షెడ్యూల్డ్ రీకాస్ట్ అంటే ఏమిటి
షెడ్యూల్డ్ రీకాస్ట్ అనేది తనఖా యొక్క మిగిలిన రుణ విమోచన షెడ్యూల్ యొక్క ఒక నిర్దిష్ట తేదీలో తిరిగి లెక్కించడం మరియు ముందుగానే తెలుసుకోవడం. కొన్ని తనఖా కార్యక్రమం గృహయజమానులకు పూర్తిగా రుణమాఫీ చేయని తనఖాలపై ముందస్తు చెల్లింపులు చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. అప్పుడు, షెడ్యూల్ చేసిన రీకాస్ట్ తేదీలో, ఆ సమయంలో మిగిలిన పదం మరియు ప్రిన్సిపాల్ బ్యాలెన్స్ ఆధారంగా కొత్త రుణ విమోచన షెడ్యూల్ లెక్కించబడుతుంది, ఇది తనఖా దాని అసలు పదం ముగిసే సమయానికి చెల్లించబడుతుందని నిర్ధారిస్తుంది. సాధారణంగా మిగిలిన షెడ్యూల్ చెల్లింపులు పెరుగుతాయని దీని అర్థం.
BREAKING డౌన్ షెడ్యూల్ రీకాస్ట్
షెడ్యూల్డ్ రీకాస్ట్ అనేది చెల్లింపు ఎంపిక సర్దుబాటు రేటు తనఖా (ARM) తో చాలా తరచుగా అనుబంధించబడిన పదం. చెల్లింపు ఎంపిక ARM అనేది నెలవారీ సర్దుబాటు చేసే ARM, ఇది రుణగ్రహీతకు అనేక నెలవారీ చెల్లింపు ఎంపికల మధ్య ఎంచుకోవడానికి వీలు కల్పిస్తుంది, వీటిలో: 30- లేదా 40 సంవత్సరాల పూర్తిగా రుణమాఫీ చెల్లింపు; 15 సంవత్సరాల పూర్తిగా రుణమాఫీ చెల్లింపు; వడ్డీ మాత్రమే చెల్లింపు; కనీస చెల్లింపు లేదా కనీస కన్నా ఎక్కువ మొత్తంలో చెల్లింపు.
చెల్లింపు ఎంపిక ARM లు వాయిదా వేసిన వడ్డీని సంపాదించడానికి అనుమతించే లక్షణాన్ని కలిగి ఉన్నాయి. ప్రతి చెల్లింపు తేదీలో సృష్టించబడిన వాయిదా వడ్డీ తనఖా యొక్క ప్రధాన బ్యాలెన్స్‌కు జోడించబడుతుంది. దీనిని నెగటివ్ రుణ విమోచన అంటారు. తరచుగా, ఐదవ సంవత్సరం చివరిలో షెడ్యూల్ చేసిన పున ast ప్రారంభ తేదీ ఉంటుంది. ఈ పున ast ప్రారంభ తేదీన, రుణ విమోచన షెడ్యూల్ తిరిగి లెక్కించబడుతుంది, తద్వారా మిగిలిన ప్రిన్సిపాల్ బ్యాలెన్స్ మరియు ఆ సమయంలో పూర్తిగా ఇండెక్స్ చేయబడిన వడ్డీ రేటు ఆధారంగా, భవిష్యత్ చెల్లింపులు తన మిగిలిన కాలానికి తనఖాను రుణమాఫీ చేస్తాయి.
తనఖా రీకాస్టింగ్
తనఖా రీకాస్ట్ అనేది కొన్ని తనఖాలలో చేర్చబడిన ఒక ఎంపిక, ఇది తక్కువ వడ్డీ రేట్లు మరియు తనఖా యొక్క మిగిలిన పదం యొక్క పొడిగింపుకు దారితీస్తుంది. ఇది రీఫైనాన్సింగ్ కంటే మరింత సౌకర్యవంతమైన ఎంపిక. రీఫైనాన్స్‌తో, మీరు మీ ప్రస్తుత తనఖాను కొత్త తనఖా రుణంతో భర్తీ చేస్తారు, ఇది ఖరీదైనది మరియు మీ క్రెడిట్ స్థితిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. తనఖా రీకాస్ట్ క్రెడిట్ చెక్ కలిగి ఉండదు మరియు అసలు తనఖాతో కొనసాగుతుంది. ఏదేమైనా, రుణదాత అది రీకాస్టింగ్ ఇస్తుందని ప్రచారం చేయకపోవచ్చు, ఎందుకంటే మీ ప్రస్తుత తనఖా కాలానికి రీఫైనాన్స్ చేయడం లేదా ఉంచడం వారికి ఎక్కువ లాభదాయకంగా ఉంటుంది.
తనఖా రీకాస్ట్ కోసం అర్హతలు
అన్ని తనఖాలు తిరిగి పొందటానికి అర్హత లేదు. దాదాపు అన్ని సందర్భాల్లో, తనఖా ఫన్నీ మే లేదా ఫ్రెడ్డీ మాక్ మద్దతుతో తప్ప తిరిగి పొందలేము. రుణ సవరణ కోసం తప్ప FHA రుణాలు మరియు VA రుణాలు అర్హత పొందవు. తనఖా రీకాస్టింగ్ సమయంలో, ఒక వ్యక్తి వారి ప్రిన్సిపాల్‌కు పెద్ద మొత్తాన్ని చెల్లిస్తాడు మరియు కొత్త బ్యాలెన్స్ ఆధారంగా వారి తనఖా తిరిగి లెక్కించబడుతుంది. ఆ ప్రధాన సహకారం మొత్తం ప్రస్తుత ఖాతా బ్యాలెన్స్‌లో 10 శాతం కనీస అవసరాన్ని తీర్చాలి లేదా మించాలి. అదనంగా, రుణగ్రహీతలు సాధారణంగా రుణాల వ్యవధిలో ఒకసారి తనఖాను తిరిగి పొందే అవకాశాన్ని ఇస్తారు.
