ప్రతీకార తొలగింపు అంటే ఏమిటి
అద్దెదారు యొక్క చట్టపరమైన హక్కులలో ఫిర్యాదు లేదా చర్యకు ప్రతిస్పందనగా ఒక భూస్వామి అద్దెదారుని తొలగించినప్పుడు లేదా లీజును పునరుద్ధరించడానికి నిరాకరించినప్పుడు ప్రతీకార తొలగింపు జరుగుతుంది.
BREAKING DOWN ప్రతీకార తొలగింపు
ప్రతీకార తొలగింపులు సాధారణంగా చట్టవిరుద్ధం, ఎందుకంటే అవి ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ చట్టపరమైన హక్కులను అద్దెదారు ఉపయోగించిన తరువాత జరుగుతాయి. భూస్వాములు తమ అద్దెదారులను చట్టబద్ధంగా తొలగించగల పరిస్థితులను రాష్ట్ర చట్టాలు నియంత్రిస్తాయి, సాధారణంగా అద్దె చెల్లించడంలో విఫలమైనందుకు లేదా అద్దె ఒప్పందం లేదా లీజు ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించే ఇతర చర్యల కోసం. ప్రతీకార తొలగింపులో, అద్దెదారులు తమ హక్కుల ప్రకారం పనిచేసేటప్పుడు భూస్వాములు చర్య తీసుకుంటారు, ఉదాహరణకు, అద్దెదారు సంభావ్య ఆరోగ్యం లేదా బిల్డింగ్ కోడ్ ఉల్లంఘనల గురించి ఫిర్యాదు చేసినప్పుడు, అవసరమైన మరమ్మతుల కోసం అద్దెను పరపతిగా నిలిపివేస్తాడు, భూస్వామి నిరాకరించడం లేదా ఇలాంటి పరిస్థితులు.
ప్రతీకార శిక్ష అనుభవించిన అద్దెదారులు తమ కేసును కోర్టులో రుజువు చేయడంలో ఇబ్బంది పడతారు. కొన్ని సందర్భాల్లో, భూస్వాములు ఒక బహిష్కరణకు పూర్తిగా భిన్నమైన హేతువుతో కోర్టును సమర్పిస్తారు, అద్దెదారు వారి కార్యకలాపాలకు మరియు భూస్వామి నిర్ణయానికి మధ్య సంబంధాన్ని ఉంచమని బలవంతం చేస్తారు. కౌలుదారు భూస్వామిని కలవరపరిచిన చాలా కాలం తర్వాత జరిగే తొలగింపుల కంటే, అవక్షేపణ సంఘటన తర్వాత సహేతుకమైన తక్కువ వ్యవధిలో జరిగే ప్రతీకార తొలగింపులు సాధారణంగా కోర్టులో నిరూపించడం సులభం.
ప్రతీకార తొలగింపు యొక్క ఉదాహరణ
అత్యంత ఆకర్షణీయమైన ప్రాంతంలో అద్దెదారు అద్దెకు తీసుకుంటారని అనుకుందాం, తెగులు సోకడం లేదా నిరంతర అచ్చు సమస్య గురించి ఫిర్యాదు చేస్తుంది. కౌలుదారుని తొలగించడం మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు పెట్టడం చాలా సులభం మరియు చౌకగా ఉంటుందని భూస్వామి నమ్ముతారు, ఈ సమస్యతో జీవించే లేదా వారి స్వంతంగా పరిష్కరించే వారిని కనుగొనే ఆశతో. అద్దెదారు వారి ఫిర్యాదు నుండి బయటపడినట్లు రుజువు చేయగలిగితే, ఒక న్యాయస్థానం తొలగింపు ప్రతీకార చర్యగా పరిగణించి, భూస్వామిని చట్టపరమైన ప్రమాదంలో పడేస్తుంది.
చట్టపరమైన తొలగింపులు మరియు ప్రతీకారం యొక్క ఇతర రకాలు
భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు ఇద్దరూ రాష్ట్ర మరియు స్థానిక చట్టం ప్రకారం వారి చట్టపరమైన హక్కులతో పాటు వారి అద్దె లేదా లీజు ఒప్పందంలో పేర్కొన్న హక్కుల గురించి తెలుసుకోవాలి. అపార్ట్ మెంట్ నుండి మాదకద్రవ్యాలను విక్రయించడం లేదా పొరుగువారిని ఇబ్బంది పెట్టడం వంటి చట్టవిరుద్ధమైన కార్యకలాపాలకు పాల్పడినప్పుడు భంగపరిచే అద్దెదారులను తొలగించడానికి చాలా రాష్ట్రాలు భూస్వాములను అనుమతిస్తాయి, ఉదాహరణకు పెద్ద పార్టీలు, వాదనలు లేదా తగాదాలతో. అద్దెదారులు తమ లీజును చట్టవిరుద్ధం చేసే ప్రయత్నంలో చేపట్టిన ఇతర ప్రతీకార చర్యలను రాష్ట్రాలు సాధారణంగా పరిగణిస్తాయి. ఉదాహరణకు, భూస్వాములు సాధారణంగా అద్దెదారులను చట్టబద్ధంగా వేధించలేరు, వారి జీవన పరిస్థితుల్లో క్షీణతకు కారణం కావచ్చు లేదా అద్దెను అద్దెకు తీసుకునేంతవరకు అద్దెదారులను అసౌకర్యానికి గురిచేసే ప్రయత్నంలో అద్దెలు పెంచలేరు. బహిష్కరణ నోటీసును అద్దెదారులు పాటించటానికి నిరాకరించినప్పుడు, భూస్వామి యొక్క కార్యకలాపాలు ప్రతీకార వర్గంలోకి వస్తాయా లేదా భూస్వామి యొక్క చట్టపరమైన హక్కులలో ఉన్నదా అని తెలుసుకోవడానికి కోర్టులు తరచూ బూడిదరంగు ప్రాంతానికి నావిగేట్ చేయాలి.
