చెల్లింపుతో ఇంటిని తీసుకురావడానికి అసాధారణ మార్గాలు

చాలా మంది అమెరికన్లు ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలనుకుంటున్నారు, కాని ఇంటిని కొనడానికి అవసరమైన భారీగా చెల్లింపు చాలా మందికి ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవడాన్ని చేస్తుంది.

చాలా మంది రుణదాతలు లేదా బ్యాంకులు ఇంటి కొనుగోలు ధరను 20% తగ్గించాల్సిన అవసరం ఉంది. మీరు ఏదైనా తక్కువ చెల్లించినట్లయితే, మీరు PMI లేదా ప్రైవేట్ తనఖా భీమా చెల్లించాలి. PMI అనేది రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ అయిన సందర్భంలో రుణదాతను రక్షించే భీమా, ఇది రుణగ్రహీత ఎక్కువ చెల్లింపులు చేయలేనప్పుడు. తనఖా ఇంటి కొనుగోలు ధరలో 80% లోపు ఉంటే PMI వెళ్లిపోతుంది.

ఇల్లు కొనాలని చూస్తున్నవారికి, పిఎంఐ భీమా చెల్లింపుల కోసం నెలవారీ నగదు వ్యయాన్ని పెంచుతుంది. మరోవైపు, మీకు చాలా డబ్బు ఆదా లేదా సంపన్న లబ్ధిదారులు లేకపోతే, % 200, 000 లేదా, 000 300, 000 ఇంటిపై 20% తో రావడం చాలా సవాలుగా ఉంటుంది.

సంభావ్య గృహయజమానులు ఎంపికలు లేవు మరియు, ఇంటి చెల్లింపుకు అవసరమైన నగదుతో ముందుకు రావడానికి ఉపయోగించే కొన్ని సాధారణ పద్ధతులను మేము సమీక్షిస్తాము.

డౌన్ చెల్లింపు సహాయ కార్యక్రమాల కోసం చూడండి

డౌన్‌ పేమెంట్‌కు తగినంతగా లేని చాలా మంది ప్రజలు అందుబాటులో ఉన్న సహాయ కార్యక్రమాలకు అర్హులు కాదా అని మొదట తనిఖీ చేయకుండా ప్రైవేట్ తనఖా భీమాను అవసరమైన చెడుగా అంగీకరిస్తారు. ఉదాహరణకు, చాలా బ్యాంకులు ఇల్లు కొనాలని చూస్తున్న వారికి సహాయపడటానికి వారి స్వంత ప్రోగ్రామ్‌లను కలిగి ఉన్నాయి - కాబట్టి, మీ పరిసరాల్లోని స్థానిక బ్యాంకులను తనిఖీ చేయడానికి ఇది చెల్లిస్తుంది.

ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA), FHA- ఆమోదించిన బ్యాంకులు లేదా రుణదాతల ద్వారా తక్కువ-నుండి-మధ్యస్థ-ఆదాయ రుణగ్రహీతలకు రుణాలను అందిస్తుంది. తనఖాలకు యుఎస్ ప్రభుత్వం మద్దతు ఇస్తుంది, అంటే రుణదాతకు ఎటువంటి ప్రమాదం లేదు. తత్ఫలితంగా, సాంప్రదాయ తనఖాలకు వ్యతిరేకంగా FHA రుణాలతో రుణగ్రహీతలు మరింత అనుకూలమైన చికిత్సను కలిగి ఉంటారు. ఉదాహరణకు, మీరు బ్యాంకులు సాధారణంగా చూడాలనుకునే 20% మరియు 3.5% డౌన్‌పేమెంట్‌తో మాత్రమే రావాలి. అలాగే, మీ క్రెడిట్ చరిత్ర పరిపూర్ణంగా లేకపోతే, 580 కంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోరు ఉన్న రుణగ్రహీతలు ప్రోగ్రామ్‌కు అర్హత సాధించగలగటం వలన FHA రుణాలు సహాయపడతాయి. క్రెడిట్ స్కోరు అనేది ఒక వ్యక్తి యొక్క క్రెడిట్ చరిత్ర యొక్క సంఖ్యా ప్రాతినిధ్యం, ఇందులో ఆలస్య చెల్లింపులు మరియు క్రెడిట్ ఖాతాల సంఖ్య వంటి అంశాలు ఉంటాయి.

కీ టేకావేస్

• చాలా మంది అమెరికన్లు ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలనుకుంటున్నారు, అయితే అవసరమయ్యే డౌన్‌ పేమెంట్ ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవడాన్ని పైప్ డ్రీమ్‌గా మార్చగలదు. సంభావ్య గృహయజమానులు పార్ట్‌టైమ్ ఉద్యోగం పొందడం ద్వారా లేదా కుటుంబం నుండి రుణాలు తీసుకోవడం ద్వారా తక్కువ చెల్లింపుతో ముందుకు రావచ్చు. చిన్న అపార్ట్‌మెంట్‌కు డౌన్‌సైజ్ చేయడం-అద్దె ఆదా సంవత్సరానికి వేల డాలర్లను ఆదా చేయవచ్చు. FHA- ఆమోదించిన బ్యాంకుల ద్వారా తనఖా రుణాలను అందించే ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA) వంటి కార్యక్రమాలు సహాయపడతాయి.

అనుభవజ్ఞులు మరియు యాక్టివ్-డ్యూటీ మిలిటరీ కూడా యుఎస్ వెటరన్స్ వ్యవహారాల విభాగం అందించే VA రుణాలకు అర్హత సాధించడం ద్వారా సహాయం పొందవచ్చు. VA రుణాలు లేదా తనఖాలకు సున్నా తగ్గుతుంది మరియు సాధారణంగా అనుకూలమైన వడ్డీ రేటును అందిస్తుంది. వివిధ రకాల కార్యక్రమాల ద్వారా రాష్ట్రాలు వినియోగదారులకు చెల్లింపు సహాయాన్ని అందిస్తాయి. కొన్ని క్రెడిట్, ఆదాయం మరియు ఇంటి ధర అవసరాలను తీర్చగల మొదటిసారి హోమ్‌బ్యూయర్‌ల వైపు చాలా కార్యక్రమాలు ఉంటాయి. ఏదేమైనా, ఇతర కార్యక్రమాలు ఒక నిర్దిష్ట పరిసరాల్లో లేదా ప్రాంతంలో గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి ప్రజలను ప్రోత్సహించే దిశగా ఉంటాయి.

పార్ట్‌టైమ్ ఉద్యోగంతో మీ ఆదాయాన్ని భర్తీ చేయండి

దురదృష్టవశాత్తు, 2008 ఆర్థిక సంక్షోభం మరియు తరువాత వచ్చిన గొప్ప మాంద్యం యొక్క పరిణామాలలో ఒకటి, ఇంటి విలువలో 100% కోసం బ్యాంకులు ఇకపై ఆదాయ ధృవీకరణ రుణాలు, సున్నా పత్ర రుణాలు లేదా తనఖాలను అందించవు.

ఈ రోజుల్లో బ్యాంకులు మరియు రుణదాతలకు ఆదాయ ధృవీకరణ మరియు 43 ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి 43% కంటే ఎక్కువ అవసరం. రుణ-ఆదాయ నిష్పత్తి మీ నెలవారీ స్థూల ఆదాయంలో ఎంతవరకు రుణ చెల్లింపులకు వెళుతుందో కొలిచే మెట్రిక్. ఉదాహరణకు, మీకు స్థూల ఆదాయంలో $ 5, 000 ఉంటే మరియు మీరు నెలకు, 500 1, 500 మొత్తం pay ణ చెల్లింపులు చెల్లిస్తే, మీ డిటిఐ 30% లేదా ((శాతాన్ని సృష్టించడానికి $ 1, 500 / $ 5, 000) x 100). Pay ణ చెల్లింపులు తనఖా, విద్యార్థుల రుణాలు మరియు క్రెడిట్ కార్డుల నుండి కావచ్చు.

కొంతమంది రుణదాతలు తక్కువ డౌన్ చెల్లింపును అంగీకరిస్తారు, కాని రుణగ్రహీతలు అధిక వడ్డీ రేటు రూపంలో చెల్లించవచ్చు. తనఖా కోసం 20% కన్నా తక్కువ తగ్గించే రుణగ్రహీతల కోసం, పిఎంఐని చెల్లిస్తుంది, ఇది తనఖా చెల్లింపు పైన నెలకు దాదాపు $ 100 ఖర్చు అవుతుంది.

మరింత కఠినమైన ఆదాయ అవసరాల ఫలితంగా, రుణగ్రహీతలు వారి ఆదాయానికి అనుబంధంగా పార్ట్ టైమ్ ఉద్యోగం పొందవలసి ఉంటుంది. డౌన్‌ పేమెంట్‌కు మాత్రమే ఉపయోగించాల్సిన అదనపు డబ్బును పొదుపు వాహనంలో ఉంచాలి.

మీ కొన్నింటిని అమ్మండి

ఇంటి యాజమాన్యంలోకి అడుగు పెట్టడానికి సిద్ధంగా ఉన్న వ్యక్తులు సాధారణంగా వారు సంపాదించిన చాలా అంశాలను కలిగి ఉంటారు. ఆ విషయాలు యజమానికి పనికిరానివి అనిపించవచ్చు, కాని ఆ పాత కారు లేదా ఫర్నిచర్ ముక్క మరొకరు కొనడానికి ఆసక్తి కలిగి ఉండవచ్చు. ఉపయోగించిన వస్తువులను అమ్మడం మీ ఆదాయానికి తగ్గ చెల్లింపు కోసం చాలా అవసరమైన నగదును సేకరించే మార్గంగా సహాయపడుతుంది. బట్టల నుండి ఎలక్ట్రానిక్స్ వరకు ప్రతిదీ అమ్మడం ఇంటర్నెట్ సులభం చేస్తుంది. కొన్ని సైట్‌లు దీన్ని ఉచితంగా చేయటానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి, మరికొన్ని మీ లాభంలో కొంత భాగాన్ని తీసుకుంటాయి.

మీ జీవనశైలిని తగ్గించండి

కుటుంబం నుండి బహుమతి కోసం అడగండి

డబ్బు కోసం కుటుంబం లేదా స్నేహితులను అడగడం ఆదర్శ ఎంపికగా అనిపించకపోవచ్చు. అయితే, మీకు ఇష్టమైన అత్త, తాత, లేదా కజిన్ చాలా నగదు ఉంటే, అది మీ ఇద్దరికీ విజయ-విజయం కావచ్చు. మీ డౌన్‌ పేమెంట్‌లో కొంత లేదా మొత్తాన్ని వారు మీకు బహుమతిగా ఇస్తే, వారు మంచి పని చేయడమే కాదు, వారు దాని నుండి పన్ను రాతపూర్వకంగా పొందవచ్చు.

ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ లేదా ఐఆర్ఎస్ ప్రజలు దాత మరియు గ్రహీతకు సంవత్సరానికి అనేక వేల డాలర్ల బహుమతులు ఇవ్వడానికి అనుమతిస్తుంది. బహుమతి పన్ను మినహాయింపు బహుమతిగా ఇచ్చిన మొత్తంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అయితే, ఐఆర్‌ఎస్ వెబ్‌సైట్ ప్రకారం, దానిపై పన్ను చెల్లించకుండా year 15, 000 ఒక సంవత్సరంలో బహుమతిగా ఇవ్వవచ్చు. నగదు బహుమతులను అంగీకరించే ముందు పన్ను చట్టాలలో ఏవైనా మార్పులు ఉంటే దయచేసి ఐఆర్ఎస్ ను తనిఖీ చేయండి. బహుమతి ప్రశ్న నుండి బయటపడితే, డబ్బు తీసుకోవటానికి అడగండి మరియు తిరిగి చెల్లించే షెడ్యూల్‌తో వడ్డీని కూడా కలిగి ఉండండి.

బాటమ్ లైన్

గృహయజమాన్యం చాలా మందికి కల, కానీ దిగువ చెల్లింపు కొంతమంది ఆ కలను సాకారం చేయకుండా నిరోధించవచ్చు. వేలాది డాలర్లతో రావడం మొదట అసాధ్యమని అనిపించినప్పటికీ, మీ డౌన్‌ పేమెంట్ కోసం నగదును సేకరించడానికి సాంప్రదాయేతర మార్గాలు చాలా ఉన్నాయి.