ఎస్ & పి / కేస్-షిల్లర్ ఇంటి ధర సూచికలు ఏమిటి?
ఎస్ & పి / కేస్-షిల్లర్ హోమ్ ప్రైస్ ఇండెక్స్, దీనిని కేస్-షిల్లర్ హోమ్ ప్రైస్ ఇండెక్స్ అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది యునైటెడ్ స్టేట్స్ అంతటా ఇంటి ధరలలో మార్పులను గుర్తించే సూచికల సమూహం.
కీ టేకావేస్
- ఎస్ & పి / కేస్-షిల్లర్ హోమ్ ప్రైస్ ఇండెక్స్, దీనిని కేస్-షిల్లర్ హోమ్ ప్రైస్ ఇండెక్స్ అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది యునైటెడ్ స్టేట్స్ అంతటా ఇంటి ధరలలో మార్పులను గుర్తించే సూచికల సమూహం. ఎస్ & పి / కేస్-షిల్లర్ హోమ్ ధర సూచికలు a కనీసం రెండు చేతుల పొడవు లావాదేవీలకు గురైన లక్షణాలపై స్థిరమైన స్థాయి డేటా. 1980 లలో ముగ్గురు ఆర్థికవేత్తలు అభివృద్ధి చేసిన కేస్-షిల్లర్ హోమ్ ధర సూచికలను CME రియల్ ఎస్టేట్ ఫ్యూచర్స్ మరియు ఎంపికలలో అంతర్లీన ధరల యంత్రాంగాన్ని ఉపయోగిస్తారు.
ఎస్ & పి / కేస్-షిల్లర్ ఇంటి ధర సూచికలను అర్థం చేసుకోవడం
ఎస్ & పి / కేస్-షిల్లర్ హోమ్ ధర సూచికలు కనీసం రెండు చేతుల పొడవు లావాదేవీలకు గురైన లక్షణాలపై స్థిరమైన స్థాయి డేటాపై ఆధారపడి ఉంటాయి. కేస్-షిల్లర్ కొన్ని మెట్రోపాలిటన్ స్టాటిస్టికల్ ఏరియాస్ (MSA) ను సూచించే సూచికలను అలాగే జాతీయ సూచికను ఉత్పత్తి చేస్తుంది.
కేస్-షిల్లర్ సూచికను 1980 లలో ముగ్గురు ఆర్థికవేత్తలు అభివృద్ధి చేశారు: అలన్ వైస్, కార్ల్ కేస్ మరియు రాబర్ట్ షిల్లర్. ఈ ముగ్గురూ తరువాత తమ పరిశోధనలను విక్రయించడానికి ఒక సంస్థను ఏర్పాటు చేశారు; ఆ సంస్థను ఫిసర్వ్ ఇంక్ కొనుగోలు చేసింది, ఇది ఇండెక్స్ వెనుక ఉన్న డేటాను పట్టిక చేస్తుంది. డేటాను స్టాండర్డ్ & పూర్స్ పంపిణీ చేస్తుంది.
సమూహం వీటిని కలిగి ఉంటుంది:
- జాతీయ గృహ ధరల సూచిక, ఇది తొమ్మిది ప్రధాన జనాభా లెక్కలను కలిగి ఉంది. ఇది త్రైమాసికంలో లెక్కించబడుతుంది మరియు ఫిబ్రవరి, మే, ఆగస్టు మరియు నవంబర్ చివరి మంగళవారం ప్రచురించబడుతుంది. బోస్టన్, చికాగో, డెన్వర్, లాస్ వెగాస్, లాస్ ఏంజిల్స్, మయామి, న్యూయార్క్, శాన్ డియాగో, శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో, మరియు వాషింగ్టన్, DC పైన పేర్కొన్న అన్ని నగరాలతో పాటు అట్లాంటా, షార్లెట్, క్లీవ్‌ల్యాండ్, డల్లాస్, డెట్రాయిట్, మిన్నియాపాలిస్, ఫీనిక్స్, పోర్ట్ ల్యాండ్ (ఒరెగాన్), సీటెల్ మరియు టాంపాలను కలిగి ఉన్న 20-నగర మిశ్రమ సూచిక. ఇరవై వ్యక్తిగత మెట్రో ఏరియా సూచికలు పైన జాబితా చేయబడిన ప్రతి నగరాలు.
సూచికలు, జాతీయ సూచికను పక్కనపెట్టి, ప్రతి నెల చివరి మంగళవారం ఉదయం 9 గంటలకు EST లో ప్రచురించబడతాయి. నివేదించబడిన డేటాలో రెండు నెలల లాగ్ సమయం ఉంది, కాబట్టి మేలో విడుదల చేసిన నివేదిక మార్చి వరకు గృహ అమ్మకాలను మాత్రమే కవర్ చేస్తుంది.
ఎస్ & పి / కేస్-షిల్లర్ హోమ్ ధర సూచికలను వర్తకం చేస్తుంది
కేస్-షిల్లర్ హోమ్ ధర సూచికలను CME రియల్ ఎస్టేట్ ఫ్యూచర్స్ మరియు ఎంపికలలో అంతర్లీన ధరల యంత్రాంగాన్ని ఉపయోగిస్తారు. CME రియల్ ఎస్టేట్ ఫ్యూచర్స్ మరియు ఎంపికలు వేర్వేరు సూచికలపై వర్తకం చేస్తాయి, ఇవి 10 వేర్వేరు మెట్రోపాలిటన్ స్టాటిస్టికల్ ప్రాంతాలను సూచిస్తాయి మరియు 20 మెట్రోపాలిటన్ స్టాటిస్టికల్ ప్రాంతాలను సూచించే మిశ్రమ సూచిక.
సూచికలు హౌసింగ్ మార్కెట్ యొక్క ఖచ్చితమైన ప్రాతినిధ్యాలు, ఎందుకంటే అవి వారి లెక్కల్లో ఒకే కుటుంబ నివాసాలను మాత్రమే కలిగి ఉంటాయి. ఇంకా, కొన్ని మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాలు చాలా పెద్దవిగా ఉన్నందున (న్యూయార్క్ నగరం లేదా లాస్ ఏంజిల్స్ వంటివి), కేవలం ఒక విలువను కలిగి ఉండటం వలన ఆ నగరంలోని అన్ని ప్రాంతాలను ఖచ్చితంగా సూచించకపోవచ్చు.
