మొదటి తిరస్కరణ హక్కు ఏమిటి
మొదటి తిరస్కరణ హక్కు అనేది ఒక వ్యక్తి లేదా సంస్థతో వ్యాపార లావాదేవీల్లోకి ప్రవేశించడానికి కాంట్రాక్టు హక్కు, కానీ బాధ్యత కాదు. మొదటి తిరస్కరణ హక్కు కలిగిన సంస్థ లావాదేవీలో ప్రవేశించడానికి నిరాకరిస్తే, హక్కును అందించిన ఆస్తి యజమాని ఇతర ఆసక్తిగల పార్టీలకు బిడ్డింగ్‌ను తెరవడానికి ఉచితం.
మొదటి తిరస్కరణ హక్కు
మొదటి తిరస్కరణ హక్కు యొక్క ప్రాథమికాలు
మొదటి తిరస్కరణ యొక్క హక్కులు ఎంపికల ఒప్పందానికి సమానంగా ఉంటాయి, ఎందుకంటే సాధారణంగా ఆస్తిని కలిగి ఉన్న లావాదేవీలో ప్రవేశించడానికి హోల్డర్‌కు హక్కు ఉంది, కాని బాధ్యత లేదు. ఈ హక్కు ఉన్న వ్యక్తికి ఇతరులు చేసే ముందు ఆస్తి లేదా ఒప్పందంపై ఒప్పందం కుదుర్చుకునే అవకాశం ఉంది.
వ్యాపారం లేదా అవకాశం ఎలా మారుతుందో చూడాలనుకున్నప్పుడు మొదటి తిరస్కరణ హక్కు సాధారణంగా ఒక వ్యక్తి లేదా సంస్థ ద్వారా అభ్యర్థించబడుతుంది. సరైన హోల్డర్ వ్యయం మరియు నిబద్ధతను ముందుగానే చేయకుండా, తరువాతి దశలో పాల్గొనడానికి ఎంపికను ఇష్టపడవచ్చు. మొదటి తిరస్కరణ హక్కు దీన్ని చేయడానికి వారిని అనుమతిస్తుంది. వారు ఇప్పుడు కట్టుబడి ఉండవలసిన అవసరం లేదు, కానీ వారు నిర్ణయించుకుంటే (ఇతరుల ముందు) కట్టుబడి ఉండటానికి మొదటి అవకాశం ఉంటుంది.
ప్రామాణిక ఒప్పందం యొక్క వైవిధ్యాలను సృష్టించడానికి మొదటి తిరస్కరణ నిబంధనల హక్కును అనుకూలీకరించవచ్చు. అటువంటి అనుకూలీకరణలలో, రెండు పార్టీలు కుడి కోసం కాల వ్యవధిని పేర్కొనడం లేదా కొనుగోలుదారు నామినేట్ చేసిన మరొక మూడవ పక్షాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి అనుమతించడం వంటి మార్పులను చేర్చవచ్చు. సాధారణంగా, మొదటి తిరస్కరణ ఒప్పందాల హక్కు కాల వ్యవధికి కట్టుబడి ఉంటుంది. కాల వ్యవధి ముగిసిన తరువాత, విక్రేత వారి ఆస్తి కోసం ఇతర కొనుగోలుదారులను అనుసరించడానికి ఉచితం.
మొదటి తిరస్కరణ హక్కుల యొక్క ప్రయోజనాలు మరియు అసౌకర్యాలు
దానిని కలిగి ఉన్న సంస్థ కోసం, మొదటి తిరస్కరణ హక్కు వారు కోరుకున్న లేదా అవసరమైన ఆస్తిని కోల్పోరు అనే బీమా పాలసీ. ఉదాహరణకు, ఒక వాణిజ్య అద్దెదారు ఒక స్థలాన్ని లీజుకు ఇవ్వడానికి ఇష్టపడవచ్చు, కాని అలా చేయకపోతే ప్రాంగణాన్ని కొనుగోలు చేస్తాడు అంటే అతను కొత్త యజమాని చేత తొలగించబడతాడు. అటువంటప్పుడు, అద్దెదారు తమ లీజులో మొదటి తిరస్కరణ హక్కును కలిగి ఉండటానికి చర్చలు జరుపుతారు. ఈ విధంగా, లీజింగ్ అసాధ్యం అయినట్లయితే, ఇతరులకు అవకాశం లభించే ముందు వారు ఆ స్థలాన్ని కొనుగోలు చేసే అవకాశం ఉంటుంది.
దీనికి విరుద్ధంగా, మొదటి తిరస్కరణ యొక్క హక్కు ఆస్తి యజమానికి అడ్డంకి, ఎందుకంటే ఇది కొనుగోలుదారులను విక్రయించే మరియు కోరుకునే సామర్థ్యాన్ని పరిమితం చేస్తుంది. పై ఉదాహరణలో, ప్రస్తుత అద్దెదారు ఎల్లప్పుడూ కొనడానికి మొదటి స్థానంలో ఉంటాడని తెలిస్తే, భూస్వామి కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడానికి చాలా కష్టంగా ఉంటుంది. ఏదేమైనా, సరైన అద్దెదారుని ఆకర్షించడం మొదటి తిరస్కరణ హక్కును కలిగి ఉంటే, ఆస్తి యజమాని ఇప్పటికీ దీన్ని చేయవచ్చు.
మొదటి తిరస్కరణ హక్కుల యొక్క సాధారణ ఉపయోగాలు
వ్యాపార ప్రపంచంలో, మొదటి తిరస్కరణ యొక్క హక్కులు సాధారణంగా జాయింట్ వెంచర్ పరిస్థితులలో కనిపిస్తాయి. జాయింట్ వెంచర్‌లోని భాగస్వాములు సాధారణంగా ఇతర భాగస్వాముల వద్ద ఉన్న వాటాను కొనుగోలు చేయడానికి మొదట నిరాకరించే హక్కును కలిగి ఉంటారు, తరువాతి వారు జాయింట్ వెంచర్‌ను విడిచిపెట్టాలనుకుంటే. అదేవిధంగా, ప్రైవేట్ కంపెనీలలో, వాటాదారుల ఒప్పందాలు సాధారణంగా ఉన్న వాటాదారులను ఏదైనా కొత్త వాటాదారులను తీసుకురావడానికి ముందే వదిలివేయాలనుకునే వారిని కొనుగోలు చేయడానికి అనుమతిస్తాయి.
మొదటి తిరస్కరణ హక్కులు రియల్ ఎస్టేట్ నుండి క్రీడలు మరియు వినోదం వరకు అనేక ఇతర రంగాలలో ఒక సాధారణ లక్షణం. ఉదాహరణకు, ఒక ప్రచురణ సంస్థ కొత్త రచయిత భవిష్యత్ పుస్తకాలపై మొదటి తిరస్కరణ హక్కును అడగవచ్చు.
