వెకేషన్ హోమ్ యొక్క నిర్వచనం
విహార గృహం అనేది యజమాని యొక్క ప్రాధమిక నివాసం కాకుండా, విహారయాత్రల వంటి వినోద ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించబడుతుంది. సెలవు గృహాలు కొన్ని సమయాల్లో మాత్రమే ఉపయోగించబడుతున్నందున, చాలా మంది యజమానులు ఈ నివాసాలను ఉపయోగించనప్పుడు వాటిని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. ఉదాహరణకు, మైనేలో నివసిస్తున్న ఒక జంట మైనే యొక్క అతి శీతల నెలల్లో ఫ్లోరిడాలోని ఒక విహార గృహాన్ని ఆక్రమించి, మిగిలిన సంవత్సరానికి ఇతర వ్యక్తులకు అద్దెకు ఇవ్వవచ్చు.
BREAKING డౌన్ వెకేషన్ హోమ్
విహార గృహాలపై తనఖాలు సాధారణంగా ఒకరి ప్రాధమిక నివాసంపై తనఖాల కంటే ఎక్కువ వడ్డీ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి, ఎందుకంటే అవి డిఫాల్ట్ అయ్యే ప్రమాదం ఎక్కువ (అదృష్టాన్ని తిప్పికొట్టే సందర్భంలో, వ్యక్తులు తమ ప్రాధమిక నివాసాన్ని తాత్కాలిక నివాసం కంటే ఎక్కువ ఆదా చేసుకోవటానికి తగినవారు). అయినప్పటికీ, గృహ యాజమాన్యం యొక్క ఇతర ప్రోత్సాహకాలు చాలావరకు వర్తిస్తాయి, అయినప్పటికీ ఆంక్షలు కొంచెం కఠినమైనవి. ఒకరు విహార గృహాన్ని అద్దెకు తీసుకుంటే, యజమాని అక్కడ ఎంతకాలం నివసించవచ్చనే దానిపై పరిమితులు ఉన్నాయి మరియు అద్దె ఖర్చులను తగ్గించుకోవచ్చు. విహార గృహ అమ్మకం ప్రాధమిక నివాసం అమ్మకం వలె అదే ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపులను అనుమతించదు.
పన్ను దాఖలులో వెకేషన్ హోమ్స్ ఎలా వర్గీకరించబడ్డాయి
ఒక విహార గృహాన్ని లేదా ఇతర నివాసాలను సంవత్సరానికి 15 రోజులు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ అద్దెకు తీసుకుంటే, అద్దె ఆదాయాన్ని షెడ్యూల్ E ని ఉపయోగించి అంతర్గత రెవెన్యూ సేవకు నివేదించాలి. ఆ నివాసానికి సంబంధించిన ఖర్చులను తగ్గించవచ్చు. ఇంటిని వ్యక్తిగత నివాసంగా పరిగణించినట్లయితే, తీసివేయబడిన ఖర్చులు అద్దె ఆదాయాన్ని మించకూడదు. విహార గృహం వ్యక్తిగత నివాసం కాకపోతే, తీసివేయబడిన ఖర్చులు ఈ పరిమితిని మించగలవు, కాని నివేదించబడిన నష్టం నిష్క్రియాత్మక-కార్యాచరణ నిబంధనల ద్వారా పరిమితం కావచ్చు.
విహార గృహాన్ని నివాసంగా వర్గీకరించాలంటే, అది తప్పనిసరిగా నిద్రించే స్థలంతో పాటు వంట మరియు బాత్రూమ్ సౌకర్యాలతో సహా ప్రాథమిక జీవన వసతులను అందించాలి. ఇంటిని 14 రోజుల కన్నా ఎక్కువ వ్యక్తిగత ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించాలి మరియు ఇంటిని అద్దెకు తీసుకున్న మొత్తం రోజులలో 10 శాతం సరసమైన అద్దె విలువతో ఉపయోగించాలి.
ఆ అవసరాలు నెరవేరితే, నివాసం కోసం సెలవు గృహ పన్ను నిబంధనలు వర్తిస్తాయి. మినహాయించగల ఖర్చులు అర్హతగల ఇంటి తనఖా వడ్డీ, రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు మరియు ప్రమాద నష్టాల అద్దె భాగాన్ని కలిగి ఉంటాయి. తీసివేయగల ఇతర ఖర్చులు నేరుగా అద్దె ఆస్తి నుండి ఉత్పన్నమవుతాయి మరియు ఆస్తి కోసం ప్రకటనలు, కమీషన్ల చెల్లింపు, చట్టపరమైన రుసుము మరియు కార్యాలయ సామాగ్రిని కలిగి ఉంటాయి. అద్దె ఆస్తి నిర్వహణ మరియు నిర్వహణకు సంబంధించిన ఖర్చులు కూడా తగ్గించబడతాయి.
