చాలామంది అమెరికన్ల జీవితకాల లక్ష్యం ఇంటి యజమాని. ఈ రోజు US లో గృహయజమాన్యం ఎక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, ఇది ఎల్లప్పుడూ అలా కాదు. చారిత్రాత్మకంగా, కుటుంబాలు తమ సొంత ఇళ్లను నిర్మించుకోవాల్సిన అవసరం ఉంది లేదా వేరొకరి నుండి ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవాలి. అద్దె మరియు కొనుగోలు రెండూ వారి ఆర్థిక ప్రయోజనాలను కలిగి ఉన్నప్పటికీ, ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం అందరికీ సరైనది కాదు., ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం కంటే అద్దెకు ఎక్కువ ఆర్థిక అర్ధమేమిటనే కారణాలను మేము అన్వేషిస్తాము.
నిర్వహణ ఖర్చులు లేదా మరమ్మతు బిల్లులు లేవు
ఇంటి యజమానులపై అద్దెదారులకు ఉన్న ప్రయోజనం ఏమిటంటే వారికి నిర్వహణ ఖర్చులు లేదా మరమ్మతు బిల్లులు లేవు. మీరు ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు, అన్ని నిర్వహణ, మెరుగుదల మరియు మరమ్మతులకు మీ యజమాని బాధ్యత వహిస్తాడు. ఒక ఉపకరణం పనిచేయడం ఆపివేస్తే లేదా మీ పైకప్పు లీక్ అవ్వడం ప్రారంభిస్తే, మీరు భూస్వామిని పిలుస్తారు మరియు అది పరిష్కరించబడుతుంది. మరోవైపు, ఇంటి మరమ్మతులు, నిర్వహణ మరియు పునరుద్ధరణ ఖర్చులకు ఇంటి యజమానులు బాధ్యత వహిస్తారు. మరమ్మత్తు యొక్క స్వభావాన్ని బట్టి, ఇది చాలా ఖరీదైనది.
సౌకర్యాలకు ప్రాప్యత
అద్దెకు మరొక ఆర్థిక ప్రయోజనం, మీ స్వంత ఇంటిని కొనడం ద్వారా సౌకర్యాలకు ప్రాప్యత ఉంది, లేకపోతే అపారమైన ఖర్చు అవుతుంది. అద్దెదారులకు అదనపు ఛార్జీలు లేకుండా అపార్ట్ మెంట్ కాంప్లెక్స్‌లను పెంచడానికి ఇన్-గ్రౌండ్ పూల్ లేదా ఫిట్‌నెస్ సెంటర్ వంటి విలాసాలు చాలా మిడ్-స్కేల్‌లో ప్రామాణికంగా వస్తాయి. ఇంటి యజమాని ఈ సదుపాయాలతో సరిపోలాలనుకుంటే, సంస్థాపన మరియు నిర్వహణ కోసం వేల డాలర్లు ఖర్చు అవుతుంది. అదేవిధంగా, కాండో-యజమానులు ఈ సదుపాయాలకు ప్రాప్యత కోసం నెలవారీ రుసుము చెల్లించాలి.
రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు లేవు
అద్దెకు ఇవ్వడం మరియు సొంతం చేసుకోవడం యొక్క ప్రధాన ప్రయోజనాల్లో ఒకటి, అద్దెదారులు ఆస్తి పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు గృహయజమానులకు అధిక భారం మరియు కౌంటీ ప్రకారం మారుతూ ఉంటాయి-ఖర్చులు ఏటా వేల డాలర్లు కావచ్చు. ఆస్తి పన్ను లెక్కలు సంక్లిష్టంగా ఉన్నప్పటికీ, అవి ఇంటి అంచనా ఆస్తి విలువ మరియు భూమి మొత్తం ఆధారంగా నిర్ణయించబడతాయి. కొత్తగా నిర్మించిన గృహాలు పెద్దవిగా మరియు పెద్దవి కావడంతో, ఆస్తి పన్ను గణనీయమైన ఆర్థిక భారం అవుతుంది.
డౌన్ చెల్లింపు లేదు
అద్దెదారులకు మెరుగైన ఆర్థిక ఒప్పందం ఉన్న మరో ప్రాంతం ముందస్తు ఖర్చు. అద్దెదారులు ఒక నెల అద్దెకు సమానమైన సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఏదేమైనా, తనఖాతో ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, మీరు గణనీయమైన చెల్లింపును కలిగి ఉండాలి-సాధారణంగా 20%.
అద్దెదారులు ముందస్తుగా చెల్లించాల్సిన ఖచ్చితమైన మొత్తం కేసు నుండి కేసుకు మారుతూ ఉన్నప్పటికీ, మొత్తం మొత్తం ఇల్లు కొనడానికి చెల్లించాల్సిన చెల్లింపు కంటే చాలా తక్కువ. ఉదాహరణకు, మార్కెట్ విలువ, 000 200, 000 ఉన్న ఇంటిపై 10% డిపాజిట్‌తో, కొనుగోలుదారు వెళ్ళడానికి ముందు $ 20, 000 ఉంచాలి, మరియు 20% తగ్గడంతో,, 000 40, 000 అవసరం. ఇల్లు కొనడానికి తక్కువ చెల్లింపుతో ముందుకు రావడానికి పొదుపులు లేని వారికి, వారు అద్దెకు ఇవ్వడం మంచిది.
ఎక్కడ నివసించాలో మరింత సౌలభ్యం
ఇంటి యజమానులు వారు కొనగలిగే ప్రాంతాలకు పరిమితం చేయబడినప్పుడు అద్దెదారులు వాస్తవంగా ఎక్కడైనా జీవించవచ్చు. నగరంలో ఒక ఇల్లు చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులకు అందుబాటులో ఉండకపోవచ్చు, కాని ఇది అద్దెదారులకు చేయదగినది కావచ్చు. ఇంటి విలువలు కూడా ఎక్కువగా ఉన్న ప్రాంతాల్లో అద్దెలు ఎక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, అద్దెదారులు హోమ్‌బ్యూయర్‌ల కంటే సరసమైన నెలవారీ చెల్లింపును సులభంగా కనుగొనవచ్చు.
ఆస్తి విలువ తగ్గుతోంది
ఆస్తి విలువలు పైకి క్రిందికి వెళ్తాయి మరియు ఇది గృహయజమానులను పెద్ద ఎత్తున ప్రభావితం చేస్తుంది, అయితే ఇది అద్దెదారులను గణనీయంగా తక్కువగా ప్రభావితం చేస్తుంది. ఇంటి విలువ మీరు చెల్లించే ఆస్తి పన్ను మొత్తం, మీ తనఖా మొత్తం మరియు మరెన్నో ప్రభావితం చేస్తుంది. రాతి గృహ మార్కెట్లో, అద్దెదారులు అంతగా ప్రభావితం కాదు.
తగ్గించడానికి వశ్యత
నేటి ఆర్ధికవ్యవస్థలో, చాలా మంది ప్రజలు చివరలను తీర్చడానికి కష్టపడుతున్నారు. అద్దెకు ఇవ్వడం ద్వారా, పౌరులు తమ లీజు ముగింపులో మరింత సరసమైన జీవన ప్రదేశంలోకి దిగజార్చే అవకాశం ఉంటుంది. వారి బడ్జెట్‌తో సరిపోయే తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన, చిన్న ప్రత్యామ్నాయాన్ని కోరుకునే పదవీ విరమణ చేసినవారికి తగ్గించడానికి వశ్యత చాలా ముఖ్యం. మీరు ఇంటి యజమానిగా ఉన్నప్పుడు, ఇంటిని కొనడం మరియు అమ్మడం వంటి ఫీజుల కారణంగా ఖరీదైన ఇంటి నుండి బయటపడటం చాలా కష్టం. అలాగే, ఇంటి యజమాని పునర్నిర్మాణాలలో గణనీయమైన మొత్తంలో పెట్టుబడి పెట్టినట్లయితే, అమ్మకపు ధర ఈ ఖర్చులను కవర్ చేయకపోవచ్చు, అవి వాటిని అమ్మడం లేదా తరలించలేకపోతాయి.
స్థిర అద్దె మొత్తం
లీజు ఒప్పందం యొక్క వ్యవధి కోసం అద్దె మొత్తాలు నిర్ణయించబడతాయి (వాటిని ఉత్పత్తి వ్యయంగా గుర్తించడం). భూస్వాములు నోటీసుతో అద్దెను పెంచగలిగినప్పటికీ, మీరు చెల్లించాల్సిన అద్దె మొత్తం మీకు తెలుసు కాబట్టి మీరు మరింత సమర్థవంతంగా బడ్జెట్ చేయవచ్చు. ఇంతలో, సర్దుబాటు రేట్లు ఉన్న తనఖాలు హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతాయి, అయితే ఆస్తిపన్ను పెంచవచ్చు.
తక్కువ బీమా ఖర్చులు
ఇంటి యజమానులు ఇంటి యజమాని యొక్క బీమా పాలసీని నిర్వహించాల్సిన అవసరం ఉన్నప్పటికీ, అద్దెదారులకు సమానం అద్దెదారు యొక్క బీమా పాలసీ. అదృష్టవశాత్తూ అద్దెదారులకు, అద్దెదారు యొక్క భీమా చాలా చౌకగా ఉంటుంది మరియు ఫర్నిచర్, కంప్యూటర్లు మరియు విలువైన వస్తువులతో సహా యాజమాన్యంలోని దాదాపు ప్రతిదీ ఇది వర్తిస్తుంది. అద్దెదారు యొక్క భీమా యొక్క సగటు ఖర్చు సాధారణంగా నెలకు $ 12 నుండి $ 20 వరకు ఉంటుంది. ఇంతలో, సగటు ఇంటి యజమాని యొక్క బీమా పాలసీ ఖర్చు నెలకు $ 25 నుండి $ 80 మధ్య ఉంటుంది.
తక్కువ యుటిలిటీ ఖర్చులు
గృహాలు పరిమాణంలో తేడా ఉన్నప్పటికీ, అవి సాధారణంగా అద్దె అపార్టుమెంటుల కంటే పెద్దవి. తత్ఫలితంగా, ఇది వేడి చేయడానికి ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది మరియు విద్యుత్ బిల్లులు కూడా ఎక్కువగా ఉంటాయి. అద్దె లక్షణాలు సాధారణంగా మరింత కాంపాక్ట్ మరియు సమర్థవంతమైన నేల ప్రణాళికను కలిగి ఉంటాయి, ఇవి ఇంటి కంటే వేడి మరియు శక్తికి మరింత సరసమైనవి.
బాటమ్ లైన్
ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం దీర్ఘకాలంలో ఇంటి యజమానులకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. ఏదేమైనా, ఇంటి యజమాని యొక్క ఇబ్బందులు, నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు ఆస్తి పన్నులను నివారించడానికి చూస్తున్న వారికి, అద్దెకు ఇవ్వడం మంచి ఎంపిక. వాస్తవానికి, ఇది ప్రతి వ్యక్తి యొక్క జీవనశైలి, ఆర్థిక పరిస్థితి మరియు వారు పనిచేస్తున్నారా లేదా పదవీ విరమణ చేస్తున్నారా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. (సంబంధిత పఠనం కోసం, "అద్దెకు ఇవ్వడం మరియు ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం: తేడా ఏమిటి?" చూడండి)
