జోంబీ ఫోర్క్లోజర్ అంటే ఏమిటి
జోంబీ జప్తు అనేది ఇంటి యజమానులు ఖాళీగా ఉంచినప్పుడు సంభవించే పరిస్థితి, జప్తు నోటీసు అందుకున్న వెంటనే వారు బయటికి వెళ్లాలని తప్పుగా నమ్ముతారు, ముందస్తు రుణదాత ఇప్పుడు ఆస్తికి బాధ్యత వహిస్తాడు. రుణదాత జప్తు ప్రక్రియను పూర్తి చేయకపోతే మరియు ఇంటిని విక్రయించకపోతే, ఎవరూ ఆస్తిని ఆక్రమించుకోవడం లేదా చూసుకోవడం లేదు, కాబట్టి ఖాళీగా ఉన్న ఆస్తి తరచుగా మరమ్మతుకు గురవుతుంది, భద్రతా సమస్యలను సృష్టిస్తుంది మరియు దాని ఫలితంగా చుట్టుపక్కల ఆస్తి విలువలను తగ్గించవచ్చు సంఘం. ఈ కారణంగా ఖాళీగా ఉన్న ఇంటిని జోంబీ జప్తు అని కూడా అంటారు.
సబ్‌ప్రైమ్ తనఖా
జోంబీ జప్తును విచ్ఛిన్నం చేయడం
గృహ యజమానులు జప్తు ప్రక్రియను తప్పుగా అర్థం చేసుకోవడం వల్ల జోంబీ జప్తు ఫలితాలు. సాధారణ జప్తు ప్రక్రియలో, ఇంటి జప్తు ప్రక్రియలో ఇల్లు ప్రవేశిస్తోందని డిఫాల్ట్ చేసిన తనఖాను కలిగి ఉన్న సంస్థ నుండి ఇంటి యజమానులకు నోటీసు వస్తుంది. ఈ నోటీసు తరువాత తప్పనిసరి నిరీక్షణ కాలం ఉంది, ఈ సమయంలో ఇంటి యజమానులు పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు చెల్లించడం ద్వారా ఇంటిని జప్తు నుండి బయటకు తీయవచ్చు, ఇది కొన్ని తిరిగి చెల్లింపుల నుండి బకాయిల్లో ఉన్న మొత్తం మొత్తానికి పూర్తి బ్యాలెన్స్ వరకు ఉంటుంది తనఖా. ఇంటి యజమానులు ఈ మొత్తాన్ని చెల్లించకపోతే, ఈ ప్రక్రియ కొనసాగుతుంది మరియు ఇల్లు రుణదాతకు చెందినదని కోర్టు నియమిస్తుంది. ఈ పాయింట్ తరువాత, ఇల్లు చట్టబద్ధంగా రుణదాత యొక్క ఆస్తిగా మారినప్పుడు, ఇంటి యజమానులు ఆస్తిని ఖాళీ చేయవలసి ఉంటుంది. జప్తు ద్వారా వెళ్ళే వరకు, ఇంటి యజమాని ఆస్తికి టైటిల్‌ను కలిగి ఉంటాడు.
జోంబీ జప్తులో ఉన్న ఇంటి శీర్షిక అసలు ఇంటి యజమాని పేరు మీద ఉన్నప్పుడు, జప్తు పూర్తి కాలేదని తరచుగా తెలియదు, దీనిని జోంబీ టైటిల్ అంటారు.
జోంబీ జప్తు యొక్క రామిఫికేషన్లు
జోంబీ జప్తు ఒక చెడ్డ పరిస్థితిని పెంచుతుంది, తనఖాపై డిఫాల్ట్ అవుతుంది మరియు ఇది ఇంటి యజమానికి మాత్రమే కాకుండా మొత్తం పొరుగువారికి సమస్యగా మారుతుంది. జప్తు నోటీసు అందిన తరువాత ఆస్తిని విడిచిపెట్టిన ఇంటి యజమాని చట్టపరమైన మరియు ఆర్ధికపరమైన అవగాహనలను అర్థం చేసుకోకుండా ఆస్తిని వదిలివేస్తున్నారు. నిర్వహణ, నిర్వహణ, గృహయజమానుల సంఘం (HOA) ఫీజులు మరియు ఆస్తి పన్నులకు జోంబీ జప్తు యజమాని ఇప్పటికీ బాధ్యత వహిస్తాడు. ఈ అవసరాలు వారు ఇంటిని విడిచిపెట్టినందున అంతం కాదు. చివరికి, స్థానిక అధికారులు చెల్లించని పన్నులు లేదా రుసుములను తిరిగి పొందటానికి ప్రయత్నించవచ్చు లేదా నిర్వహణ కోసం యజమాని ఖర్చులను వసూలు చేయవచ్చు. జోంబీ జప్తులో పడే ఇంటి ప్రభావాల నుండి రక్షించడానికి, ఖాళీ చేయడానికి అధికారిక నోటీసు వచ్చే వరకు ఇంటి యజమానులు నివాసంలోనే ఉండాలి. అప్పుడు, ఆస్తి యొక్క శీర్షిక ఇకపై వారి పేరులో లేదని నిర్ధారించుకోవడానికి వారు అనుసరించాలి.
