అనేక స్థానిక ప్రభుత్వాలకు ఆస్తిపన్ను ఒక ప్రాధమిక ఆదాయ వనరు. వారు ఇంటి యజమానులకు, సంవత్సరానికి మరియు సంవత్సరానికి గణనీయమైన ఖర్చు. మీరు మీ తనఖాను చెల్లించిన తర్వాత కూడా ఆస్తిపన్ను అలాగే ఉంటుంది. అందుకే మీ ఆస్తి పన్ను బిల్లును అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఇది ఎలా లెక్కించబడుతుందో మీకు తెలిస్తే, ప్రతి సంవత్సరం మీ బిల్లు ఎలా ఉండాలో మీకు ఒక ఆలోచన ఉంటుంది. అప్పుడు మీరు తదనుగుణంగా బడ్జెట్ చేయవచ్చు, అగ్లీ ఆశ్చర్యాలను నివారించండి మరియు మీ బిల్లులో ఏదైనా ఖరీదైన లోపాలను గుర్తించవచ్చు.
మీ ఆస్తి పన్ను అంచనా: దీని అర్థం ఏమిటి?
ఆస్తి పన్ను ఎలా లెక్కించబడుతుంది?
మీ ఆస్తి పన్ను బిల్లు మీ ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువ, మీరు అర్హత పొందిన మినహాయింపులు మరియు ఆస్తి పన్ను రేటుపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
మీ ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువ ఒక నిర్దిష్ట తేదీన నిర్ణయించబడుతుంది. అనేక అధికార పరిధిలో, విలువను ఏటా అంచనా వేస్తారు. అయితే, కొన్ని అధికార పరిధిలో, ఇది ప్రతి సంవత్సరం జరుగుతుంది, ఆస్తి బదిలీ అయినప్పుడు లేదా మరొక షెడ్యూల్‌లో మాత్రమే. కొన్ని ప్రాంతాలలో, అంచనా వేసిన విలువ మార్కెట్ విలువ; ఇతర ప్రాంతాలలో, అంచనా వేసిన విలువను నిర్ణయించడానికి మార్కెట్ విలువ అంచనా రేటుతో గుణించబడుతుంది.
మినహాయింపులు మీరు యజమాని-యజమాని అయితే (కొన్నిసార్లు ఇంటి స్థల మినహాయింపు అని పిలుస్తారు) మీ ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువలో తగ్గుదల ఉండవచ్చు. మీ ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువలో తగ్గుదల మీ ఆస్తి యొక్క వాస్తవ మార్కెట్ విలువ గురించి ఏమీ చెప్పదు, కానీ ఇది మీ పన్ను బిల్లును తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది.
ఆస్తి పన్ను రేటు, గుణకం లేదా మిల్లు రేటు అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది మీ పన్ను బిల్లును నిర్ణయించడానికి మీ ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువ గుణించబడే శాతం (దశాంశ రూపంలో వ్యక్తీకరించబడింది).
ప్రభుత్వ పాఠశాలలు, కమ్యూనిటీ కళాశాలలు, గ్రంథాలయాలు, స్థానిక ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల జీతాలు, ఉద్యానవనాలు మరియు వినోదం, పారిశుధ్యం, మురుగునీరు, పోలీసు మరియు అగ్నిమాపక రక్షణ, రోడ్లు మరియు దోమల నియంత్రణ వంటి ఇతర స్థానిక అవసరాలకు ఆస్తిపన్ను చెల్లిస్తుంది. ఈ వస్తువులలో ప్రతి దాని స్వంత శాతం రేటును కలిగి ఉండవచ్చు, అది మీ బిల్లులో కొంత భాగాన్ని నిర్ణయించడానికి మీ ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువతో గుణించబడుతుంది. మీ తుది ఆస్తి పన్ను బిల్లును నిర్ణయించడానికి ప్రతి వస్తువుకు మీరు చెల్లించాల్సిన పన్నులు మొత్తం.
మీ ఆస్తి పన్ను బిల్లును ప్రభావితం చేస్తుంది?
మీ ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువతో పాటు, మీ బిల్లు మీ ఆస్తి కోసం ఉపయోగించిన దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది (నివాస, వ్యవసాయ, అపార్ట్మెంట్, కార్యాలయం, వాణిజ్య, ఖాళీ భూమి మరియు మొదలైనవి). మతపరమైన లేదా ఆధ్యాత్మిక ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించే భూమి మరియు భవనాల వంటి కొన్ని ఉపయోగాలకు మినహాయింపు ఇవ్వవచ్చు. వేర్వేరు ఉపయోగాలకు వేర్వేరు రేట్లపై పన్ను విధించవచ్చు, కాని పన్నులు ఒకే రేటుతో ఉండాలి - అంటే, గుణకం ఒకే వర్గంలో ఉన్న అన్ని లక్షణాలకు సమానంగా ఉండాలి. ఆ వర్గంలో, మీ ఆస్తి పరిమాణం, నిర్మాణ రకం, వయస్సు మరియు స్థానం వంటి అంశాలు మీ పన్ను రేటును ప్రభావితం చేస్తాయి.
ఆస్తి పన్ను బిల్లులు మీ ప్రాంతంలోని ప్రస్తుత రియల్ ఎస్టేట్ విలువలపై ఆధారపడి ఉంటే, మీరు సంవత్సరానికి మీ బిల్లులో తేడాలను ఆశించవచ్చు. మీ ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ ద్వారా మీ బిల్లు ప్రభావితం కాకపోయినా, ఆస్తిపన్నులోని ఏదైనా భాగానికి పన్ను రేటులో మార్పుల ద్వారా ఇది ప్రభావితమవుతుంది.
మీ ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువను పెంచడం ద్వారా మరియు / లేదా పన్ను రేటును పెంచడం ద్వారా పన్ను అధికారులు మీ బిల్లును పెంచవచ్చు. అదేవిధంగా, వారు మీ ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువను తగ్గించడం ద్వారా మరియు / లేదా పన్ను రేటును తగ్గించడం ద్వారా మీ బిల్లును తగ్గించవచ్చు.
బాటమ్ లైన్
గుర్తుంచుకోండి, ఆస్తిపన్ను చెల్లించవలసిన కీలకమైన బిల్లులలో ఒకటి. మీరు ఆలస్యం అయితే వడ్డీ మరియు జరిమానాలు చెల్లించాలి. మీరు చెల్లించకపోతే, మీరు మీ ఇంటిని కోల్పోవచ్చు. అనుభవజ్ఞులు, సంక్షేమ గ్రహీతలు, వికలాంగులు, అంధులు మరియు వృద్ధులు వంటి ప్రత్యేక సమూహాలకు కొన్ని ప్రాంతాలు సహాయం అందిస్తున్నాయి. అలాగే, మీ ఆస్తి తీవ్రంగా దెబ్బతిన్నట్లయితే లేదా నాశనం చేయబడితే, మీరు పన్ను ఉపశమనానికి అర్హులు కాదా అని మీ మదింపుదారు కార్యాలయాన్ని సంప్రదించండి.
ఆస్తి పన్ను చట్టాలు స్థానిక స్థాయిలో సెట్ చేయబడతాయి మరియు మీరు ఎక్కడ నివసిస్తున్నారో బట్టి గణనీయంగా మారవచ్చు, కాబట్టి సమాచారం మీకు ఏమి ఆశించాలో సాధారణ ఆలోచనను ఇవ్వడానికి మాత్రమే ఉద్దేశించబడింది. మీ ఆస్తి పన్ను బిల్లును అర్థంచేసుకోవడంలో మీకు సహాయం అవసరమైతే, అనేక పన్ను పరిధులలో వెబ్‌సైట్‌లు ఉన్నాయి. మీ ఆస్తి పన్ను బిల్లుతో మీరు విభేదిస్తే, పున ass పరిశీలనను అధికారికంగా ఎలా అభ్యర్థించాలో మీ స్థానిక పన్ను అధికారంతో తనిఖీ చేయండి. మీ ఆస్తి పన్నును తగ్గించే ఉపాయాల గురించి కూడా మీరు తెలుసుకోవచ్చు.
