పెట్టుబడి లేదా ఆస్తి యొక్క వ్యయ ప్రాతిపదిక వ్యక్తిగత పెట్టుబడిదారులు, వ్యాపార యజమానులు మరియు వారసత్వంగా స్వీకరించే వారసులకు పన్ను ప్రణాళికలో ముఖ్యమైన అంశం. పెట్టుబడి లేదా ఆస్తి యొక్క వ్యయ ప్రాతిపదికను ప్రారంభ పెట్టుబడి మొత్తం లేదా అసలు కొనుగోలు ధరగా నిర్వచించారు. పెట్టుబడి లేదా ఆస్తి అమ్మిన తర్వాత మూలధన లాభాల పన్నును ఎంతవరకు అంచనా వేస్తారు మరియు చెల్లించాలి అనేదానికి ఇది నిర్ణయిస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ లేదా ఎక్కువ కాలం పాటు ఉంచిన వ్యక్తిగత స్టాక్స్ వంటి అత్యంత ప్రశంసించబడిన ఆస్తుల కోసం, తక్కువ వ్యయ ప్రాతిపదికన ఆస్తి అమ్మకంపై చాలా ఎక్కువ పన్ను భారం ఏర్పడుతుంది. ఏదేమైనా, ఐఆర్ఎస్ అనేక కారణాల వల్ల ఆస్తులు మరియు పెట్టుబడులను పైకి లేదా క్రిందికి సర్దుబాటు చేయడానికి అనుమతిస్తుంది, దీని ఫలితంగా సర్దుబాటు చేయబడిన వ్యయ ప్రాతిపదిక మరియు మూలధన లాభాల పన్ను తగ్గుతుంది. ఈ రకాన్ని ఆస్తి రకం మరియు చేర్పులు లేదా తగ్గింపులు ఎంతవరకు అనుమతించవచ్చో బట్టి సంక్లిష్టంగా ఉంటుంది.
ఖర్చు బేసిస్ బేసిక్స్
వ్యయ బేసిస్‌కు చేర్పులను లెక్కిస్తోంది
ఆస్తి విలువను పెంచడానికి సంబంధించిన ఖర్చులకు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఉపయోగించే ప్రారంభ నగదు ప్రాతిపదికను జోడించడం ద్వారా ఆస్తి లేదా పెట్టుబడి యొక్క వ్యయ ప్రాతిపదిక సర్దుబాటు చేయవచ్చు. ఈ ఖర్చులు వ్యాపారం కోసం మూలధన ఖర్చులు, పరికరాలు లేదా సౌకర్యాల కోసం గణనీయమైన మరమ్మత్తు లేదా పునరావాస ఖర్చులు వంటివి కలిగి ఉంటాయి. ఇంటి యజమాని మొత్తాన్ని సర్దుబాటు చేయడానికి అసలు ఖర్చు ప్రాతిపదికన పునరుద్ధరణ లేదా గది అదనంగా చేర్చవచ్చు. ఆస్తి కొనుగోలు, అమ్మకం, టైటిల్ మరియు ఎస్క్రో ఫీజులు, బదిలీ ఫీజులు మరియు అమ్మకపు పన్నుతో సంబంధం ఉన్న చట్టపరమైన ఫీజులు కూడా వ్యయ ప్రాతిపదికను సర్దుబాటు చేయడానికి ఉపయోగించవచ్చు.
సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ ప్రాతిపదికను చేరుకోవడానికి ఆస్తి యజమాని ఆస్తిని విక్రయించడానికి సంబంధించిన ఖర్చులను కూడా ఉపయోగించవచ్చు. ఆస్తి అమ్మకాలకు సంబంధించిన సాధారణ ఖర్చులు బ్రోకర్ ఫీజులు, విక్రేత కమీషన్ లేదా వస్తువును కొనుగోలుదారుకు రవాణా చేయడానికి అయ్యే ఖర్చులు. ఈ ఖర్చులను ఆస్తి యొక్క అసలు కొనుగోలు ధరతో కలిపితే అధిక సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ ప్రాతిపదికన, అమ్మకం సమయంలో రావాల్సిన మూలధన లాభాల పన్ను మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది.
ఖర్చు బేసిస్‌కు తగ్గింపులను లెక్కిస్తోంది
ఆస్తితో నేరుగా సంబంధం ఉన్న ఏదైనా క్యాపిటలైజ్డ్ ఖర్చులను తీసివేయడం ద్వారా ఖర్చు ప్రాతిపదికను కూడా సర్దుబాటు చేయవచ్చు. ఆస్తి వ్యయ ప్రాతిపదికను తగ్గించే సాధారణ ఖర్చులు తరుగుదల, ఆస్తికి నష్టం లేదా దొంగతనం. ఆస్తి యొక్క వ్యయ ప్రాతిపదికను సర్దుబాటు చేయడానికి క్షీణత లేదా రుణ విమోచన కూడా ఉపయోగపడుతుంది. వ్యాపార యజమానులకు కొనుగోలు సమయంలో లేదా అమ్మకం సమయంలో ఈ తగ్గింపుల యొక్క పన్ను ప్రయోజనాన్ని పొందే అవకాశం ఉంది. సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ ప్రాతిపదికన ఆస్తి విలువకు తగ్గింపులను కలిగి ఉండటం పెట్టుబడిదారులకు లేదా వ్యాపార యజమానులకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది అమ్మకం జరిగిన తర్వాత మొత్తం పెట్టుబడి విలువపై నష్టం. ఈ నష్టాలు ప్రతి సంవత్సరం పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయాన్ని ఒక నిర్దిష్ట మొత్తానికి తగ్గించడానికి ఉపయోగపడతాయి మరియు భవిష్యత్ సంవత్సరాల్లో అదనపు నష్టాలను ముందుకు తీసుకెళ్లవచ్చు.
