సాధారణ

సాధారణ వడ్డీ తనఖా అంటే ఏమిటి?

సాధారణ వడ్డీ తనఖా అనేది గృహ రుణం, వడ్డీ లెక్కింపు రోజువారీగా ఉంటుంది. ఈ తనఖా సాంప్రదాయ తనఖా నుండి భిన్నంగా ఉంటుంది, ఇక్కడ నెలవారీ ప్రాతిపదికన వడ్డీ లెక్కలు జరుగుతాయి. సాధారణ వడ్డీ తనఖాపై, వడ్డీ రేటును 365 రోజులు విభజించి, ఆ మొత్తాన్ని తనఖా బ్యాలెన్స్ ద్వారా గుణించడం ద్వారా రోజువారీ వడ్డీ ఛార్జ్ లెక్కించబడుతుంది. మీరు రోజువారీ వడ్డీ ఛార్జీని నెలలోని రోజుల సంఖ్యతో గుణిస్తే, మీకు నెలవారీ వడ్డీ ఛార్జ్ లభిస్తుంది.

సాధారణ వడ్డీ తనఖా లెక్కింపులో లెక్కించిన మొత్తం రోజుల సాంప్రదాయిక తనఖా లెక్కింపు కంటే ఎక్కువ కాబట్టి, సాధారణ వడ్డీ తనఖాపై చెల్లించే మొత్తం వడ్డీ సాంప్రదాయ తనఖా కంటే కొంచెం పెద్దదిగా ఉంటుంది.

సాధారణ-ఆసక్తి తనఖా అర్థం చేసుకోవడం

సాధారణ వడ్డీ తనఖా ప్రతిరోజూ లెక్కించబడుతుంది, అంటే ప్రతి నెలా చెల్లించాల్సిన మొత్తం కొద్దిగా మారుతుంది. సాధారణ వడ్డీ రుణాలు కలిగిన రుణగ్రహీతలకు రుణ కాలానికి మొత్తం వడ్డీని చెల్లించడం ద్వారా మరియు అదే రేటుతో సాంప్రదాయ తనఖా కంటే రుణం చెల్లించడానికి ఎక్కువ రోజులు తీసుకోవడం ద్వారా జరిమానా విధించవచ్చు. అదే సమయంలో, పదం ముగిసేలోపు తనఖాను చెల్లించడానికి ద్వి-వారపు చెల్లింపులు లేదా ప్రారంభ నెలవారీ చెల్లింపులతో పాటు సాధారణ వడ్డీ రుణం ఉపయోగించవచ్చు. ఈ ప్రారంభ ప్రతిఫలం చెల్లించిన మొత్తం వడ్డీని గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది.

సాధారణ వడ్డీ తనఖా మరియు సాంప్రదాయ తనఖా మధ్య తేడాలు దీర్ఘకాలిక ఇంటి నోట్లకు మరింత కీలకం. ఉదాహరణకు, 6 శాతం వడ్డీ రేటుతో 30 సంవత్సరాల స్థిర-రేటు, 000 200, 000 తనఖాపై, సాంప్రదాయ తనఖా నెలకు 0.5 శాతం వసూలు చేస్తుంది (6% వడ్డీని 12 నెలలతో విభజించారు). దీనికి విరుద్ధంగా, 30 సంవత్సరాల స్థిర-రేటు $ 200, 000 loan ణం కోసం ఒక సాధారణ వడ్డీ తనఖా 6% 365 తో విభజించబడింది లేదా రోజుకు.016438 శాతం.

ప్రారంభ రుణ చెల్లింపు ప్రయోజనాలు సాధారణ వడ్డీ తనఖా హోల్డర్లు

సాంప్రదాయ తనఖాలో, నెలలో మొదటి, లేదా పదవ, లేదా పదిహేనవ తేదీన చేసిన చెల్లింపు సమానంగా ఉంటుంది. లెక్కింపు నెలవారీ ప్రాతిపదికన ఉన్నందున, ఆ సమయంలో ఎక్కువ వడ్డీ రాదు, ఇది ఆచారంగా పేరుకుపోదు. ఏదేమైనా, సాధారణ వడ్డీ తనఖా వడ్డీ ప్రతిరోజూ పెరుగుతుంది, కాబట్టి ఒక రోజు ఆలస్యంగా కూడా చెల్లించే రుణగ్రహీత మరింత వడ్డీని పొందుతాడు.

ప్రతి నెల ప్రారంభంలో లేదా సమయానికి చెల్లించే రుణగ్రహీత వడ్డీ రాకముందే ఆ మొత్తాన్ని చెల్లించడం ముగుస్తుంది.

రుణగ్రహీత ఏదైనా షెడ్యూల్ చెల్లింపుపై చెల్లించాల్సిన దానికంటే ఎక్కువ చెల్లించినప్పుడు, ఆ అదనపు నిధులు loan ణం యొక్క ప్రిన్సిపాల్‌కు క్రెడిట్, సాంప్రదాయ తనఖాపై అదనంగా చెల్లించడం వలన ప్రధాన మొత్తాన్ని స్థిరంగా తగ్గించవచ్చు. ఈ స్థిరమైన చెల్లింపు రుణం తీర్చడానికి తీసుకునే సమయాన్ని తగ్గిస్తుంది మరియు of ణం యొక్క జీవితకాలంపై చెల్లించే మొత్తం వడ్డీని తగ్గిస్తుంది.

సాధారణ వడ్డీ తనఖాపై అదనపు చెల్లింపులు చేయడం వల్ల ఎటువంటి ప్రయోజనం లేదు. ఏదేమైనా, నోటును ముందస్తుగా చెల్లించటానికి ఉద్దేశించని రుణగ్రహీతలకు ప్రమాదం ఉంది. ప్రతిరోజూ వడ్డీ సమ్మేళనాలు, ప్రిన్సిపాల్ లేదా చెల్లించాల్సిన మొత్తం రోజువారీగా పెరుగుతూనే ఉంటుంది. ఈ స్థిరమైన పెరుగుదల అంటే సాధారణ వడ్డీ తనఖాలు ప్రతి నెల లేదా రెండు వారాలకు ముందుగానే లేదా సమయానికి చెల్లించవచ్చని తెలిసిన రుణగ్రహీతలకు మాత్రమే అనువైనవి. ప్రతి నెలా కొన్ని రోజుల గ్రేస్ పీరియడ్ అవసరమయ్యే రుణగ్రహీత, వారు అప్పుడప్పుడు అదనపు చెల్లింపులు చేయగలిగినప్పటికీ, సాంప్రదాయ తనఖాతో మెరుగ్గా చేయవచ్చు.