నీటి హక్కులు అంటే ఏమిటి?
నీటి హక్కులు అనేది ఒక రకమైన ఆసక్తి, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యానికి జతచేయవచ్చు మరియు ప్రక్కనే ఉన్న నీటిని ఉపయోగించే హక్కులకు సంబంధించినది. ఆస్తిపై సరిహద్దు లేదా ఉనికిలో ఉన్న వివిధ రకాల నీటి ఆధారంగా వివిధ రకాల నీటి హక్కులు ఉన్నాయి.
నీటి హక్కులు ఎలా పనిచేస్తాయి
రిపారియన్ హక్కులు భూ యజమానులకు ఇవ్వబడతాయి, దీని ఆస్తి నదులు లేదా ప్రవాహాలు వంటి ప్రవహించే నీటితో పాటు ఉంటుంది. అటువంటి ఉపయోగం అప్‌స్ట్రీమ్ లేదా దిగువ పొరుగువారికి హాని కలిగించనంతవరకు భూ యజమానులకు నీటిని ఉపయోగించుకునే హక్కు ఉంటుంది. ఒకవేళ నీరు నావిగేబుల్ కాని జలమార్గం అయితే, భూస్వామి సాధారణంగా నీటి క్రింద ఉన్న భూమిని జలమార్గం యొక్క ఖచ్చితమైన కేంద్రానికి కలిగి ఉంటారు.
పెద్ద, నౌకాయాన సరస్సులు మరియు మహాసముద్రాల సరిహద్దు ఉన్న భూ యజమానులకు అక్షర హక్కులు ఉన్నాయి. ఈ నీటి శరీరాలను ప్రభావితం చేసే ఆటుపోట్లు మరియు ప్రవాహాలు ఉన్నాయి, కానీ అవి ప్రవాహాలు మరియు నదుల పద్ధతిలో భూమి ద్వారా ప్రవహించవు. అక్షర హక్కులు ఉన్న భూస్వాములకు నీటికి అనియంత్రిత ప్రాప్యత ఉంది, కాని భూమిని మధ్యస్థ అధిక-నీటి గుర్తుకు మాత్రమే కలిగి ఉంది.
నీటి హక్కులు అప్రూటెంట్, అంటే అవి భూమితో నడుస్తాయి మరియు యజమానికి కాదు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఓషన్ ఫ్రంట్ ఆస్తిని విక్రయించినట్లయితే, కొత్త యజమాని అక్షర హక్కులను పొందుతాడు మరియు విక్రేత అతని లేదా ఆమె హక్కులను వదులుకుంటాడు.
కీ టేకావేస్
- నీటి హక్కులు ఒకరి ఆస్తి ప్రక్కనే ఉన్న నీటి మృతదేహాలకు ప్రాప్తిని ఇస్తాయి. నదులు మరియు ప్రవాహాలు వంటి నీటి ప్రవాహాల యొక్క ప్రాప్యతను మరియు వాడకాన్ని అనుమతించే హక్కులు రిపారియన్ హక్కులు. అక్షర హక్కులు సరస్సులు, సముద్రాలు మరియు మహాసముద్రాలకు ప్రాప్యతను అనుమతిస్తాయి. నీటి హక్కులు రాష్ట్రాల వారీగా నియంత్రించబడతాయి మరియు ప్రతి మునిసిపాలిటీ నీటి ప్రవేశం మరియు వాడకంపై కఠినమైన నిబంధనలను అమలు చేయవచ్చు.
భూ వినియోగానికి సంబంధించి నీటి హక్కుల అర్థం ఏమిటి
రిపారియన్ హక్కులు అక్షర హక్కుల నుండి భిన్నంగా ఉంటాయి. ప్రవహించే నదిపై సరిహద్దులుగా ఉన్న నది ఒడ్డున ఉన్న భూమిని కలిగి ఉన్న యజమాని తాగడం, జంతువులకు నీరు అందించడం, స్నానాలు చేయడం లేదా తోటలకు నీరు పెట్టడం వంటి అవసరాలకు నీటిని ఉపయోగించుకోగలుగుతారు. ఇవి అనుమతించబడిన దేశీయ ఉపయోగాలుగా పరిగణించబడతాయి. ప్రవహించే నది లేదా ప్రవాహం నుండి నీటిని పంప్ చేయడానికి లేదా తొలగించడానికి రిపారియన్ హక్కులు అనుమతించకపోవచ్చు.
స్థానిక చట్టాలను బట్టి, నీటిని భూమికి సాగునీరు లేదా వాణిజ్య అవసరాలకు ఉపయోగించలేరు. కొన్ని ప్రాంతాలు నీటి యొక్క కొన్ని నీటిపారుదల ఉపయోగాలను అనుమతించవచ్చు. నీటి మళ్లింపు హక్కుల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు, అది నీటిని దాని మూలం నుండి దూరంగా రవాణా చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. మైనింగ్ కార్యకలాపాల కోసం లేదా వ్యవసాయ కార్యకలాపాల కోసం భూముల నీటిపారుదల వంటి వాణిజ్య ప్రయోజనాల కోసం నీటిని ఉపయోగించడానికి ఇది అనుమతిస్తుంది.
ప్రతి రాష్ట్రం మరియు మునిసిపాలిటీకి అనుమతించదగిన నీటి మళ్లింపుపై నిబంధనలు మరియు పరిమితులు ఉంటాయి. ఆ పరిమితులు నీటి తొలగింపు చుట్టుపక్కల పర్యావరణంపై చూపే ప్రభావాన్ని తగ్గించడానికి ఉద్దేశించినవి. నీటి మళ్లింపు హక్కులలో నీటి వినియోగం స్థిరంగా నిర్వహించబడాలి, లేదా నిర్వచించిన కాలం తర్వాత హక్కులు ముగుస్తాయి.
