తరుగుదల నిర్వచనం యొక్క యాన్యుటీ పద్ధతి

తరుగుదల యొక్క యాన్యుటీ పద్ధతి ఏమిటి?

తరుగుదల యొక్క యాన్యుటీ పద్ధతి ఒక ఆస్తిపై దాని తరుగుదల రేటును పెట్టుబడిగా లెక్కించడం ద్వారా లెక్కించడం ద్వారా ఉపయోగించబడుతుంది. ఈ పద్ధతికి ఆస్తి యొక్క నగదు ప్రవాహం మరియు ప్రవాహాలపై అంతర్గత రాబడి రేటు (ఐఆర్ఆర్) నిర్ణయించడం అవసరం. IRR అప్పుడు ఆస్తి యొక్క ప్రారంభ పుస్తక విలువతో గుణించబడుతుంది, మరియు ఫలితం నగదు ప్రవాహం నుండి వ్యవధికి తీసివేయబడుతుంది, ఇది వాస్తవంగా తరుగుదల మొత్తాన్ని కనుగొనవచ్చు. ఇది సాధారణంగా పెద్ద కొనుగోలు ధర మరియు దీర్ఘకాలిక జీవితాన్ని కలిగి ఉన్న ఆస్తులతో ఉపయోగించబడుతుంది.

తరుగుదల యొక్క యాన్యుటీ విధానం ఎలా పనిచేస్తుంది

తరుగుదల యొక్క యాన్యుటీ పద్ధతిని తరుగుదల యొక్క సమ్మేళనం ఆసక్తి పద్ధతిగా కూడా సూచిస్తారు. విలువ క్షీణించిన ఆస్తి యొక్క నగదు ప్రవాహం ఆస్తి యొక్క జీవితంపై స్థిరంగా ఉంటే, అప్పుడు ఈ పద్ధతిని యాన్యుటీ పద్ధతి అంటారు. ఏదేమైనా, తరుగుదల యొక్క యాన్యుటీ పద్ధతి సాధారణంగా ఆమోదించబడిన అకౌంటింగ్ సూత్రాల క్రింద ఆమోదించబడదు.

తరుగుదలని కొలిచే అనేక పద్ధతులు ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టిన మూలధనంపై కోల్పోయిన వడ్డీని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం విఫలమవుతాయి; తరుగుదల యొక్క యాన్యుటీ పద్ధతి ఈ లోపానికి కారణమవుతుంది. యాన్యుటీ పద్ధతి ఒక ఆస్తిని కొనడానికి ఖర్చు చేసిన మొత్తం వడ్డీని ఇస్తుందని అంచనా వేయాలి. అందుకని, ఆస్తి యొక్క తగ్గుతున్న బ్యాలెన్స్‌పై వడ్డీ వసూలు చేయబడుతుంది. ఇది తరువాత ఆస్తి ఖాతాకు డెబిట్ చేయబడుతుంది మరియు వడ్డీ ఖాతాకు కూడా జమ చేయబడుతుంది, తరువాత అది లాభం మరియు నష్టం ఖాతాకు బదిలీ చేయబడుతుంది. ప్రతి తరువాతి సంవత్సరానికి ఆస్తి నిర్ణీత మొత్తంలో తరుగుదలతో జమ చేయబడుతుంది. యాన్యుటీ పట్టికను ఉపయోగించడం ద్వారా ఎంత తరుగుదల కేటాయించబడుతుంది. ఎంత తరుగుదల వడ్డీ రేటు మరియు ఆస్తి యొక్క జీవితకాలం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది.

తరుగుదల యొక్క యాన్యుటీ విధానం: దశలు

తరుగుదల యొక్క యాన్యుటీ పద్ధతి ఏదైనా ఆస్తిపై స్థిరమైన రాబడిని గుర్తించడంపై దృష్టి పెడుతుంది. అలా చేయడానికి, ఈ దశలను అనుసరించాలి:

1. ఆస్తితో అనుబంధించబడిన భవిష్యత్ నగదు ప్రవాహాల గురించి ఒక అంచనా వేయండి. ఆ నగదు ప్రవాహాలపై అంతర్గత రాబడి ఎంత ఉంటుందో నిర్ణయించండి. ఆస్తి యొక్క ప్రారంభ పుస్తక విలువ ద్వారా IRR ను గుణించండి. పై ఫలితాన్ని ప్రస్తుత నగదు ప్రవాహం నుండి తీసివేయండి వ్యవధి. 4 వ దశ ఫలితం ప్రస్తుత కాలంలో ఖర్చుకు వసూలు చేసే తరుగుదల.

తరుగుదల యొక్క యాన్యుటీ విధానం: ఉపయోగాలు

తరుగుదల యొక్క యాన్యుటీ పద్ధతి అధిక ప్రారంభ వ్యయం మరియు సుదీర్ఘ జీవితకాలం కలిగిన ఆస్తులకు ఉపయోగపడుతుంది, అంటే లీజుల క్రింద పొందిన ఆస్తి మరియు భవనాలు. ఈ పద్ధతిని ఉపయోగించడం వల్ల కలిగే కొన్ని ప్రతికూలతలు ఏమిటంటే, అర్థం చేసుకోవడం కష్టంగా ఉంటుంది మరియు ఆస్తిని బట్టి తరచూ తిరిగి లెక్కించడం అవసరం. అలాగే, ప్రతి సంవత్సరం తరుగుదల స్థాయి తగ్గిపోతున్నందున, ఇది కాలక్రమేణా లాభం మరియు నష్టాల అకౌంటింగ్‌కు భారంగా ఉంటుంది.