అద్దె వద్ద అద్దె అంటే ఏమిటి?
అద్దె అనేది గడువు ముగిసిన తరువాత ఆస్తి అద్దెదారు ఆస్తిపై నివసించడానికి చట్టబద్ధంగా అనుమతించబడే ఒక ఒప్పందం, కానీ భూస్వామి అద్దెదారు ఆస్తిని ఖాళీ చేయమని కోరే ముందు. బాధలో అద్దె సంభవించినట్లయితే, అసలు అద్దె పరిస్థితులను ఏదైనా అద్దె చెల్లింపుతో సహా తీర్చాలి. లేకపోతే, అద్దెదారుని నోటీసు లేకుండా ఎప్పుడైనా తొలగించవచ్చు.
ఇది ఇష్టానుసారం అద్దెతో విభేదించవచ్చు, ఇక్కడ అద్దెదారు యజమాని యొక్క సమ్మతితో ఆస్తిని ఆక్రమించుకుంటాడు కాని తప్పనిసరిగా వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం లేదా లీజు లేకుండా.
బాధ వద్ద అద్దెను అర్థం చేసుకోవడం
ఆస్తిని చట్టబద్ధంగా కలిగి ఉన్న అద్దెదారు (ఉదాహరణకు, లీజు) యజమాని అనుమతి లేకుండా పట్టుకున్నప్పుడు అద్దెకు ("ఎస్టేట్ ఎట్ పీడెన్స్" లేదా "హోల్డోవర్ అద్దె" అని కూడా పిలుస్తారు) పుడుతుంది. హోల్డొవర్ అద్దెదారు మరియు అపరాధి మధ్య ఉన్న తేడా ఏమిటంటే, అద్దెదారు చట్టబద్దమైన పద్ధతిలో స్వాధీనం చేసుకున్నాడు, కానీ ఇప్పుడు అతని లేదా ఆమె స్వాగతానికి మించిపోయాడు.
ప్రతి రాష్ట్రానికి వేర్వేరు చట్టపరమైన నిర్వచనాలు మరియు ప్రమాణాలు ఉండవచ్చు, వారు గతంలో లీజు ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న ఆస్తిలో ఉంటే ఒక యజమాని అపరాధిగా వర్గీకరించబడతారా లేదా అని నిర్ణయించడానికి.
కీ టేకావేస్
- కౌలుదారు వద్ద అద్దె అనేది గడువు ముగిసిన లీజు యొక్క హోల్డొవర్ అద్దెదారులను సూచిస్తుంది, వీరు ఇకపై ఆస్తిలో ఉండటానికి భూస్వామి అనుమతి కలిగి ఉంటారు, కాని ఇంకా తొలగించబడలేదు. ఈ పదం అంటే నిజమైన అనుమతి లేకుండా అభ్యంతరం లేకపోవడం. తొలగింపుకు లోబడి ఉండండి మరియు రాష్ట్ర చట్టాన్ని బట్టి అతిక్రమించినట్లు ఆరోపణలు ఉండవచ్చు.
బాధ యొక్క అద్దెను అమలులోకి తెచ్చే మార్గాలు
బాధ యొక్క అద్దెకు దారితీసే పరిస్థితిలో తొలగింపు చర్యలు ఉంటాయి. అద్దెదారు యొక్క లీజు ఒప్పందం ముగిసినట్లయితే ఇది జరుగుతుంది, కానీ వారు ప్రాంగణాన్ని ఖాళీ చేయరు మరియు కొత్త యజమాని స్థలాన్ని అద్దెకు ఇవ్వడానికి భూస్వామి భావిస్తాడు. అద్దెదారుని ఆస్తి నుండి తొలగించడానికి భూస్వామి లేదా ఆస్తి యజమాని వారి చట్టపరమైన ఎంపికలను ప్రారంభించవచ్చు కాని అద్దెదారు ఆస్తిపై నివసిస్తూనే ఉంటాడు మరియు సాధారణంగా బలవంతంగా తొలగించబడడు.
తొలగింపు ప్రక్రియ జరుగుతున్నప్పుడు, అద్దెదారు అద్దె లేదా లీజు నిబంధనలకు లోబడి ఉండాలి. వారి మునుపటి లీజు నిబంధనల ప్రకారం వారు అద్దె చెల్లించడంలో విఫలమైతే వారిని ఆస్తి నుండి తొలగించవచ్చు. తుది ఫలితం ఇవ్వడానికి ముందు తొలగింపు ఆరు నెలల నుండి ఒక సంవత్సరం వరకు పడుతుంది. అద్దెదారు వారి లీజు కాల బాధ్యతలను నెరవేర్చినంత కాలం ఆస్తి యజమాని అద్దెను బాధతో అంగీకరించాలి. ఆస్తి యజమాని అద్దెదారుని ఆస్తి నుండి నిష్క్రమించేలా చూడటానికి వాటిని కొనుగోలు చేయడానికి అవకాశం ఉంది. ఇది మరింత ఖరీదైన ఎంపిక కావచ్చు, కానీ ఇది పరిస్థితికి తీర్మానాన్ని వేగవంతం చేస్తుంది. అటువంటి కొనుగోలు అంగీకరించినట్లయితే, కౌలుదారు వద్ద ఉన్న అద్దె ముగుస్తుంది మరియు అద్దెదారు ప్రాంగణాన్ని ఖాళీ చేయవలసి ఉంటుంది.
ఆస్తి యజమాని కొత్త లీజు ఒప్పందాన్ని కూడా ఇవ్వవచ్చు. అన్ని పార్టీలు కొత్త లీజును అంగీకరించడం కూడా కౌలుదారుని బాధతో ముగుస్తుంది మరియు అద్దెదారు కొత్త ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉంటుంది.
