నిష్క్రియాత్మక ఆదాయం, క్లుప్తంగా, డబ్బును సృష్టించడానికి గణనీయమైన ప్రయత్నం అవసరం లేకుండా రోజూ ప్రవహిస్తుంది. ఆలోచన ఏమిటంటే మీరు ముందస్తు పెట్టుబడి సమయం మరియు / లేదా డబ్బు సంపాదించండి, కానీ బంతి రోలింగ్ అయిన తర్వాత, ముందుకు వెళ్ళడానికి కనీస నిర్వహణ అవసరం. ఇలా చెప్పుకుంటూ పోతే, అన్ని నిష్క్రియాత్మక ఆదాయ అవకాశాలు సమానంగా సృష్టించబడవు. పెట్టుబడిదారుల కోసం, దృ port మైన పోర్ట్‌ఫోలియోను నిర్మించడం అంటే ఏ నిష్క్రియాత్మక పెట్టుబడి వ్యూహాలను అనుసరించాలో తెలుసుకోవడం.
1. రియల్ ఎస్టేట్
ఇటీవలి సంవత్సరాలలో కొన్ని హెచ్చు తగ్గులు ఉన్నప్పటికీ, దీర్ఘకాలిక రాబడిని పొందాలనుకునే పెట్టుబడిదారులకు రియల్ ఎస్టేట్ ఇష్టపడే ఎంపికగా కొనసాగుతోంది. అద్దె ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టడం, ఉదాహరణకు, సాధారణ ఆదాయ వనరులను ఉత్పత్తి చేయడానికి ఒక మార్గం. ప్రారంభంలో, పెట్టుబడిదారుడు ఆస్తిని కొనడానికి 20% తక్కువ చెల్లింపును చేయవలసి ఉంటుంది, కానీ ఇది ఇప్పటికే క్రమం తప్పకుండా ఆదా చేస్తున్నవారికి అవరోధంగా ఉండకపోవచ్చు. విశ్వసనీయ అద్దెదారులను వ్యవస్థాపించిన తర్వాత, అద్దె తనిఖీలు ప్రారంభమయ్యే వరకు వేచి ఉండడం మినహా చాలా తక్కువ మిగిలి ఉంది.
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్స్ (REIT లు) పెట్టుబడిదారులకు ఆస్తి నిర్వహణ యొక్క రోజువారీ భారాన్ని ఎదుర్కోవటానికి ఆసక్తి లేని మరొక నిష్క్రియాత్మక పెట్టుబడి ఎంపిక. REIT యొక్క ప్రధాన ప్రయోజనాల్లో ఒకటి, వారు తమ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయంలో 90% పెట్టుబడిదారులకు డివిడెండ్లుగా చెల్లిస్తారు. డివిడెండ్లను సాధారణ ఆదాయంగా పన్ను విధించినందున, ఒక ఇబ్బంది ఉంది. అధిక పన్ను పరిధిలో ఉన్న పెట్టుబడిదారుడికి అది సమస్యాత్మకం కావచ్చు.
రియల్ ఎస్టేట్ క్రౌడ్ ఫండింగ్ మధ్యస్థ పరిష్కారాన్ని అందిస్తుంది. పెట్టుబడిదారులకు వాణిజ్య మరియు నివాస ఆస్తులలో ఈక్విటీ లేదా రుణ పెట్టుబడుల ఎంపిక ఉంటుంది. REIT మాదిరిగా కాకుండా, పెట్టుబడిదారుడు ప్రత్యక్ష యాజమాన్యం యొక్క పన్ను ప్రయోజనాలను పొందుతాడు, ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవడంతో పాటు అదనపు బాధ్యతలు లేకుండా తరుగుదల తగ్గింపుతో సహా.
2. పీర్-టు-పీర్ లెండింగ్
పీర్-టు-పీర్ లెండింగ్ (పి 2 పి) పరిశ్రమ కేవలం ఒక దశాబ్దం పాతది, మరియు మార్కెట్ చాలా వేగంగా పెరిగింది. నిష్క్రియాత్మక ఆదాయాన్ని తమ పోర్ట్‌ఫోలియోకు జోడిస్తూ ఇతరులకు సహాయం చేయాలనుకునే పెట్టుబడిదారులకు, పీర్-టు-పీర్ రుణాలు ఆకర్షణీయమైన ఎంపిక.
ఒక విషయం ఏమిటంటే, ఇతర రకాల పెట్టుబడులతో పోలిస్తే ప్రవేశానికి తక్కువ అడ్డంకులు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, అతిపెద్ద P2P ప్లాట్‌ఫామ్‌లలో రెండు ప్రోస్పర్ మరియు లెండింగ్ క్లబ్ రెండూ పెట్టుబడిదారులకు loans 25 పెట్టుబడితో తక్కువ రుణాలు ఇవ్వడానికి అనుమతిస్తాయి. రుణదాతలు ఇద్దరూ కూడా గుర్తింపు లేని పెట్టుబడిదారులకు తమ తలుపులు తెరుస్తారు. జంప్‌స్టార్ట్ అవర్ బిజినెస్ స్టార్టప్స్ (జాబ్స్) చట్టం యొక్క టైటిల్ III గుర్తింపు పొందిన మరియు గుర్తింపు లేని పెట్టుబడిదారులను క్రౌడ్ ఫండింగ్ ద్వారా పెట్టుబడులు పెట్టడానికి అనుమతిస్తుంది, ప్రతి క్రౌడ్ ఫండింగ్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌లో ఎవరు పాల్గొనవచ్చనే దానిపై దాని విధానం ఉంది.
రాబడి పరంగా, పీర్-టు-పీర్ రుణాలు లాభదాయకంగా ఉంటాయి, ముఖ్యంగా ఎక్కువ రిస్క్ తీసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్న పెట్టుబడిదారులకు. రుణాలు పెట్టుబడిదారులకు కొంత మొత్తంలో వడ్డీని చెల్లిస్తాయి, అత్యధిక రేట్లు రుణగ్రహీతలతో సంబంధం కలిగి ఉంటాయి, ఇవి అతిపెద్ద క్రెడిట్ రిస్క్‌గా పరిగణించబడతాయి. రిటర్న్స్ సాధారణంగా 5% నుండి 12% వరకు ఉంటాయి మరియు పెట్టుబడిదారుడు రుణానికి నిధులు మించినది చాలా తక్కువ.
3. డివిడెండ్ స్టాక్స్
డివిడెండ్ స్టాక్స్ పెట్టుబడిదారులకు నిష్క్రియాత్మక ఆదాయాన్ని సృష్టించడానికి సులభమైన మార్గాలలో ఒకటి, ఎందుకంటే మీరు వాటిని సొంతం చేసుకోవడానికి సమర్థవంతంగా డబ్బు పొందుతున్నారు. సంస్థ ఆదాయాలను తీసుకువచ్చినప్పుడు, వాటిలో కొంత భాగాన్ని డివిడెండ్గా పెట్టుబడిదారులకు తిరిగి చెల్లిస్తారు. ఈ డబ్బును అదనపు వాటాలను కొనుగోలు చేయడానికి తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు లేదా నగదు చెల్లింపుగా స్వీకరించవచ్చు.
డివిడెండ్ దిగుబడి ఒక సంస్థ నుండి మరొక సంస్థకు చాలా తేడా ఉంటుంది మరియు అవి సంవత్సరానికి కూడా మారవచ్చు. ఏ డివిడెండ్-చెల్లించే స్టాక్‌లను ఎన్నుకోవాలో తెలియని పెట్టుబడిదారులు డివిడెండ్ అరిస్టోక్రాట్ లేబుల్‌కు సరిపోయే వాటికి కట్టుబడి ఉండాలి, అంటే కంపెనీ గత 25 ఏళ్లలో వరుసగా అధిక డివిడెండ్లను అందిస్తోంది.
4. సూచిక నిధులు
ఇండెక్స్ ఫండ్స్ ఒక నిర్దిష్ట మార్కెట్ సూచికతో ముడిపడి ఉన్న మ్యూచువల్ ఫండ్స్. ఈ నిధులు వారు ట్రాక్ చేసే అంతర్లీన సూచిక యొక్క పనితీరును ప్రతిబింబించేలా రూపొందించబడ్డాయి మరియు నిష్క్రియాత్మక ఆదాయం లక్ష్యంగా పెట్టుకున్న పెట్టుబడిదారులకు ఇతర పెట్టుబడులపై కొన్ని ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి.
ఇండెక్స్ ఫండ్స్ నిష్క్రియాత్మకంగా నిర్వహించబడతాయి మరియు ఇండెక్స్ యొక్క కూర్పు మారకపోతే వాటిలో చేర్చబడిన సెక్యూరిటీలు మారవు. పెట్టుబడిదారుల కోసం, ఇది తక్కువ నిర్వహణ ఖర్చులకు అనువదిస్తుంది. ఆ ప్రక్కన, తక్కువ టర్నోవర్ రేటు ఇండెక్స్ ఫండ్లను మరింత పన్ను-సమర్థవంతంగా చేస్తుంది, లాగడాన్ని తగ్గిస్తుంది, అది రాబడి నుండి తప్పుతుంది.
బాటమ్ లైన్
నిష్క్రియాత్మక ఆదాయ పెట్టుబడులు పెట్టుబడిదారుడి జీవితాన్ని అనేక విధాలుగా సులభతరం చేస్తాయి, ప్రత్యేకించి హ్యాండ్-ఆఫ్ విధానానికి ప్రాధాన్యత ఇవ్వబడినప్పుడు. ఇక్కడ వివరించిన నాలుగు ఎంపికలు విభిన్న స్థాయి మరియు ప్రమాదాన్ని సూచిస్తాయి. ఏదైనా పెట్టుబడి మాదిరిగానే, నష్టానికి సంభావ్యతకు వ్యతిరేకంగా నిష్క్రియాత్మక ఆదాయ అవకాశంతో ముడిపడి ఉన్న returns హించిన రాబడిని తూకం వేయడం చాలా ముఖ్యం.
