైడర్స్ ఉన్నాయి భూస్వామి భీమా పాలసీలు. పైన పేర్కొన్న ముఖ్య నిబంధనల వలె అవి అంత ముఖ్యమైనవి కావు, కానీ అవి ఉపయోగపడతాయి మరియు దీర్ఘకాలంలో మీకు కొంత డబ్బు ఆదా అవుతాయి.
- హామీ ఆదాయ భీమా: అద్దెదారు ఒక నెల అద్దెకు స్వల్పంగా వస్తే (లేదా అస్సలు చెల్లించకపోతే) ఇది భూస్వామిని కవర్ చేస్తుంది.
వరద భీమా: అనేక భూస్వామి భీమా పాలసీలలో ప్రకృతి వైపరీత్యాలు లేదా మునిసిపల్ ప్లంబింగ్‌కు సంబంధించిన వరద నష్టం లేదు కాబట్టి, ఆస్తి వరద పీడిత మండలంలో ఉంటే ఈ కవరేజీని జోడించడం విలువ.
అత్యవసర కవరేజ్: కారుతున్న డిష్వాషర్ వంటి దాన్ని పరిష్కరించడానికి అద్దెదారు మిమ్మల్ని పిలిచినట్లయితే లేదా అనుకోకుండా ఇంటి నుండి లాక్ చేయబడినప్పుడు, ఈ లక్షణం ఆస్తికి ప్రయాణించడానికి మరియు సమస్యను పరిష్కరించడానికి మీరు చేసిన కొన్ని లేదా అన్ని ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి సహాయపడుతుంది.
భూస్వామి భీమా ఖర్చు ఎంత?
ఇటీవలి అధ్యయనాలు చాలా మంది అమెరికన్లు తమ ఇళ్లకు బీమా చేయడానికి సంవత్సరానికి $ 800 మరియు 100 1, 100 మధ్య చెల్లిస్తున్నట్లు చూపిస్తున్నాయి. అయినప్పటికీ, అద్దె లక్షణాలు దెబ్బతినడానికి మరియు సంఘటనకు ఎక్కువ అవకాశం ఉన్నందున, మీరు చేయవచ్చు అదే ఆస్తిపై భూస్వామి భీమా కోసం 15 నుండి 20% ఎక్కువ చెల్లించాలని ఆశిస్తారు.
మీ ప్రీమియంల ధర మరియు ఆస్తి సేవలో ఉన్న సమయం మధ్య విలోమ సంబంధం కూడా ఉంది. ఉదాహరణకు, మీరు మీ ఇంటిని మొత్తం సంవత్సరానికి బదులుగా 12 వారాలు మాత్రమే అద్దెకు తీసుకుంటే వార్షిక ప్రీమియంలలో ఇంకా ఎక్కువ చెల్లించాలని ఆశిస్తారు. స్వల్పకాలిక అద్దెదారులు నిర్వహణ సమస్యలను గమనించడం (లేదా ప్రస్తావించడం) తక్కువ. వారు మరింత నిర్లక్ష్యంగా ఉండవచ్చు, లేదా వారు ఇంటి లేఅవుట్ మరియు ప్లంబింగ్, లోడ్-బేరింగ్ సపోర్ట్స్ లేదా ఎలక్ట్రికల్ వైరింగ్ యొక్క స్థానం అర్థం చేసుకోకపోవచ్చు. ఇవన్నీ సమస్యల సంభావ్యతను మరియు బీమా సంస్థ యొక్క ప్రమాదాన్ని పెంచుతాయి.
పాలసీల కోసం షాపింగ్ చేసేటప్పుడు, బండిల్ ఎంపికల గురించి మీ ఇంటి యజమానుల బీమా ప్రొవైడర్‌ను అడగండి. మీరు ఒకే సంస్థ ద్వారా గృహయజమానులకు మరియు భూస్వామి భీమా కోసం సైన్ అప్ చేస్తే, మీకు తగ్గింపు లభిస్తుంది.
బాటమ్ లైన్
మీరు కొంత ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవాలని నిర్ణయించుకునే ముందు, మీ ఇంటి యజమానుల బీమా పాలసీని చూడండి. మీరు అక్కడ నివసించనప్పుడు ఇది నష్టాలు మరియు బాధ్యతలను కవర్ చేస్తుందని అనుకోకండి. మీరు మీ ఇంటిని రక్షించి, అద్దెకు ఇవ్వాలనుకుంటే, భూస్వామి భీమా తప్పనిసరి.
మీ అద్దెదారులు అద్దెదారు యొక్క బీమా పాలసీని తీసుకోవాలని మీరు సూచించాలనుకోవచ్చు, తద్వారా ప్రమాదం జరిగినప్పుడు వారి స్వంత వ్యక్తిగత ప్రభావాలు కవరేజీని కలిగి ఉంటాయి . ( మరిన్ని కోసం, భూస్వామి కావడానికి పూర్తి మార్గదర్శిని చూడండి .)
