ఉసుఫ్రక్ట్ నిర్వచనం

ఉసుఫ్రక్ట్ అంటే ఏమిటి?

యూసుఫ్రక్ట్ అనేది ఒక వ్యక్తి లేదా పార్టీకి ఇవ్వబడిన చట్టపరమైన హక్కు, ఇది తాత్కాలిక హక్కును ఉపయోగించుకోవటానికి మరియు ఆదాయాన్ని పొందటానికి లేదా వేరొకరి ఆస్తి నుండి ప్రయోజనం పొందటానికి. ఇది పరిమిత నిజమైన హక్కు, ఇది అనేక మిశ్రమ మరియు పౌర చట్ట పరిధులలో చూడవచ్చు. ఒక usufructuary అంటే usufruct ద్వారా ఆస్తిని కలిగి ఉన్న వ్యక్తి.

యూసుఫ్రక్ట్ యూసు మరియు ఫ్రక్టస్ యొక్క రెండు ఆస్తి హక్కులను మిళితం చేస్తుంది. ఉసుస్ దేనినైనా దెబ్బతినకుండా లేదా మార్చకుండా నేరుగా ఉపయోగించుకునే హక్కును సూచిస్తుంది, మరియు ఫ్రక్టస్ వాడుతున్న ఆస్తి యొక్క ఫలాలను ఆస్వాదించే హక్కును సూచిస్తుంది - అనగా, లీజుకు ఇవ్వడం ద్వారా నిజమైన ఆస్తి నుండి లాభం పొందడం, దాని ద్వారా ఉత్పత్తి చేయబడిన పంటలను అమ్మడం, దీనికి ప్రవేశం వసూలు చేయడం లేదా ఇలాంటివి.

ఉసుఫ్రక్ట్ సాధారణంగా పరిమిత కాలానికి ఇవ్వబడుతుంది. ఆస్తి యజమాని మరణించే వరకు ఆస్తిని చూసుకోవటానికి మరియు ఆస్తి యజమాని అనారోగ్యంతో ఉంటే ఎస్టేట్ స్థిరపడటానికి ఇది ఒక మార్గంగా యూజఫ్రక్చరీకి లేదా ఉస్ఫ్రక్ట్ కలిగి ఉన్న వ్యక్తికి మంజూరు చేయవచ్చు. ఆస్తిని ఉపయోగించుకునే హక్కు యూజఫ్రక్చరీకి ఉన్నప్పటికీ, వారు దానిని దెబ్బతీసేందుకు లేదా నాశనం చేయలేరు లేదా ఆస్తిని పారవేయలేరు. ఒక యూజఫ్రక్చరీకి ఆస్తి యొక్క పూర్తి యాజమాన్యం లేదు, ఎందుకంటే వారు మూడవ ఆస్తి హక్కును ఆస్వాదించరు, దుర్వినియోగం , ఇది ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని వేరొకరికి వినియోగించడం, నాశనం చేయడం లేదా బదిలీ చేసే హక్కును సూచిస్తుంది.

ఉసుఫ్రక్ట్ ఎలా పనిచేస్తుంది

Usufruct లో, ఒక వ్యక్తి లేదా సమూహం మరొకరి ఆస్తిని ఉపయోగించుకునే హక్కును కలిగి ఉంటుంది. వారు దానిని స్వంతం చేసుకోరు కాని దానిపై ఒప్పందపరంగా మంజూరు చేసిన ఆసక్తిని కలిగి ఉంటారు. యూస్‌ఫ్రక్ట్‌లో రెండు రకాలు ఉన్నాయి: పరిపూర్ణమైనవి మరియు అసంపూర్ణమైనవి. ఖచ్చితమైన usufruct లో, usufructuary ఆస్తిని ఉపయోగించగలదు మరియు దాని నుండి లాభం పొందవచ్చు, కానీ దానిని గణనీయమైన రీతిలో మార్చలేము. ఉదాహరణకు, ఒక వ్యాపారం యొక్క యజమాని అసమర్థుడై, అతని లేదా ఆమె కోసం వ్యాపారాన్ని నడపడానికి బంధువుకు ఉపయోగపడితే, యూస్‌ఫ్రక్చరీ వ్యాపారాన్ని నడపగలదు, కానీ దానిని విక్రయించలేము లేదా భవనాన్ని కూల్చివేసి పునర్నిర్మించలేము. ఒక అసంపూర్ణ యూస్‌ఫ్రక్ట్ వ్యవస్థలో, ఆస్తిని మార్చడానికి యూస్‌ఫ్రక్చరీకి కొంత శక్తి ఉంటుంది, వ్యవసాయ వినియోగం కోసం ఒక భూస్వామి ఒక భూమికి యూజఫ్రక్ట్‌ను మంజూరు చేసినప్పుడు. భూమి నుండి పంటలను ఉత్పత్తి చేయడానికి మరియు ఆ ప్రయత్నంలో సహాయపడే భూమిని మెరుగుపరచడానికి యూజఫ్రక్చరీకి హక్కు ఉండవచ్చు. ఏదేమైనా, usufructuary ఈ మెరుగుదలలను కలిగి లేదు; usufruct ముగిసినప్పుడు, అవి అసలు యజమానికి లేదా అతని లేదా ఆమె ఎస్టేట్కు చెందినవి.

లూసియానా వంటి ఉత్తర అమెరికాలోని కొన్ని అధికార పరిధిలో మాత్రమే ఉసుఫ్రక్ట్ గుర్తించబడింది. ఒక ఉదాహరణగా, ఒక పార్టీకి రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిలో యూజఫ్రక్ట్ ఉంటే, యూసుఫ్రక్ట్ అమలులో ఉన్నంతవరకు, దానిని ఉపయోగించుకోవటానికి లేదా అద్దెకు ఇవ్వడానికి మరియు అద్దె ఆదాయాన్ని అసలు యజమానితో పంచుకోకుండా సేకరించడానికి వారికి పూర్తి హక్కు ఉంటుంది.

ఉసుఫ్రక్ట్ ఉదాహరణ

ఉదాహరణకు, హెలెన్ యొక్క ఆస్తిపై బెర్ట్‌కు అనుమతి ఇవ్వబడింది. హెలెన్ యొక్క ఆస్తి ఒక మంచం మరియు అల్పాహారం. హెలెన్ అనారోగ్యంతో ఉన్నాడు మరియు ఇకపై ఆస్తికి మొగ్గు చూపలేడు మరియు వ్యాపారాన్ని నడిపించలేడు. యూజఫ్రక్చరీగా, బెర్ట్, యూసుఫ్రక్ట్ అమలులో ఉన్న సమయానికి ఆస్తిని ఉపయోగించుకోవటానికి మరియు హెలెన్ తరపున వ్యాపారాన్ని నడిపించే హక్కును కలిగి ఉంది. ఎస్టేట్ స్థిరపడి హెలెన్ మరణించే వరకు యూసుఫ్రక్ట్ అమలులో ఉండవచ్చు మరియు ఆస్తి చట్టం ప్రకారం లేదా ఎస్టేట్‌లోని ఆదేశాల ప్రకారం ఇవ్వబడుతుంది.