శీర్షిక బైండర్

టైటిల్ బైండర్ అంటే ఏమిటి

టైటిల్ బైండర్ అనేది యాజమాన్యం బదిలీకి సంబంధించిన రియల్ ఎస్టేట్ భీమా కవరేజ్ యొక్క తాత్కాలిక రూపం. విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు యొక్క గృహ భీమా పాలసీలు ఒకే సమయ వ్యవధిలో అతివ్యాప్తి చెందనప్పుడు, అమ్మకం యొక్క పరివర్తన దశలో రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి యొక్క విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు రెండింటినీ రక్షించడానికి టైటిల్ బైండర్ సాధారణంగా ఉపయోగించబడుతుంది. అన్ని సందర్భాల్లో అవి చట్టబద్ధంగా అవసరం లేనప్పటికీ, టైటిల్ బైండర్లు రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో సాధారణ రక్షణ భీమా.

BREAKING DOWN టైటిల్ బైండర్

రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీలు ఆస్తిని జాబితా చేయడానికి లేదా అమ్మకాన్ని మూసివేయడానికి అంగీకరించే ముందు టైటిల్ బైండర్లు కొన్ని అధికార పరిధిలో ముఖ్యమైనవిగా పరిగణించబడతాయి. సాధారణ టైటిల్ బైండర్లు ఆస్తి లావాదేవీ ముగింపు సమయంలో దొంగతనం, దేవుని చర్యలు మరియు ఇతర రకాల భౌతిక నష్టాల నుండి కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత రక్షణను అందిస్తుంది.

టైటిల్ బైండర్, లేదా తాత్కాలిక బైండర్, టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీ కాదు. అయితే, ఇది టైటిల్ పాలసీని జారీ చేయడానికి భీమా సంస్థ యొక్క నిబద్ధతను సూచిస్తుంది. టైటిల్ బైండర్ కొనడం లేదా కొనడం అనే ప్రశ్నకు కీలకం ఒక వ్యక్తి ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవాలనుకునే సమయం. ఇది వాస్తవానికి ఒక ఇంటిని "తిప్పికొట్టడానికి" ఉద్దేశించిన వ్యక్తుల కోసం (తరచుగా పెట్టుబడిదారులకు) లేదా తరచూ పునరావాసానికి లోనయ్యేవారికి లేదా రెండు సంవత్సరాల కన్నా ఎక్కువ కాలం ఒక నిర్దిష్ట ఇంటిలో ఉండటానికి ఇష్టపడని వారికి ఖర్చు ఆదా చేసే సాధనంగా పనిచేస్తుంది..

టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ ఆస్తి కొనుగోలుదారుని మరియు రుణదాతను టైటిల్‌లో తెలియని లోపాల నుండి రక్షిస్తుంది. వన్-టైమ్ ప్రీమియం కోసం, పబ్లిక్ రికార్డులను పరిశీలించడం, టైటిల్ సారాంశాలను సిద్ధం చేయడం మరియు టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ అమ్మడం వంటి వ్యాపారంలో ఉన్న టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ సంస్థ, ఆస్తిపై టైటిల్ సెర్చ్ చేసిన తర్వాత టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ ఇస్తుంది. టైటిల్ బైండర్‌ను కొనుగోలు చేయడం ద్వారా, కొనుగోలుదారుడు వందల డాలర్లను టైటిల్ ఫీజులో ఆదా చేయవచ్చు ఎందుకంటే ఇది స్వల్పకాలిక రియల్ ఆస్తి యొక్క యజమానిని అదే ఆస్తిని తిరిగి విక్రయించడానికి అనుమతిస్తుంది మరియు ఖర్చులో కొంత భాగానికి వారి కొనుగోలుదారుకు జారీ చేసిన టైటిల్ పాలసీని కలిగి ఉంటుంది.

పనిలో టైటిల్ బైండర్ యొక్క ఉదాహరణగా, ఒక పెట్టుబడిదారుడు “ఫిక్సర్-అప్పర్” ను కొనుగోలు చేసి, టైటిల్ బైండర్ను కొనుగోలు చేస్తే, వారు ఆస్తిని పరిష్కరించడానికి మరియు ఒక సంవత్సరంలోపు విక్రయించడానికి ప్లాన్ చేస్తున్నారని తెలిసి, వారు ఆస్తిని విక్రయించడానికి వెళ్ళినప్పుడు, వారు అదే టైటిల్ కంపెనీని ఉపయోగిస్తుంది - ఇది కొత్త కొనుగోలుదారు కోసం టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీని జారీ చేయవలసిన బాధ్యత కలిగి ఉంటుంది - అవి మొదట ఉపయోగించబడ్డాయి మరియు కొత్త కొనుగోలుదారు కోసం టైటిల్‌ను మళ్లీ శోధించే ఖర్చులను భరించకుండా ఉంటాయి.

టైటిల్ బైండర్ల పరిమితులు

టైటిల్ బైండర్లు ప్రత్యేక ప్రయోజనం కోసం రూపొందించబడ్డాయి మరియు అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలకు అందుబాటులో లేవు. ప్రామాణిక పదం రెండేళ్లు. ఏదేమైనా, కొన్ని టైటిల్ కంపెనీలు యజమానుల పాలసీ వ్యయంలో మరో 10 శాతం అదనపు ఖర్చుతో మరో సంవత్సరానికి పొడిగింపును అందిస్తున్నాయి. గమనించడం చాలా ముఖ్యం, టైటిల్ బైండర్ జారీ చేసిన అదే టైటిల్ కంపెనీ ఆస్తిని అమ్మినప్పుడు ఉపయోగించాలి. కొన్నిసార్లు, మాజీ కొనుగోలుదారు (ఇప్పుడు విక్రేత) కోసం లిస్టింగ్ ఏజెంట్ ఆస్తి కొనుగోలు చేసిన సమయంలో కొనుగోలు చేసిన టైటిల్ బైండర్ గురించి తెలియదు.