విషయ సూచిక
- అధిక అద్దె ఆస్తి డిమాండ్
- మీ ఇంటిని లీజుకు ఇవ్వడానికి కారణాలు
- ఆదర్శ అద్దెదారుని ల్యాండింగ్
- మీరు ఇంటిని లీజుకు తీసుకున్న తరువాత
- Airbnb
- బాటమ్ లైన్
ఇది వారి చెల్లింపుల ఇంటి యజమానుల కోసం కొన్ని ఎంపికలను వదిలివేస్తుంది. కానీ మీరు మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడం ద్వారా స్క్రిప్ట్‌ను తిప్పవచ్చు మరియు మీరు మీ ఇంటికి టైటిల్‌ను అలాగే ఉంచుకుంటూ నగదు సంపాదించవచ్చు.
ఇది చేయదగినదా? ఖచ్చితంగా. ఇది సులభం? చాలా "పెద్ద-చిత్రం" ఆర్థిక గృహ నిర్ణయాల మాదిరిగా, నిజంగా కాదు. కానీ మీరు ఏమి చేస్తున్నారో మీకు తెలిస్తే, మీ ఇంట్లో ఎవరు నివసిస్తున్నారు అనేదానిపై ముందస్తు ప్రణాళికలు వేసి సరైన నిర్ణయాలు తీసుకోండి - మరియు మీ కోసం మరియు మీ అద్దెదారు కోసం “మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోండి” దృష్టాంతం బాగా పని చేస్తుంది.
కీ టేకావేస్
- ఇంటి యజమానిగా ఉండటం బహుమతిగా ఉంటుంది, కానీ ఆస్తిపన్ను, తనఖా చెల్లింపులు, యుటిలిటీ బిల్లులు మరియు fore హించని మరమ్మతులతో ఆర్థిక తలనొప్పిగా ఉంటుంది. తమను తాము వెనక్కి తగ్గుతున్నవారికి, ఒక ఎంపిక మీ ఇంటిని తాత్కాలిక ప్రాతిపదికన అద్దెకు ఇవ్వడం సహాయం చేయడానికి తిరిగి వెళ్లడానికి ముందు ఖర్చులను భరించండి. చాలా మంది అద్దెదారులు ఎక్కువ శాశ్వతతను కోరుకుంటున్నందున, ఆదర్శవంతమైన అద్దెదారుని కనుగొనడం చాలా కష్టమైన భాగం. స్వల్పకాలిక అద్దెలకు, ఎయిర్‌బిఎన్బి మరియు ఇతర గృహ-భాగస్వామ్య సేవలు మీ ఖర్చులను భరించడంలో మీకు సహాయపడటానికి వారాంతపువారికి ప్రాప్యతను అందించగలవు..
అధిక అద్దె ఆస్తి డిమాండ్
స్టార్టర్స్ కోసం, మీరు అనుకున్నదానికంటే మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడానికి ఎక్కువ డిమాండ్ ఉంది. మాక్‌ఆర్థర్ ఫౌండేషన్ నుండి వచ్చిన సమాచారం ప్రకారం, 77% మంది అమెరికన్లు ఇప్పటికీ అమెరికా ఆర్థిక సంక్షోభంలో ఉన్నారని నమ్ముతున్నారు, మరియు 61% మంది అద్దెదారులు గృహయజమానుల వలె సంతోషంగా ఉండవచ్చని చెప్పారు.
మరో 57% యుఎస్ వినియోగదారులు "కొనుగోలు తక్కువ ఆకర్షణీయంగా మారింది" అని మరియు 54% మంది "అద్దెకు మునుపటి కంటే ఆకర్షణీయంగా మారింది" అని చెప్పారు.
మీ ఇంటిని లీజుకు ఇవ్వడానికి కారణాలు
కాబట్టి మీరు మీ ఇంటి భూస్వామి మేక్ఓవర్‌ను ఎలా ప్రారంభించాలి? మీరు మొదట మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవాల్సిన అవసరం ఉందో లేదో నిర్ణయించడం ద్వారా, మరియు అలా అయితే, పనిని త్వరగా మరియు సమర్ధవంతంగా ఎలా చేయాలో తెలుసుకోండి.
మీరు నిజంగా మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవాల్సిన అవసరం ఉందా? మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునే కారణాలు చాలా ఎక్కువ కాదు, కానీ అవి ముఖ్యమైనవి:
- మీరు మీ ఇంటిని విక్రయించాల్సిన అవసరం ఉంది, కానీ కొన్ని కారణాల వల్ల, మీరు దూరంగా ఉండలేరు, కానీ తాత్కాలికంగా మాత్రమే (క్రొత్త ఉద్యోగం కోసం, ఉదాహరణకు) కానీ ఒకటి లేదా రెండు సంవత్సరాల్లో ఈ ప్రాంతానికి తిరిగి వెళ్లాలని ప్లాన్ చేయండి. మీరు ' తగ్గించాలని కోరుకునే ఖాళీ నెస్టర్, కానీ ఏదో ఒక రోజు మీ పిల్లల కోసం మీ కుటుంబాన్ని కాపాడుకోవాలనుకుంటున్నారు.
క్రిస్టోఫర్ విల్లా ప్రకారం, యునైటెడ్ సర్వీసెస్ ఆటోమొబైల్ అసోసియేషన్ (USAA) కోసం అద్దె గృహ భీమా కోసం సీనియర్ ఉత్పత్తి మేనేజర్;
మా సభ్యులలో ఐదుగురిలో ఒకరు ప్రతి సంవత్సరం కదులుతారు. నేటి రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో, మా సభ్యులు తమ ఇళ్లను అమ్మడం చాలా కష్టమని మాకు తెలుసు. సభ్యులు విక్రయించలేనప్పుడు మరియు వారి ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవాలని నిర్ణయించుకోనప్పుడు, వారు ఆస్తి నిర్వహణ ప్రాథమిక విషయాలపై తమను తాము అవగాహన చేసుకోవడానికి చర్యలు తీసుకోవడం చాలా అవసరం.
ఆ దృక్పథంలో విల్లా ఒంటరిగా లేడు - కాబోయే ఇంటి అద్దెదారులు నిజంగా తమ పరిశోధనలు చేయాలి.
"మీరు మీ తనఖాపై సకాలంలో చెల్లింపులు చేయలేని పరిస్థితిలో ఉంటే, మీ ఇంటిని కొంతకాలం అద్దెకు తీసుకోవడాన్ని మీరు పరిగణించవచ్చు" అని వెటరన్స్ యునైటెడ్ హోమ్ లోన్స్ కోసం సీనియర్ తనఖా విశ్లేషకుడు సమంతా రీవ్స్. "రెండు కారకాలు ఉన్నప్పుడు ఇది మంచి ఎంపిక కావచ్చు: మీ ఇల్లు మీ తనఖా చెల్లింపు కంటే ఎక్కువ లేదా అంతకంటే ఎక్కువ అద్దెకు తీసుకుంటుంది మరియు మీరు ఉండటానికి సరసమైన స్థలాన్ని కనుగొనగలిగారు."
మీ ఆస్తి యొక్క అద్దె ధరను నిర్ణయించడానికి, మీ ప్రాంతంలో పోల్చదగిన అద్దెలను పరిశీలించడానికి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్ సంస్థతో నేరుగా సంప్రదించండి అని రీవ్స్ చెప్పారు. "మీరు ఆస్తిని విక్రయించగలిగే వరకు మాత్రమే అద్దెకు ఇవ్వాలని చూస్తున్నట్లయితే, అద్దె ఒప్పందం ఈ నిబంధనను ప్రత్యేకంగా వివరిస్తుంది, అద్దెదారునికి నోటీసును మరియు తరలించడానికి సహేతుకమైన కాలపరిమితిని వివరిస్తుంది" అని ఆమె సలహా ఇస్తుంది.
ప్రత్యామ్నాయంగా, మీరు ఆస్తిని పెట్టుబడిదారుడికి అమ్మవచ్చు మరియు అద్దె వ్యవధి ముగింపులో పెట్టుబడిదారుడితో ఒప్పందం కుదుర్చుకునే అవకాశంతో అద్దె ఒప్పందం యొక్క అద్దెకు అద్దెదారు ఇంటిలోనే ఉండగలరు ”అని రీవ్స్ జతచేస్తుంది.
ఆదర్శ అద్దెదారుని ల్యాండింగ్
మీ ఇంటికి గొప్ప అద్దెదారుని ఆకర్షించడం చాలా ముఖ్యమైన దశ, సమయానికి అద్దె చెల్లించేవాడు, ఆస్తిని శుభ్రంగా ఉంచుతాడు మరియు మీ ఇంటికి ఇబ్బందిని ఆకర్షించడు (అనగా పార్టీలు, మాదకద్రవ్యాలు, వికృత పెంపుడు జంతువులు మరియు రద్దీ.)
నమ్మకమైన అద్దెదారుకు దారితీసే స్నేహితులు, కుటుంబం లేదా సహోద్యోగులను అడగడం ద్వారా నెట్‌ను విస్తరించడం ప్రారంభించండి.
ప్రకటనను అమలు చేయండి
మీ స్థానిక కాగితం (లు) మరియు క్రెయిగ్స్ జాబితాలో ఒక ప్రకటన ఉంచండి. మీరు వెతుకుతున్నదాన్ని పేర్కొనండి (ఉదా., పెంపుడు జంతువులు లేవు, ధూమపానం చేయవద్దు, ముగ్గురు అద్దెదారులు ఉండకూడదు.) మీ నెలవారీ అద్దె రుసుమును చేర్చండి మరియు మీరు యుటిలిటీస్, నీరు మరియు చెత్త తొలగింపు వంటి సేవలకు చెల్లిస్తున్నట్లయితే జాబితా చేయండి. అలాగే, మీరు క్రెడిట్ చెక్ నడుపుతున్నారని దరఖాస్తుదారులకు తెలియజేయండి - ఇది చెడు క్రెడిట్ చరిత్రలతో అద్దెదారులతో వ్యవహరించే సమయాన్ని ఆదా చేస్తుంది.
పూర్తి అద్దె దరఖాస్తు ఫారమ్‌ను సృష్టించండి - ఫారమ్‌లో, మీరు తెలుసుకోవలసినది ఖచ్చితంగా చెప్పండి,
- NameEmployerSalary భూస్వాముల చరిత్ర (ఫోన్ లేదా ఇమెయిల్ సంప్రదింపు సమాచారంతో పాటు), మునుపటి అద్దె యూనిట్లను విడిచిపెట్టడానికి కారణాలు మొదలైనవి. ప్రస్తావనలు ప్రతిపాదిత యజమానుల పేర్లు సామాజిక భద్రత సంఖ్య (క్రెడిట్ చెక్ కోసం) క్రిమినల్ రికార్డ్
క్రెడిట్ చెక్ రన్ చేయండి
మీ కోసం క్రెడిట్ చెక్ నడపడానికి మీరు పేరున్న అద్దె ఏజెన్సీని తీసుకోవచ్చు (మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడంలో మీకు సహాయం చేసినందుకు వారు మీకు ఒక నెల అద్దెకు సమానమైన వసూలు చేస్తారు) లేదా మీరు క్రెడిట్ చెక్ ను మీరే అమలు చేసుకోవచ్చు.
సూచనలు తనిఖీ చేసేలా చూసుకోండి
మీరు మునుపటి భూస్వాములు మరియు యజమానులతో మాట్లాడే వరకు బాటమ్ లైన్‌లో సంతకం చేయవద్దు. ఉపాధి తేదీలను ధృవీకరించండి మరియు అద్దెదారుకు స్థిరమైన, సమయ చెల్లింపుల చరిత్ర ఉందని నిర్ధారించండి.
సహేతుకమైన కానీ సంస్థ లీజు నిబంధనలను సెట్ చేయండి
ఎల్లప్పుడూ లీజుతో పని చేయండి మరియు లీజు చట్టాలు రాష్ట్రం నుండి రాష్ట్రానికి మారుతాయని తెలుసుకోండి. మీ అద్దె ఒప్పందాన్ని సృష్టించేటప్పుడు, ఈ క్రింది అంశాలను చేర్చాలని నిర్ధారించుకోండి:
- లీజు పదం: మీరు చివరికి మీ ఆస్తిని అమ్మాలనుకుంటే నెల నుండి నెల లీజు ఉత్తమంగా పనిచేస్తుంది. అమ్మకం మీ లక్ష్యం కాకపోతే, ఏడాది పొడవునా లీజుకు లక్ష్యంగా పెట్టుకోండి. సెక్యూరిటీ డిపాజిట్: మొదటి మరియు చివరి నెల అద్దెకు సలహా ఇస్తారు. అద్దె గడువు తేదీ: మీ తనఖా చెల్లింపును మీరు చేయగలరని నిర్ధారించుకోవడానికి నెల మొదటి సలహా ఇస్తారు. మరమ్మతు బాధ్యతలు: గృహోపకరణాలు, ప్లంబింగ్, లైట్ ఫిక్చర్స్ వంటి మరమ్మతుల కోసం ఎవరు చెల్లించాలో చెప్పండి. ల్యాండ్ స్కేపింగ్: సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం ఎవరు చెల్లించాలో నిర్ణయించండి, చెత్త హాలింగ్ లేదా పచ్చిక సంరక్షణ వంటివి. అద్దెదారుల జాబితా: మీ ఇంటిలో నివసిస్తున్న ప్రతి అద్దెదారు పేర్లు. “మంచి ప్రవర్తన” నిబంధన: శబ్దం స్థాయిలు, పొరుగువారి ప్రవర్తన మరియు ధూమపానంతో సహా ప్రవర్తన అవసరాల జాబితా. పెంపుడు జంతువుల విధానాలు: బహుశా మీరు పిల్లులతో సరే కానీ మొరిగే కుక్కలను కోరుకోరు. లేదా మీరు అన్ని జంతువులను మీ ఇంటి నుండి దూరంగా ఉంచాలనుకోవచ్చు. ఎంపిక మీదే, కానీ మీరు స్పష్టంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి కాబట్టి మీ అవసరాలను తప్పుగా అర్థం చేసుకోవడానికి అద్దెదారులకు స్థలం లేదు. తొలగింపు నిబంధనలు: అద్దె చెల్లించకపోవడం లేదా ఆస్తిని దెబ్బతీయడం వంటి అద్దెదారుని మీరు తొలగించటానికి గల కారణాలను జాబితా చేయండి.
మీరు ఇంటిని లీజుకు తీసుకున్న తరువాత
మీ ఇల్లు ఆక్రమించినప్పుడు, మీరు వచ్చిన అదనపు అద్దె ఆదాయంతో మీ తనఖా చెల్లింపులను పొందటానికి పొదుపు కార్యక్రమాన్ని నిర్మించవచ్చు మరియు దూకుడు రుణ-తగ్గింపు ప్రణాళికను ప్రారంభించవచ్చు. మీకు నగదు అవసరం ఉన్నందున మీరు మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకుంటుంటే, మీ క్రెడిట్ కార్డును ఉపయోగించడం ఆపివేయడానికి, గట్టి బడ్జెట్‌ను రూపొందించడానికి మరియు అవసరమైతే పార్ట్‌టైమ్ పనిని చేపట్టడానికి ఇది సమయం.
రూమ్మేట్ లేదా కుటుంబ సభ్యులతో నివసించే స్థలాన్ని పంచుకోవడాన్ని పరిగణించండి. కుటుంబ-భాగస్వామ్య గృహాలు గొప్ప మాంద్యం నుండి వస్తున్న అతిపెద్ద పోకడలలో ఒకటి. ప్రత్యామ్నాయంగా, మీరు మీ బడ్జెట్‌ను బట్టి చిన్న అపార్ట్‌మెంట్ లేదా కాండోను అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. మీరు మీ ఉద్యోగం కోసం రిటైర్డ్ లేదా టెలికమ్యూట్ అయితే (గత అర్ధ దశాబ్దంలో మరొక పెద్ద ధోరణి), తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన నగరం లేదా పట్టణానికి లేదా ఫ్లోరిడా లేదా టెక్సాస్ వంటి రాష్ట్రానికి పన్నులు లేని రాష్ట్రానికి వెళ్లడాన్ని పరిగణించండి.
Airbnb
తక్కువ లీజుల కోసం, ఎయిర్‌బిఎన్బి అనేది ఆన్‌లైన్ మార్కెట్, ఇది వారి ఇళ్లను అద్దెకు తీసుకోవాలనుకునే వ్యక్తులను ఆ లొకేల్‌లో వసతి కోసం చూస్తున్న వ్యక్తులతో కలుపుతుంది. ఇది ప్రస్తుతం ప్రపంచవ్యాప్తంగా 81, 000 నగరాలను మరియు 191 దేశాలను కలిగి ఉంది. Airbnb హోస్ట్‌లు వారి మొత్తం ఆస్తిని అద్దెకు ఇవ్వడానికి ఎంచుకోవచ్చు, లేదా ఒక పడకగది లేదా రెండు మరియు సందర్శకులతో స్థలాన్ని పంచుకోవచ్చు.
అతిధేయల కోసం, Airbnb లో పాల్గొనడం వారి ఆస్తి నుండి కొంత ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి ఒక మార్గం, కానీ అతిథి దానికి నష్టం కలిగించే ప్రమాదం ఉంది. అతిథుల కోసం, ప్రయోజనం సాపేక్షంగా చవకైన వసతి గృహాలు కావచ్చు, కాని జాబితా జాబితా చేసినట్లుగా ఆస్తి ఆకర్షణీయంగా ఉండదు. పెరుగుతున్న భాగస్వామ్య ఆర్థిక వ్యవస్థ కొన్ని సంవత్సరాల క్రితం కూడా అందుబాటులో లేని అదనపు ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి మార్గాలను అందిస్తుంది. ఈ అవకాశాలలో చాలావరకు మీరు అస్పష్టమైన స్థానిక చట్టాలను నావిగేట్ చేయడం, మీ అత్యంత విలువైన ఆస్తులను అపరిచితులతో పంచుకోవడం మరియు అదనపు చట్టపరమైన బాధ్యతలను తీసుకోవడం అవసరం. Airbnb దీనికి మినహాయింపు కాదు, కానీ మీరు నష్టాలను స్వీకరించడానికి సిద్ధంగా ఉంటే, మీరు సంవత్సరానికి వేల అదనపు డాలర్లను సంపాదించవచ్చు.
బాటమ్ లైన్
మీరు సరైన అద్దెదారుని ఎంచుకుంటే మీ స్వంత ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడం మంచిది. మీరు మీ ఇంటిని ఉంచుతారు, మరొకరు దాని కోసం చెల్లించాలి (లేదా కనీసం ఇంటిలో ఎక్కువ భాగం), మరియు మీకు నచ్చినప్పుడు తిరిగి వెళ్లడానికి మీరు లీజును ప్రభావితం చేయవచ్చు.
ఇది మంచి ఒప్పందం, కానీ మీరు పైన జాబితా చేసిన చిట్కాలను అనుసరిస్తేనే.
