తనఖా రికార్డింగ్ పన్నును నైక్‌లో ఎవరు చెల్లిస్తారు?

న్యూయార్క్ నగరంలో ఆస్తి కొనుగోలు గురించి ఆలోచిస్తున్నారా? మీరు నగదు చెల్లించకపోతే, మీరు తనఖా రికార్డింగ్ పన్నుకు కారణం కావాలి. న్యూయార్క్ డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ టాక్సేషన్ అండ్ ఫైనాన్స్ ప్రకారం, తనఖా రికార్డ్ చేసే "ప్రత్యేక హక్కుపై" రాష్ట్రం పన్ను విధిస్తుంది. (ఏమి ఒక ప్రత్యేక హక్కు!)

దీని అర్థం ఏమిటంటే, ఈ రికార్డింగ్ పన్ను యొక్క ధరను మీరు ఆస్తి ఖర్చుగా గుర్తించాలి ఎందుకంటే, తనఖా పరిమాణాన్ని బట్టి, ఇది భారీ రుసుము కావచ్చు.

ధర

రేటు రాష్ట్ర మరియు స్థానిక భాగాలుగా విభజించబడింది. తనఖా నమోదు చేయబడినప్పుడు సాధారణంగా కొనుగోలుదారు / రుణగ్రహీత చెల్లించే పన్నులు చెల్లించబడతాయి.

Property 500, 000 లేదా అంతకంటే తక్కువ విలువైన నివాస ఆస్తిపై, పన్ను 2.05%., 500, 001 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ ఆస్తిపై, రేటు 2.175% కి పెరుగుతుంది. ప్రతి సందర్భంలో, తనఖా రుణదాత 0.25% పన్నును చెల్లించగా, మిగిలిన మొత్తాన్ని రుణగ్రహీత చెల్లిస్తాడు. ఆస్తి 1 లేదా 2 కుటుంబ నివాసం అయితే, రుణగ్రహీతకు $ 30 తగ్గింపు ఉంటుంది.

వాస్తవ సంఖ్యలలో పన్ను ఎలా ఉంటుంది? న్యూయార్క్ నగరంలో 50, 000 650, 000 బేరం ధర కోసం మీరు ఒక అందమైన సింగిల్ ఫ్యామిలీ ఇంటిని కొనుగోలు చేశారని అనుకుందాం. మీ తనఖా రికార్డింగ్ పన్ను $ 14, 137.50 కు వస్తుంది. ఇల్లు ఒకే కుటుంబం కాబట్టి మీరు ఆ ఉదారమైన discount 30 తగ్గింపును పొందుతారు మరియు మీరు ఇతర డిస్కౌంట్లకు అర్హత పొందవచ్చు. మరింత నిరాడంబరమైన $ 250, 000 ఇల్లు (మీరు ఆ ధరలో ఒకదాన్ని కనుగొనగలిగితే) మీ $ 30 తగ్గింపుకు, 5, 537.50 మైనస్ ఖర్చు అవుతుంది.

న్యూయార్క్ సిటీ డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ ఫైనాన్స్ వెబ్‌సైట్‌లో తనఖా పన్ను కాలిక్యులేటర్ ఉంది. ఇక్కడ నొక్కండి.

పన్నును నివారించడానికి రెండు మార్గాలు

మీరు ఆస్తిని రీఫైనాన్స్ చేస్తుంటే, మీరు కొత్త రికార్డింగ్ పన్నులు చెల్లించకపోయే అవకాశం ఉంది, కానీ మినహాయింపు కోసం అర్హత సాధించడంలో మీకు సహాయపడటానికి మీ రుణదాతకు దాని స్వంత ఫీజు ఉంటుంది (ప్రత్యేకించి మీరు హోల్డర్ కంటే వేరే రుణదాతతో రీఫైనాన్స్ చేస్తుంటే అసలు తనఖా). మీ రుణదాతతో ఖర్చుతో కూడుకున్నదా అని చర్చించండి.

మునుపటి యజమాని యొక్క తనఖా, తనఖా అసైన్‌మెంట్ లేదా "కన్సాలిడేషన్, ఎక్స్‌టెన్షన్ లేదా మోడిఫికేషన్ అగ్రిమెంట్" అని పిలువబడే ఒక విధానాన్ని మీరు if హించినట్లయితే తనఖా రికార్డింగ్ పన్నును నివారించడాన్ని కూడా మీరు చూడవచ్చు. ఇందులో పాల్గొన్న వ్రాతపని దాని స్వంత గణనీయమైన ఖర్చులను కలిగి ఉంటుంది మరియు తనఖా రికార్డింగ్ పన్ను చెల్లించడం కంటే చౌకగా ఉండకపోవచ్చు, కానీ మీ కొనుగోలుకు వర్తిస్తే దర్యాప్తు చేయడం విలువ.

మీరు తన ఆస్తిని విక్రయించేటప్పుడు తనఖా రికార్డింగ్ పన్నును దాని ప్రాతిపదికన చేర్చవచ్చని గమనించండి, కాబట్టి మీరు ఎంత చెల్లించారో ట్రాక్ చేయండి.