విషయ సూచిక
- Fundrise
- ప్రాడిజీ నెట్‌వర్క్
- iFunding
- రియాల్టీ మొగల్
- RealtyShares
- బాటమ్ లైన్
ఇప్పుడు చాలా సంవత్సరాలుగా, క్రౌడ్ ఫండింగ్ వ్యవస్థాపకులకు వెంచర్ క్యాపిటల్ వెతకకుండా డబ్బును సేకరించడానికి ఒక మార్గాన్ని ఇచ్చింది. క్రౌడ్ ఫండింగ్ ఉద్యమం అప్పటి నుండి రియల్ ఎస్టేట్కు విస్తరించింది. క్రౌడ్ ఫండింగ్ పెట్టుబడిదారులు ఈ సంవత్సరం US రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో billion 2.5 బిలియన్లను పెడతారని అంచనా. పెట్టుబడిదారుగా, క్రౌడ్ ఫండింగ్ గతంలో ఉబెర్ సంపన్నులకు మాత్రమే లభించే పెట్టుబడి అవకాశాలను తెరుస్తుంది.
(మరిన్ని కోసం, రియల్ ఎస్టేట్ మరియు క్రౌడ్‌ఫండింగ్ చూడండి: పెట్టుబడిదారులకు కొత్త మార్గం .)
అగ్రశ్రేణి రియల్ ఎస్టేట్ క్రౌడ్ ఫండింగ్ సంస్థలలో ఐదుంటిని పరిశీలిద్దాం.
కీ టేకావేస్
- స్టార్టప్‌లకు నిధులు సమకూర్చడానికి, మైక్రో క్రెడిట్‌ను విస్తరించడానికి లేదా మంచి కారణానికి విరాళం ఇవ్వడానికి క్రౌడ్‌ఫండింగ్ ఒక ప్రసిద్ధ మార్గంగా మారింది. ఈ రకమైన ప్లాట్‌ఫాం, ఇక్కడ చాలా మంది చిన్న సహాయకులు అర్ధవంతమైన పెట్టుబడి వరకు సమిష్టిగా ఉన్నారు, ఇప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌కు విస్తరించారు. సాధారణ పెట్టుబడిదారులకు ప్రాప్యత చేయలేని రియల్ ఎస్టేట్ దస్త్రాలకు ప్రాప్యత పొందడానికి అనుమతించే ఎస్టేట్ క్రౌడ్ ఫండింగ్ సైట్లు.
Fundrise
2012 లో ప్రారంభించిన ఫండ్‌రైజ్‌ను బెన్ మరియు డాన్ మిల్లెర్ స్థాపించారు, సగటు జోకు కార్పొరేట్ సంస్థల వలె అదే రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి అవకాశం ఉంటుంది.
"ఫండ్‌రైజ్ వెనుక ఉన్న ఆలోచన సూటిగా ఉంటుంది. ఖర్చులు నాటకీయంగా తగ్గించడానికి మరియు మా పెట్టుబడిదారులకు మెరుగైన రాబడిని అందించడానికి సాంకేతికత అనుమతిస్తుంది, అదే సమయంలో మరింత విస్తృతమైన నెట్‌ను వేయడానికి మాకు వీలు కల్పిస్తుంది" అని ఫండ్‌రైజ్ సిఇఒ బెన్ మిల్లెర్ చెప్పారు. "మేము సూదులు కనుగొనగలుగుతున్నాము మనం చూసే అవకాశాల కారణంగా ఇతరులు చేయలేని గడ్డివాము."
ఫండ్‌రైజ్ ఆన్‌లైన్ మార్కెట్ పెట్టుబడిదారులు వివిధ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులను $ 5, 000 కంటే తక్కువ పెట్టుబడి పెట్టడానికి అనుమతిస్తుంది. ప్రతి వారం ఫండ్‌రైజ్ 250 కొత్త ఒప్పంద ప్రతిపాదనలను అందుకుంటుంది, అయితే వాటిలో 5% మాత్రమే దాని కఠినమైన ఆమోద ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉంటాయి. ఫండ్‌రైజ్ సంభావ్య పెట్టుబడుల యొక్క విభిన్న ఎంపికను అందిస్తుంది: పెట్టుబడిదారులు ఒకే కుటుంబ గృహ ప్రాజెక్ట్, బహుళ-కుటుంబ కండోమినియం భవనం లేదా మిశ్రమ వినియోగ తయారీ భవనంలో కూడా పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు. ప్లాట్‌ఫాం ప్రీ-ఫండ్స్ అన్ని ఒప్పందాలు ముందస్తుగా ఉంటాయి కాబట్టి పెట్టుబడిదారులు తమ పెట్టుబడి స్థిరపడిన వెంటనే వడ్డీని పొందడం ప్రారంభిస్తారు.
ప్రాడిజీ నెట్‌వర్క్
రోడ్రిగో నినో చేత 2003 లో స్థాపించబడిన ప్రాడిజీ నెట్‌వర్క్ గుర్తింపు పొందిన పెట్టుబడిదారులను మాన్హాటన్ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్తో సురక్షితమైన ఆన్‌లైన్ ప్లాట్‌ఫాం ద్వారా కలుపుతుంది. ప్రాడిజీ బహుళ-కుటుంబ, కార్యాలయం, రిటైల్ మరియు ఆతిథ్య లక్షణాల కోసం చాలా ప్రధాన నగరాల్లో పెట్టుబడి ఎంపికలను అందిస్తుంది. ఈ ప్లాట్‌ఫాం పెట్టుబడిదారులకు ఒక ప్రాజెక్టులో $ 10, 000 కంటే తక్కువ పెట్టుబడి పెట్టడానికి అవకాశం ఇస్తుంది; అయితే; మొత్తం పోర్ట్‌ఫోలియోలో $ 20, 000 ఆస్తులు ఉండాలి. పెట్టుబడిదారుగా, పెట్టుబడిదారులకు వారి హోల్డింగ్స్ యొక్క ప్రస్తుత స్థితి గురించి తెలియజేయడానికి మీరు తరచుగా ప్రాజెక్ట్ నవీకరణలు మరియు ఆర్థిక నివేదికలను అందుకుంటారు.
ప్రాడిజీ ప్రతి పెట్టుబడికి విస్తృతమైన ఆరు-పాయింట్ల వెట్టింగ్ ప్రక్రియ ద్వారా వెళుతుంది. సంస్థ విజయవంతమైన ట్రాక్ రికార్డ్ ఉన్న అనుభవజ్ఞులైన డెవలపర్‌లతో మాత్రమే భాగస్వాములు చేస్తుంది, అధిక వృద్ధి సామర్థ్యం ఉన్న ప్రదేశాలలో ఆస్తులలో పెట్టుబడులు పెడుతుంది, సంభావ్య బుడగలు నివారించడానికి ఘనమైన ఫండమెంటల్స్‌తో ప్రధాన మార్కెట్లలో పెట్టుబడులను అందిస్తుంది మరియు పొరుగు ప్రాంతాలను మెరుగుపరిచే ప్రాజెక్టులలో పెట్టుబడులు పెడుతుంది, చివరికి లక్షణాలను పెంచుతుంది 'మొత్తం విలువ. అదనంగా, అన్ని పెట్టుబడులు మూడవ పార్టీచే నియంత్రించబడే బ్యాంక్ ఖాతా ద్వారా నడుస్తాయి మరియు పెట్టుబడిదారులకు సంస్థ యొక్క ఈక్విటీ భాగస్వాములకు మరియు అనుకూలమైన రుణదాత నిబంధనలకు ప్రాప్యత ఉంటుంది.
iFunding
ఐఫండింగ్ 2012 లో విలియం స్కెల్లి మరియు సోహిన్ షా చేత స్థాపించబడింది. ఈ సంస్థ పెట్టుబడిదారులకు ఎంచుకోవడానికి అనేక విభిన్న ఆస్తి తరగతులను అందిస్తుంది, వీటిలో మాన్హాటన్ లోని ఎత్తైన భవనాలు లేదా ఫీనిక్స్ లోని ఒకే కుటుంబ గృహాలు ఉన్నాయి. పెట్టుబడిదారులు కేవలం $ 5, 000 తో ప్రారంభించవచ్చు, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడికి అవసరమైన సాంప్రదాయ $ 50, 000 నుండి, 000 100, 000 కంటే చాలా మంచిది. పెట్టుబడిని ఎంచుకునే ముందు, పెట్టుబడిదారులకు పెట్టుబడిపై అంచనా వేసిన రాబడి, పెట్టుబడి యొక్క పొడవు మరియు పెట్టుబడిలో పాల్గొన్న ఇతర కంపెనీలు మరియు వ్యక్తుల వివరాలు వంటి వివిధ సమాచారాన్ని సమీక్షించే అవకాశం ఉంటుంది.
ఐఫండింగ్ యొక్క ఒక ఆసక్తికరమైన మరియు ప్రత్యేకమైన లక్షణం కాబోయే పెట్టుబడిదారులతో వెబ్‌నార్‌లను హోస్ట్ చేస్తుంది. ఈ వెబ్‌నార్లు పెట్టుబడిదారులను వేర్వేరు రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులతో ప్రదర్శిస్తాయి మరియు వారిని ప్రశ్నలు అడగడానికి అనుమతిస్తాయి. ఐఫండింగ్ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులను అందిస్తుంది, ఇందులో బహుళ కుటుంబం, కార్యాలయం, పారిశ్రామిక, రిటైల్, ఆతిథ్యం మరియు భూమి ఉన్నాయి.
రియాల్టీ మొగల్
రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడం సులభతరం చేయాలనే ఉద్దేశ్యంతో రియాల్టీ మొగల్ 2013 లో స్థాపించబడింది. ప్రారంభించినప్పటి నుండి, ఈ ప్లాట్‌ఫాం.1 10.1 మిలియన్ల నిధులను సేకరించింది. ఈ రోజు వరకు, రియాల్టీ మొగల్ 15, 000 మందికి పైగా క్రియాశీల వినియోగదారులను కలిగి ఉంది, మొత్తం 240 కంటే ఎక్కువ ఆస్తులలో మొత్తం million 70 మిలియన్ల పెట్టుబడులు ఉన్నాయి. ప్లాట్‌ఫామ్ యొక్క అత్యంత ప్రసిద్ధ క్రౌడ్ ఫండింగ్ ప్రచారాలలో ఒకటి హార్డ్ రాక్ హోటల్ పామ్ స్ప్రింగ్స్‌లో million 1.5 మిలియన్ల వాటా లేదా 15% వాటా. క్రౌడ్ ఫండ్ చేసిన మొదటి హోటల్ ఒప్పందం ఇది.
ఇతర ప్లాట్‌ఫారమ్‌ల మాదిరిగానే, రియాల్టీ మొగల్ పెట్టుబడిదారులకు బహుళ-కుటుంబ మరియు రిటైల్ నుండి వైద్య కార్యాలయం మరియు ఆతిథ్యం వరకు అనేక రకాల ఆస్తి రకాలను యాక్సెస్ చేస్తుంది. పెట్టుబడి కాలం ఆరు నుండి పన్నెండు నెలల వరకు ఉంటుంది, మరియు పెట్టుబడిదారులు ఈ వ్యవధిలో కొన్ని వారాల్లోనే రాబడిని పొందడం ప్రారంభిస్తారు.
RealtyShares
రియాల్టీ షేర్ల లక్ష్యం ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ క్రౌడ్ ఫండింగ్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌ల మాదిరిగానే ఉంటుంది: గుర్తింపు పొందిన పెట్టుబడిదారులకు నాణ్యమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులను అందించండి. ప్రతి ప్రాజెక్ట్ వెనుక ప్రాజెక్ట్ స్పాన్సర్లు మరియు డెవలపర్‌ల మధ్య అంతరాన్ని తగ్గించాలని వేదిక భావిస్తోంది.
పెట్టుబడికి 100% నిధులు సమకూర్చిన తర్వాత, ఆస్తి మూసివేయడానికి సాధారణంగా రెండు మూడు వారాలు పడుతుంది మరియు పెట్టుబడిదారులు తమ పెట్టుబడిపై రాబడిని పొందడం ప్రారంభిస్తారు. వేర్వేరు పెట్టుబడుల కోసం రాబడి మారవచ్చు, కాని ఇది 8% నుండి 20% వరకు ఎక్కడైనా ఉండవచ్చని రియాల్టీషేర్స్ సిఇఒ నవ్ అత్వాల్ చెప్పారు. పెట్టుబడిదారులు నివాస, వాణిజ్య, రిటైల్ మరియు మిశ్రమ వినియోగంతో సహా పలు రకాల ఆస్తులలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ఎంచుకోవచ్చు.
ఏప్రిల్‌లో, కంపెనీ million 10 మిలియన్ల సిరీస్ ఎ రౌండ్ ఫండింగ్‌ను ప్రకటించింది, ఇది దాని అండర్ రైటర్స్ సంఖ్యను పెంచడానికి మరియు పెట్టుబడిదారులకు అందుబాటులో ఉన్న ఆస్తుల సంఖ్యను రూపొందించడానికి సహాయపడుతుంది.
బాటమ్ లైన్
రియల్ ఎస్టేట్ క్రౌడ్ ఫండింగ్ మంటలను ఆర్పిందని రహస్యం కాదు. గత 12 నుండి 24 నెలలుగా ఈ కంపెనీల్లోకి ప్రవహించే మూలధనంతో, అవి పెరుగుతూనే ఉంటాయి. దీని అర్థం వ్యక్తులకు ఎక్కువ పెట్టుబడి అవకాశాలు.
