తీసుకోవడం

టేక్-అవుట్ లోన్ అంటే ఏమిటి?

టేక్- loan ణం అనేది స్వల్పకాలిక మధ్యంతర ఫైనాన్సింగ్‌ను భర్తీ చేసే దీర్ఘకాలిక ఫైనాన్సింగ్ రకం. ఇటువంటి రుణాలు సాధారణంగా రుణమాఫీ చేసే స్థిర చెల్లింపులతో తనఖాలు. టేక్-అవుట్ రుణాలు ఇచ్చే సంస్థలు సాధారణంగా భీమా లేదా పెట్టుబడి సంస్థల వంటి పెద్ద ఆర్థిక సమ్మేళనాలు, అయితే బ్యాంకులు లేదా పొదుపులు మరియు రుణ సంస్థలు సాధారణంగా నిర్మాణ రుణం వంటి స్వల్పకాలిక రుణాలను జారీ చేస్తాయి.

టేక్-అవుట్ రుణాలను అర్థం చేసుకోవడం

టేక్- loan ణం కోసం అనుమతి పొందటానికి రుణగ్రహీత పూర్తి క్రెడిట్ దరఖాస్తును పూర్తి చేయాలి, ఇది మునుపటి రుణాన్ని భర్తీ చేయడానికి ఉపయోగించబడుతుంది, తరచుగా తక్కువ వ్యవధి మరియు అధిక వడ్డీ రేటుతో ఒకటి. అన్ని రకాల రుణగ్రహీతలు గత అప్పులను తీర్చడానికి క్రెడిట్ జారీచేసేవారి నుండి టేక్- loan ణం పొందవచ్చు. టేక్- loans ణాలు ఇతర రుణదాతలతో మునుపటి బకాయిలను చెల్లించడానికి దీర్ఘకాలిక వ్యక్తిగత రుణంగా ఉపయోగించవచ్చు. రుణగ్రహీత స్వల్పకాలిక నిర్మాణ రుణాన్ని భర్తీ చేయడానికి మరియు మరింత అనుకూలమైన ఫైనాన్సింగ్ నిబంధనలను పొందటానికి రియల్ ఎస్టేట్ నిర్మాణంలో ఇవి సాధారణంగా ఉపయోగించబడతాయి. టేక్- loan ణం యొక్క నిబంధనలలో నెలవారీ చెల్లింపులు లేదా మెచ్యూరిటీ వద్ద వన్-టైమ్ బెలూన్ చెల్లింపు ఉండవచ్చు.

టేక్- loans ణాలు స్వల్పకాలిక, అధిక-వడ్డీ-రేటు రుణాన్ని దీర్ఘకాలిక, తక్కువ-వడ్డీ రేటుతో భర్తీ చేయడం ద్వారా మీ ఫైనాన్సింగ్‌ను స్థిరీకరించడానికి ఒక ముఖ్యమైన మార్గం.

వ్యాపారాలు టేక్-అవుట్ రుణాలను ఎలా ఉపయోగిస్తాయి?

అన్ని రకాల రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిపై నిర్మాణ ప్రాజెక్టులకు అధిక ప్రారంభ పెట్టుబడి అవసరం, అయినప్పటికీ అవి పూర్తిగా పూర్తయిన ఆస్తికి మద్దతు ఇవ్వవు. అందువల్ల, నిర్మాణ సంస్థలు సాధారణంగా ఆస్తి అభివృద్ధి యొక్క ప్రారంభ దశలను పూర్తి చేయడానికి అధిక వడ్డీ స్వల్పకాలిక రుణాలను పొందాలి. నిర్మాణ సంస్థలు ఆలస్యమైన డ్రా టర్మ్ loan ణం పొందటానికి ఎంచుకోవచ్చు, ఇది ప్రధాన బ్యాలెన్స్‌లు చెదరగొట్టడానికి ముందే వివిధ నిర్మాణ మైలురాళ్లను తీర్చవచ్చు. వారికి స్వల్పకాలిక రుణం పొందే అవకాశం కూడా ఉంది. అనేక స్వల్పకాలిక రుణాలు రుణగ్రహీతకు భవిష్యత్ సమయంలో చెల్లింపు అవసరమయ్యే ప్రధాన చెల్లింపును అందిస్తుంది. తరచుగా రుణాలు తీసుకునే నిబంధనలు రుణగ్రహీత రుణ పరిపక్వత వద్ద ఒక-సమయం చెల్లింపు చేయడానికి అనుమతిస్తాయి. రుణగ్రహీత మరింత అనుకూలమైన నిబంధనలతో టేక్- loan ణం పొందటానికి ఇది సరైన అవకాశాన్ని అందిస్తుంది.

టేక్-అవుట్ లోన్ యొక్క ఉదాహరణ

12 నుండి 18 నెలల్లో వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయ భవనాన్ని నిర్మించే ప్రణాళికలకు XYZ సంస్థ ఆమోదం పొందిందని అనుకోండి. ఇది 18 నెలల్లో పూర్తి తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉన్న ఆస్తిని నిర్మించడానికి అవసరమైన ఫైనాన్సింగ్ కోసం స్వల్పకాలిక రుణం పొందవచ్చు. ఆస్తి ప్రణాళికలు షెడ్యూల్ కంటే ముందే సాధించబడతాయి మరియు భవనం 12 నెలల్లో పూర్తవుతుంది. XYZ ఇప్పుడు ఎక్కువ చర్చల శక్తిని కలిగి ఉంది, ఎందుకంటే పూర్తిగా పూర్తి ఆస్తిని అనుషంగికంగా ఉపయోగించగలుగుతారు. అందువల్ల, టేక్- loan ణం పొందాలని ఇది నిర్ణయిస్తుంది, ఇది మునుపటి రుణాన్ని ఆరు నెలల ముందుగానే చెల్లించడానికి ప్రిన్సిపాల్‌కు అందిస్తుంది.

కొత్త loan ణం స్వల్పకాలిక.ణంలో సగం ఉన్న వడ్డీ రేటుతో 15 ఏళ్లకు పైగా నెలవారీ చెల్లింపులు చేయడానికి XYZ ను అనుమతిస్తుంది. టేక్- loan ణంతో, వడ్డీ ఖర్చులను ఆదా చేస్తూ, ఆరు నెలల ముందుగానే దాని స్వల్పకాలిక రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించవచ్చు. పూర్తి చేసిన ఆస్తిని అనుషంగికంగా ఉపయోగించి, XYZ తన కొత్త టేక్- loan ణం చాలా తక్కువ వడ్డీ రేటుతో చెల్లించడానికి ఇప్పుడు 15 సంవత్సరాలు ఉంది.