లక్ష్య రుణ విమోచన తరగతి అంటే ఏమిటి?
టార్గెటెడ్ రుణ విమోచన తరగతి (టిఎసి) అనేది ఒక రకమైన ఆస్తి-ఆధారిత భద్రత, ఇది పెట్టుబడిదారులను ముందస్తు చెల్లింపు ప్రమాదం నుండి రక్షించడానికి రూపొందించబడింది. ముందస్తు చెల్లింపు వేగం (హ (పిఎస్‌ఎ) ఉపయోగించి సృష్టించబడిన నిర్వచించిన ప్రిన్సిపాల్ బ్యాలెన్స్ షెడ్యూల్ ప్రకారం చెల్లించడానికి లక్ష్యంగా ఉన్న రుణ విమోచన తరగతి ట్రాన్చే రూపొందించబడింది. ఒక TAC ట్రాన్చే ఒక ప్రణాళికాబద్ధమైన రుణ విమోచన తరగతి (PAC) ట్రాన్చే మాదిరిగానే ఉంటుంది, ఇది పెట్టుబడిదారులను ముందస్తు చెల్లింపు నుండి రక్షిస్తుంది, స్థిరమైన, స్థిరమైన నగదు ప్రవాహాన్ని మరియు స్థిర ప్రధాన చెల్లింపు షెడ్యూల్ను అందిస్తుంది. ఏదేమైనా, లక్ష్యంగా ఉన్న రుణ విమోచన తరగతి ట్రాన్చెస్ పిఎసి ట్రాన్చెస్ కంటే భిన్నంగా నిర్మించబడ్డాయి, ఎందుకంటే అవి పిఎసి ట్రాన్చెస్ వలె, ఒక పరిధి కంటే ఒక పిఎస్ఎను మాత్రమే ఉపయోగిస్తాయి.
టార్గెటెడ్ రుణ విమోచన తరగతి (టిఎసి) ను అర్థం చేసుకోవడం
లక్షిత రుణ విమోచన తరగతి ట్రాన్చెస్ నిర్మాణాత్మక ఉత్పత్తులు, ఇవి నగదు ప్రవాహ నిశ్చయాన్ని పెంచుతాయి. చెల్లింపు షెడ్యూల్‌తో ఏదైనా ఆస్తి-ఆధారిత భద్రతతో TAC ట్రాన్చెస్ సృష్టించవచ్చు, అయితే అవి అనుషంగిక తనఖా బాధ్యతలు (CMO) మరియు తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీలతో (MBS) చాలా బలంగా సంబంధం కలిగి ఉంటాయి. లక్ష్యంగా ఉన్న రుణ విమోచన తరగతి ట్రాన్చే తప్పనిసరిగా CMO లేదా MBS క్రింద ఒక బంధం. TAC ట్రాన్చెస్ కోసం, ప్రిన్సిపాల్ ముందుగా నిర్ణయించిన షెడ్యూల్‌లో చెల్లించబడుతుంది. ఏదైనా ముందస్తు చెల్లింపు షెడ్యూల్ను నిర్వహించడానికి రుణమాఫీ చేయబడుతుంది, ఉత్పత్తిని సృష్టించిన దానికంటే తక్కువ వడ్డీ వాతావరణం ఉండే అవకాశం ఉన్న మూలధనాన్ని తిరిగి ఇవ్వడం కంటే నగదు ప్రవాహాన్ని ably హించదగినది.
TAC మరియు PAC మధ్య సంబంధం
చెప్పినట్లుగా, ప్రణాళికాబద్ధమైన రుణ విమోచన తరగతి ట్రాన్చే ముందస్తు చెల్లింపు రేట్ల శ్రేణిని ఉపయోగిస్తుంది, అయితే లక్ష్యంగా ఉన్న రుణ విమోచన తరగతి ట్రాన్చే ఒకటి ఉపయోగిస్తుంది. పిఎసి కోసం, ప్రీపెయిమెంట్ రేట్లలో మార్పులు - ప్రీపెయిమెంట్ పెరుగుదల లేదా బర్న్అవుట్ - కొంతవరకు మోడల్‌లో కాల్చబడతాయి. పిఎసి హోల్డర్ మాదిరిగా కాకుండా, ప్రీపెయిమెంట్ రేటు నిర్వచించిన రేటు కంటే ఎక్కువ లేదా తక్కువగా ఉందా అనే దానిపై ఆధారపడి టిఎసి పెట్టుబడిదారుడు షెడ్యూల్ చేసిన దానికంటే ఎక్కువ లేదా తక్కువ ప్రిన్సిపాల్‌ను చూస్తారు. ఉదాహరణకు, ముందస్తు చెల్లింపు రేట్లు TAC కోసం ఉపయోగించిన రేటు కంటే తక్కువగా ఉంటే, షెడ్యూల్ చేసిన చెల్లింపు కోసం ప్రధాన మొత్తాలు అందుబాటులో ఉండవు, కాబట్టి TAC యొక్క జీవితాన్ని పొడిగించాల్సిన అవసరం ఉంది. ప్రత్యామ్నాయంగా, ప్రీపెయిమెంట్ రేటు TAC కోసం ఉపయోగించిన PSA ను మించి ఉంటే ప్రీపెయిమెంట్ రక్షణ కూడా పరిమితం. పెట్టుబడిదారులు తమ పెట్టుబడి దారుణమైన వడ్డీ రేటు వాతావరణంలో తిరిగి రావడాన్ని చూస్తారు.
వాస్తవానికి, పిఎసి ట్రాన్చెస్ ఉనికి టిఎసి ట్రాన్చెస్‌ను ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేస్తుంది. పిఎసి ట్రాన్చెస్ టిఎసి ట్రాన్చెస్ నుండి సీనియర్. కాబట్టి, సోపానక్రమంలో, పిఎసి ట్రాన్చెస్ తక్కువ దిగుబడిని కలిగిస్తాయి మరియు తక్కువ ప్రమాదాన్ని కలిగి ఉంటాయి, టిఎసి ట్రాన్చెస్ పిఎసిల కంటే ఎక్కువ దిగుబడిని ఇస్తాయి కాని పరిమిత రక్షణను కలిగి ఉంటాయి, మరియు ఇతర ట్రాన్చెస్ ఎక్కువ దిగుబడిని ఇస్తాయి కాని ముందస్తు చెల్లింపు నుండి రక్షణ లేదు.
